34070 Montpellier
1 213 m² (divisible dès 140 m²)
À partir de 160 €
HT/HC/m²/an
Informations :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Votre conseiller Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2205872
1 213 m²(divisible dès 140 m²)
À partir de 160 €
HT/HC/m²/an
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20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
MONTPELLIER SUD - LOCATION
GAROSUD - PERIPARK BÂTIMENT MIXTE NEUF
A louer, au sein de la zone d'activités GAROSUD, bâtiment mixte neuf de 1 213 m² dont 421 m² de local d'activité/showroom en rez-de-chaussée, et des bureaux en étage de 792 m² divisibles. Terrasse en R+2.
Places de stationnement extérieures.
À LOUER - GAROSUD - PERIPARK- BÂTIMENT MIXTE 2B
Dans la ZAC de Garosud, découvrez ce bâtiment mixte à location de 1 213 m². Vous disposerez d'un rez-de-chaussée de 420 m² de showroom ou locaux d'activité et de bureaux en étage.
Les bureaux au premier étage sont de 415,41 m² divisibles à partir de 171 m² et au 2ème étage de 377 m² divisibles à partir de 140 m². Ce bâtiment neuf offrira de très belles prestations. Vous disposerez d'une terrasse au 2ème étage de 22 m².
Pour les bureaux :
Pour la partie activités/showroom, la hauteur libre minimum sous bac est de 4,50 mètres hors poutres.
La charge au sol en rez-de-chaussée sera de 1000 kg/m². La partie activités sera dotée d'une porte d’accès de plain-pied et d'une porte sectionnelle électrique de 2m de largeur et de 2,50m de hauteur.
Un traitement particulier a été réalisé sur les halls extérieurs et intérieurs. 27 places de stationnement extérieur seront disponibles.
La façade harmonieuse associant bureaux et showroom apporte au site une qualité architecturale plus légère et tertiaire.
Disponibilité S1 2024
Accessibilité :
Bus n°53 "Etienne Mehul"
Tramway : L2 "Victoire" à 15 min
Gare Saint Roch et Gare Sud de France à 14 minutes
A9 sortie n°31 à 5 min
Aéroport de Montpellier à 11 minutes
Disponibilité : Immédiate
Parking : Oui
Restauration : Sur site
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Espaces Co-working : A proximité
Mezzanine : Dans certains lots
Ascenseurs : Accessible PMR
Charge au sol Rdc : 2000,00 kg/m², 3,00 tonne(s)/m²
Climatisation : Réversible en attente
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Porte d'accès à quai : Porte d’accès livraison métallique : hauteur 3,50m, largeur 3m
Sol bureaux : Moquette en étage
Sols du bâtiment : Carrelage dalle 60 x 60
Hauteur sous poutre : 4.50
Capacité de restauration : Cuisine
Fitness : A proximité
Parking : Oui
Restauration : Sur site
Sécurité : Portail d'accès, Portail sécurisé
Aire de manoeuvre : Oui
Terrasses - jardins : R+2
Catégorie ERP : Selon les bâtiments
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf, Neuf
Etat du terrain : Bétonné
Brises soleil pour les bureaux et interphone, Signalétique possible
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| 2B - RDC | RDC | Locaux d'Activités | 421 m2 | Nous consulter |
| 2B - R+1 - LOT 11 | R+1 | Bureaux | 172 m2 | Nous consulter |
| 2B - R+1 - LOT 12 | R+1 | Bureaux | 244 m2 | Nous consulter |
| 2B - R+2 - LOT 21 | R+2 | Bureaux | 140 m2 | Nous consulter |
| 2B - R+2 - LOT 22 | R+2 | Bureaux | 237 m2 | Nous consulter |
Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 minutes
Bus : N°53 "Etienne Mehul"
Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 minutes
Gare SNCF : Gare Montpellier Sud de France et Gare Saint Roch à 14 minutes
Tramway : L2 "Victoire" à 15 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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