59300 Famars
1 937 m² (divisible dès 127 m²)
À partir de 145 €
HT/HC/m²/an
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Référence : OLBUR2202864
1 937 m²(divisible dès 127 m²)
À partir de 145 €
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NOVAE - RUE GEORGES STEPHENSON
FAMARS
Nous proposons à la location le programme immobilier « NOVAE » sur la ZAC du TECHNOPOLE TRANSALLEY sur la commune de FAMARS, limitrophe de VALENCIENNES.
TRANSALLEY est un écosystème et un lieu d’excellence offrant un environnement propice au développement des entreprises.
Cette ZAC regroupe en un même lieu les entreprises, la recherche, les opérateurs de la mobilité et des transports durables.
Labellisée Parc d’innovation Hauts-de-France, c’est un lieu stratégique connecté à l’Université Polytechnique Hauts-de-France réunissant les acteurs de la filière Mobilités & Transports, desservie par les autoroutes et transports en commun.
Incubateur, pépinière, hôtel d’entreprises, salles de réunion, amphithéâtre, showroom, coworking, salle immersive, fablab, etc. TRANSALLEY propose des espaces adaptés aux professionnels et accompagne les porteurs de projet, les start-up et les entreprises dans le développement de leurs activités.
Ce projet s’intègre dans un environnement dynamique mixte en plein essor (immeubles d’activité, Université, pôle services, incubateur…).
NOVAE est un ensemble immobilier d’environ 4 500 m² répartis sur deux bâtiments en R+2 :
Le bâtiment est destiné à recevoir des activités tertiaires.
Accessibilité :
Prestations :
Parking : 23 places de stationnement - un parking de 70 places est implanté en face du site
Disponibilité : juin 2025
Disponibilité : 01/06/2025
Parking : 23 Places + Bornes de recharge véhicules électriques
Climatisation : Centrale d’air double flux, haut rendement
Fenêtres : Menuiseries extérieures aluminium
Sol bureaux : Carrelage + sols souples
Type de chauffage : Rafraichissement par pompes à chaleur air-air
Parking : 23 Places + Bornes de recharge véhicules électriques
Trame de façade : Bardage Métallique et Minéral
Catégorie ERP : 5
Bâtiment ERP de catégorie 5
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Bât B - RDC - Lot B01 | RDC | Bureaux | 312 m2 | 01/06/2025 |
| Bât B - RDC - Lot B02 | RDC | Bureaux | 194 m2 | 01/06/2025 |
| Bât B - RDC - Lot B03 | RDC | Bureaux | 164 m2 | 01/06/2025 |
| Bât B - R+1 - Lot B04 | R+1 | Bureaux | 148 m2 | 01/06/2025 |
| Bât B - R+1 - Lot B05 | R+1 | Bureaux | 127 m2 | 01/06/2025 |
| Bât B - R+1 - Lot B06 | R+1 | Bureaux | 363 m2 | 01/06/2025 |
| Bât B - R+2 - Lot B07 | R+2 | Bureaux | 133 m2 | 01/06/2025 |
| Bât B - R+2 - Lot B08 | R+2 | Bureaux | 133 m2 | 01/06/2025 |
| Bât B - R+2 - Lot B09 | R+2 | Bureaux | 363 m2 | 01/06/2025 |
Desserte routière : Accès autoroutiers A2 et A23 à proximité immédiate
Gare SNCF : Valenciennes à 6 minutes en tramway
Tramway : Station « Université » à 200 mètres
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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