33 Rue Marie Curie
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
7 493 m²
Divisible dès 242 m²
à partir de 155 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 30/09/2028
Margot SIMON
Description
"ON AIR" : PROGRAMME NEUF EXCEPTIONNEL - BUREAUX À LOUER - BREEAM Very Good
Venez découvrir de très beaux plateaux de bureaux neufs en étage, proposés à la location, aux portes du périphérique Sud !
Près de 7500 m² de bureaux, répartis en plateaux aménagés non cloisonnés de 214 à 1327 m² (surface privative), offrant un capacitaire de 1/10 m².
Les plateaux sont climatisés et agrémentés de terrasses privatives selon les étages et selon les lots.
L'ensemble répond à la règlementation thermique RE2020.
Parking privatif : ratio 1 place / 60 m².
"ON AIR" bénéficie d'un environnement de commerces, restauration et services très dense.
Accolé au futur site de Loisirs et Restauration, avec studio de scénographie, tube de chute libre, fosse de plongée, ON AIR délivre un message fort de dynamisme et de créativité !
Services & prestations
Aménagements
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Effectif théorique : 1/10 m²
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Ascenseurs
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Climatisation
Prestations de service
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Sécurité : Contrôle d'accès entrée par contrôle accès 24/24 7/7
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : Possible 2è et 3è étages
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Certification : BREEAM In Use
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
Informations complémentaires
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Bureaux aménagés non cloisonnés
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Règlementation thermique RE 2020
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Terrasses privatives arborées en R+4 et R+5
Energie & diagnostics
Tableau de surface
R+2 - ss option 1 318 m² 204 290 € / an 155 € m²/an Disponibilité : 30/09/2028 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux brx R+2 1 318 m² 155 € 204 290 € Disponibilité : 30/09/2028 |
R+3 - ss option 1 360 m² 210 800 € / an 155 € m²/an Disponibilité : 30/09/2028 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux brx R+3 1 360 m² 155 € 210 800 € Disponibilité : 30/09/2028 |
R+4 - ss option 1 214 m² 188 170 € / an 155 € m²/an Disponibilité : 30/09/2028 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux brx R+4 1 214 m² 155 € 188 170 € Disponibilité : 30/09/2028 |
R+5 998 m² 154 690 € / an 155 € m²/an Disponibilité : 30/09/2028 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux brx R+5 998 m² 155 € 154 690 € Disponibilité : 30/09/2028 |
R+6 1 183 m² 183 365 € / an 155 € m²/an Disponibilité : 30/09/2028 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux brx R+6 1 183 m² 155 € 183 365 € Disponibilité : 30/09/2028 |
R+7 1 420 m² 220 100 € / an 155 € m²/an Disponibilité : 30/09/2028 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux brx R+7 1 420 m² 155 € 220 100 € Disponibilité : 30/09/2028 |
Localisation
33 Rue Marie Curie,44230 Saint-Sébastien-sur-LoireDessertes & Transports en commun :
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Bus : L27 et 42 : 4 à 7 minutes à pied
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Desserte routière : Périph. Sud : porte n°46 300 m
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Gare SNCF : Tram-train FRENE ROND à 10 minutes à pied
