Location Bureau 992 m²
34000 Montpellier
992 m²
180 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/12/2026
Marie Laure ROLANDO
Description
MONTPELLIER EST - ODYSSEUM - @7 CENTER - YWOOD - BUREAUX - A LOUER
A louer, bureaux de 992 m² environ en RDC et R+2 de l'immeuble YWOOD, sur le site de l'@7 Center.
Locaux bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du tramway et de l'autoroute A9.
Situé à l'Est de Montpellier dans le secteur d'Odysseum, venez découvrir ces bureaux en très bel état à la location de l'immeuble YWOOD sur le site de l'@7 Center.
Les locaux bénéficient d'une terrasse accessible en R+3.
- R+2 : 13 parkings en sous sol et 7 parkings circet
- RDC : 4 parkings en sous sol et 2 parkings circet
LE SITE @7 CENTER
L'@7 Center est l'un des plus grands centres d'affaires de la région. Composé de 7 bâtiments, il regroupe une soixantaine d'entreprises pour 1 500 salariés. Cet environnement de travail est agréable grâce au parvis piéton et paysagé, à sa localisation idéale et au pôle multiservices. Ce pôle, dédié aux entreprises, regroupe une crèche (avec une capacité de 150 berceaux), un restaurant de 300 couverts, un centre de remise en forme de 600 m² et une conciergerie pressing écologique.
LE SECTEUR ODYSSEUM
La ZAC (Zone d'Aménagement Concerté) Odysseum est très dynamique avec plus de 150 entreprises présentes et une véritable connexion avec le Centre Commercial Odysseum.
La zone bénéficie d'une visibilité optimale et d'un positionnement stratégique grâce à sa proximité immédiate de l'A9 via l'avenue Pierre Mendès France et du tramway ligne 1.
La zone est équipée de la fibre optique et des télécommunications haut débit. De nombreuses infrastructures y sont présentes : restaurants, commerces, hôtellerie, crèches, équipements sportifs et culturels et vaste parking public...
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
ACCESSIBILITES :
Bus n°9 et la Ronde
Gare Saint-Roch à 15 min
Tramway L1 arrêt 'Odysseum' à 5 min à pied
A9 à 5 min
Aéroport à 7 min
Photos plateaux avant aménagement du locataire actuel.
Services & prestations
Aménagements
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Accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Salle informatique : Salle serveur
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation : Réversible
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Sol bureaux : Moquette
Prestations de service
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Cafétéria : Sur site de l'@7 Center
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Crèche : Sur site de l'@7 Center
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Fitness : Salle de sport et espace bien être à Odysseum
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Sécurité : Contrôle d'accès accès sécurisé
Extérieurs
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Terrasses - jardins : Patio à chaque étage
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5 Type W
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Etat d'usage Très bon état
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Parvis piéton et paysagé
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Parkings extérieurs Circé
Energie & diagnostics
Localisation
34000 MontpellierDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : TGV Sud de France à 8 minutes
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Aéroport : Montpellier Mediterranee à 7 minutes
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Bus : Ligne 9
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Desserte routière : A9 à 5 minutes
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Enseignes à proximité : CCial Odysseum
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Environnement de proximité : Tertiaire et dynamique
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Gare SNCF : Saint Roch à 15 minutes
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Tramway : L1 - Arrêt Odysseum
