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Location Bureau 3 074 m² - 54000 Nancy

Description

NANCY GRAND COEUR Bureaux neufs proche gare - Ilot E1 3000 m² / réf 16/077
Idéalement situé, à l'entrée du nouveau quartier Nancy Grand Coeur, à deux pas de la gare et du Centre des Congrès Prouvé, cet immeuble offre des surfaces de bureaux adaptées aux besoins des entreprises avec des installations techniques performantes et une forte volonté de respect de l'environnement

NANCY GRAND COEUR

 

Pôle de transport, de développement économique, de services et d’habitat, Nancy Grand Coeur constitue l’un des principaux lieux de vie et d’échanges de l’agglomération. Au pied du TGV, à 1h30 de Paris, le projet urbain de Nancy Grand Coeur a pour objectif de créer un nouveau quartier résolument tourné vers l’avenir ; sa situation en faisant un prolongement naturel du centre-ville commerçant, du coeur historique et de la célèbre place Stanislas. Aujourd’hui déjà, le quartier de la gare constitue un pôle d’attractivité fort grâce à sa position centrale, à la croisée des axes de communication, mais aussi grâce aux fonctions économique et marchande. L’enjeu de ce morceau de ville est d’organiser et de renforcer ces atouts, de conforter son positionnement à travers de nouvelles ambitions. Le Grand Nancy entend proposer aux habitants de l’agglomération et aux acteurs économiques un environnement de qualité, attractif en termes d’habitat

et pour le développement de leurs projets.

Les enjeux de ce quartier de l’hypercentre sont multiples : nouvelles mobilités, mixités sociale et générationnelle, mutabilité des propriétés SNCF et RFF et du cadre bâti, réconciliation de quartiers de plusieurs âges de la ville, qualité de l’environnement et espaces verts. Confié à Jean-Marie Duthilleul, architecte-urbaniste et Président de AREP, ce projet vise également à développer un projet urbain définitivement inscrit dans une démarche de développement durable et à organiser la convergence des moyens de transports et déplacements sur la gare.

 

Chiffres clés

Sur une emprise de 15 ha, 165 000 m2 de plancher sont à aménager, 50 000 m2 de bureaux, plus de 700 logements et 40 000m2 d’espaces publics dont un centre de congrès de 19 000 m2.

    

Localisation

  • Hôtel
  • Banque
  • Poste
  • Parking
  • Autolib'
  • Station service
  • Crèche
  • Salle de gym
  • Restaurant

Fiche technique

  • Sécurité : Visiophone
  • Gardiennage : Possible alarme PC
  • Autre élément : Vitrage anti-effraction au RDC
  • Autre élément : 3 PC pour 15 m²
  • Desserte routiere : A31/A33 à 10 min
  • Gare : A 100m
  • Transport: Tram : A 100m
  • Parking intérieur : 11
  • Type chauffage : Collectif Décomptage individuel
  • Source chauffage : Electrique
  • Climatisation : réversible 2 tubes
  • Ascenseur : 2
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Immeuble indépendant : Oui
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Sol bureaux : Moquette
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés

Tableau de surface

LotNiveauSurface m²NatureGESCE
-1er440 m²BureauxNCNC
-2ème438 m²BureauxNCNC
-3ème438 m²BureauxNCNC
-4ème438 m²BureauxNCNC
-5ème438 m²BureauxNCNC
-6ème441 m²BureauxNCNC
-RDC441 m²BureauxNCNC