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Référence : OLBUR2311209

rue Diane Fossey

57140 Norroy-le-Veneur

689 m²

Divisible dès 161 m²

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLBUR2311209

Claudia LEFEVRE

Description

NORROY-LE -VENEUR - BUREAUX NEUFS A LOUER - 1321 m²
REF OLBUR 23 11 209


BNP Paribas Real Estate vous propose à la location, un immeuble de bureaux neuf d'une surface de 1 321 m² (divisibles à partir de 142 m²) sur le secteur de l'Ecoparc à Norroy-le-Veneur.


BUREAUX A LOUER - NORROY-LE-VENEUR 57140- ECOPARC - 1 321 m²

 

Nous vous proposons un immeuble de bureaux neuf, de 1 321 m² (divisibles à partir de 142 m²), cellules livrées aménagées et non cloisonnées. Disponible à la location au sein de la zone de L'Ecoparc, sur la commune de Norroy-le-Veneur, située à une dizaine de kilomètres du centre-ville-de Metz. 

L'Ecopark favorise les synergies entre les acteurs économiques, tout en mettant en avant des pratiques responsables en matière d'énergie, de gestion des déchets et de préservation de la nature. C'est une zone dynamique qui se distingue par son engagement en faveur du développement durable, elle accueille des entreprises et structures innovantes qui oeuvrent dans le respect de l'environnement et de la biodiversité. 

Plus de 300 entreprises et de nombreux services (restaurants, commerces, hôtels) sont présents sur ce parc d'entreprises environnemental de haute qualité. 

  • Enseignes : Darty, Electro Dépôt, Le Roi du Matelas, Intersport, Botanic, Bleu Libellule, etc.
  • Restauration : Marie Blachère, crêperie, All pizza & pasta buffet, restaurant mexicain, restaurant asiatique, Grand Frais, etc.
  • Entreprises : Engie Home Services, Eurovia, Vinci Facilities, Derichebourg, Nesta, etc.

Cet immeuble de bureaux neuf au coeur d'une zone attractive et dynamique, offrant des prestations de qualité essentielles à votre activité. 

 

Caractéristiques 

  • Divisibles à partir de 142 m²
  • Parking privatif
  • Jardin / terrasse
  • Ascenseur
  • Bureaux neufs
  • Climatisation 

La zone d'activités Ecoparc Val Euromoselle est située sur la commune de Norroy-le-Veneur et a une vingtaine de minutes du centre-ville de Metz. Elle est reliée par les autoroutes A31 et A4 et se situe à 30 min de la gare Lorraine TGV et à 1h de l'aéroport international de Luxembourg.

Accessibilité 

  • Autoroutes A31 et A4
  • Gare SNCF à 15 mins
  • Gare Lorraine TGV à 30 mins
  • Aéroport de Luxembourg-Findel à 1h

 

Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en  Moselle, à la location et à la vente.

Services & prestations

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

Equipements

  • Ascenseurs

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible type VRV 3 tubes

  • Eclairage Bureaux : LED sur détection

  • Faux plafond : A haute performance acoustique

  • Fenêtres : Châssis vitrés alu à rupture de pont thermique

  • Plinthes techniques périphériques : Double compartiment

  • Sol bureaux : Moquette/Carrelage

Prestations de service

  • Parking

Extérieurs

  • Terrasses - jardins

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Murs : Bardage double peau isolation rockbardage 130 mm

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Vitrage à haute sélectivité solaire

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

5
190 m² 28 500 € / an 150 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux L'ALIZE R+1 190 m² 150 € 28 500 €
6
169 m² 25 395 € / an 150 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux L'ALIZE R+1 169 m² 150 € 25 395 €
7
168 m² 25 215 € / an 150 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux L'ALIZE R+1 168 m² 150 € 25 215 €
8
161 m² 24 195 € / an 150 € m²/an (moyen)
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux L'ALIZE R+1 161 m² 150 € 24 195 €

Localisation

rue Diane Fossey,57140 Norroy-le-Veneur

Dessertes & Transports en commun :

  • Autre desserte : Pistes cyclables

  • Desserte routière : A4/A31

  • Environnement de proximité : Bureaux, activités & commerces

  • Gare SNCF : De Maizières les Metz

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.