Location Bureau Montpellier 34070

Location Bureau Votre Bureau

34070 Montpellier

1 230 m² (divisible dès 132 m²)

À partir de 137 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Montpellier 1230m²
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Location bureau 1230m² Montpellier

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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2205872

1 230 m²(divisible dès 132 m²)

À partir de 137 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MONTPELLIER SUD - LOCATION
GAROSUD - PERIPARK BÂTIMENT MIXTE NEUF


A louer, au sein de la zone d'activités GAROSUD, bâtiment mixte neuf de 1 219 m² dont 408 m² de local d'activité/showroom en rez-de-chaussée, et des bureaux en étage de 811 m² divisibles. Terrasse en R+2.
Places de stationnement extérieures.


À LOUER - GAROSUD - PERIPARK- BÂTIMENT MIXTE 2B

Dans la ZAC de Garosud, découvrez ce bâtiment mixte à location de 1 219 m². Vous disposerez d'un rez-de-chaussée de 408 m² de showroom ou locaux d'activité et de bureaux en étage.

Les bureaux au premier étage sont de 419 m² divisibles à partir de 171 m² et au 2ème étage de 377 m² divisibles à partir de 140 m². Ce bâtiment neuf offrira de très belles prestations. Vous disposerez d'une terrasse au 2ème étage de 22 m². 

Pour les bureaux :

  • Luminaires incorporés
  • Fenêtres oscillo-battants 
  • Revetement de sol en dalles thermoplastiques 50x50 cm dans les tons bois. 
  • Doté de faux-plafonds démontables,
  • Carrelage et de la faïence murale de qualité pour les sanitaires

Pour la partie activités/showroom, la hauteur libre minimum sous bac est de 4,50 mètres hors poutres. 
La charge au sol en rez-de-chaussée sera de 1000 kg/m². La partie activités sera dotée d'une porte d’accès de plain-pied et d'une porte sectionnelle électrique de 2m de largeur et de 2,50m de hauteur. 

Un traitement particulier a été réalisé sur les halls extérieurs et intérieurs. 27 places de stationnement extérieur seront disponibles. 

La façade harmonieuse associant bureaux et showroom apporte au site une qualité architecturale plus légère et tertiaire.

Disponibilité S1 2024

Accessibilité : 

Bus n°53 "Etienne Mehul"
Tramway : L2 "Victoire" à 15 min
Gare Saint Roch et Gare Sud de France à 14 minutes 
A9 sortie n°31 à 5 min
Aéroport de Montpellier à 11 minutes

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Oui

  • Restauration : Sur site

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Espaces Co-working : A proximité

  • Mezzanine : Dans certains lots

Equipements

  • Ascenseurs : Accessible PMR

  • Charge au sol Rdc : 2000,00 kg/m², 3,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible en attente

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Porte d'accès à quai : Porte d’accès livraison métallique : hauteur 3,50m, largeur 3m

  • Sol bureaux : Sol souple en étage

  • Sols du bâtiment : Carrelage dalle 60 x 60

Hauteurs

  • Hauteur sous poutre : 4.50

Prestations de service

  • Capacité de restauration : Cuisine

  • Fitness : A proximité

  • Parking : Oui

  • Restauration : Sur site

  • Sécurité : Portail d'accès, Portail sécurisé

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre : Oui

  • Terrasses - jardins : R+2

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Selon les bâtiments

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Murs : Bardage double peau

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Etat du terrain : Bétonné

Informations complémentaires

  • Brises soleil pour les bureaux et interphone, Signalétique possible

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
2B - RDC - LOT 1 RDC Locaux d'Activités 208 m2 Nous consulter
2B - RDC - LOT 2 RDC Locaux d'Activités 200 m2 Immédiate
2B - R+1 - LOT 11 R+1 Bureaux 148 m2 Nous consulter
2B - R+1 - LOT 12 R+1 Bureaux 271 m2 Nous consulter
2B - R+2 - LOT 21 - Réservé R+2 Bureaux 121 m2 Nous consulter
2B - R+2 - LOT 22 R+2 Bureaux 271 m2 Nous consulter
2B - R+2 - LOT 21 - Réservé R+2 Terrasse 11 m2 Nous consulter

Emplacement

34070 Montpellier

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Montpellier Mediterranee à 11 minutes

  • Bus : N°53 "Etienne Mehul"

  • Desserte routière : A9 sortie n°31 à 5 minutes

  • Gare SNCF : Gare Montpellier Sud de France et Gare Saint Roch à 14 minutes

  • Tramway : L2 "Victoire" à 15 minutes

Votre consultante :

Caroline de Boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

Vous souhaitez visiter ?

Afficher les points d'intérêts :

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Caroline De boisgelin-abecassis

+33 (0)4 67 92 43 60

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