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Location Bureau LE XYLO

Avenue des Martyrs
38000 Grenoble

3 160 m² (divisible dès 191 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2109767

3 160 m²(divisible dès 191 m²)

À partir de 185 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

GRENOBLE - SECTEUR PRESQU'ILE

Au cœur du nouveau quartier phare de l’agglomération grenobloise, l'immeuble XYLO s’inscrit dans un environnement dynamique, mêlant centres de recherche, universités et entreprises. - RDC pouvant accueillir un bar, une cafétéria ou des bureaux. - Etages des espaces de bureaux, pensés pour le bien être au travail bénéficiant de terrasses accessibles louées à 90€/m²/an/HT/HC. Labellisé BBCA et E3C2. Livraison T4 2023


Le secteur Presqu’ile est implanté sur un parc de 250 hectares, au nord de la ville. De nombreux transports en commun permettent d’accéder au centre-ville et à la gare SNCF.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Livraison T4 2023

  • Parking : 46 Places en amodiation dans le parking silo

  • Label actuel : Breeam Very Good

  • Label cible : BEPOS

Aménagement

  • Sanitaires : Privatif(s)

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Faux plancher : Planher Technique

  • Fenêtres : Menuiseries Aluminium

  • Sol bureaux : Moquette

  • Source chauffage : Géothermie

Prestation de services

  • Parking : 46 Places en amodiation dans le parking silo

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 W

  • Label actuel : Breeam Very Good

  • Label cible : BEPOS

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Commerce 456 m2 RdC
1 Bureaux 191 m2 R+1 Lot Nord
1 Bureaux 413 m2 R+1 Lot Sud
2 Bureaux 280 m2 R+2 Lot Sud
2 Bureaux 221 m2 R+2 Lot Nord
3 Bureaux 346 m2 R+3
4 Bureaux 347 m2 R+4
5 Bureaux 289 m2 R+5
6 Bureaux 305 m2 R+6
7 Bureaux 312 m2 R+7

Emplacement

LE XYLO, Avenue des Martyrs, 38000 Grenoble

Votre conseiller :

Sylvain Michalik

+33 (0)4 76 85 43 43

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