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Location Bureau 148 RUE GEORGES STEPHENSON

59300 Famars

2 508 m² (divisible dès 156 m²)

À partir de 145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    Nous consulter. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2202864

2 508 m²(divisible dès 156 m²)

À partir de 145 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description

NOVAE - RUE GEORGES STEPHENSON FAMARS


Nous proposons à la location le programme immobilier « NOVAE » sur la ZAC du TECHNOPOLE TRANSALLEY sur la commune de FAMARS, limitrophe de VALENCIENNES.

 

TRANSALLEY est un écosystème et un lieu d’excellence offrant un environnement propice au développement des entreprises.

 Cette ZAC regroupe en un même lieu les entreprises, la recherche, les opérateurs de la mobilité et des transports durables.

 Labellisée Parc d’innovation Hauts-de-France, c’est un lieu stratégique connecté à l’Université Polytechnique Hauts-de-France réunissant les acteurs de la filière Mobilités & Transports, desservie par les autoroutes et transports en commun.

 

Incubateur, pépinière, hôtel d’entreprises, salles de réunion, amphithéâtre, showroom, coworking, salle immersive, fablab, etc. TRANSALLEY propose des espaces adaptés aux professionnels et accompagne les porteurs de projet, les start-up et les entreprises dans le développement de leurs activités.

 

Ce projet s’intègre dans un environnement dynamique mixte en plein essor (immeubles d’activité, Université, pôle services, incubateur…).

 

NOVAE est un ensemble immobilier d’environ 4 500 m² répartis sur deux bâtiments en R+2 :

  • Le bâtiment A (première tranche du projet) : 2 508 m² en R2 + 41 places de stationnement
  • Le bâtiment B : 1 950 m² + 30 places de stationnement

Les deux bâtiments sont destinés à recevoir des activités tertiaires.

 

Accessibilité :

  • Gare « Valenciennes » à 6 min en tramway
  • Station tramway « Université » à 200 mètres
  • Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate (A2 et A23)
  • Arrêt de bus « Université de Valenciennes » à 200 mètres (Flixbus)

 

Prestations :

  • Parking Privé avec bornes pour voitures électriques
  • Bâtiment ERP de catégorie 5
  • Structure métallique poteaux-poutres
  • Bardage Métallique et Minéral
  • Menuiseries extérieures aluminium
  • Faux plafonds suspendus en dalles 600 x 600 mm
  • Revêtement de sol : carrelage et sols souples
  • Cloisons sanitaires et doublages
  • Escalier métallique marche bois
  • Centrale d’air double flux, haut rendement
  • Système de chauffage rafraichissement par pompes  à chaleur air-air

 

Parking : 41 places aériennes

 

Disponibilité : 15 décembre 2022

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 15/12/2022

  • Parking : 41 Places + Bornes de recharge véhicules électriques

Equipement

  • Climatisation : Centrale d’air double flux, haut rendement

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral. 600 x 600 mm

  • Fenêtres : Menuiseries extérieures aluminium

  • Sol bureaux : Carrelage + sols souples

  • Type de chauffage : Rafraichissement par pompes à chaleur air-air

Prestation de services

  • Parking : 41 Places + Bornes de recharge véhicules électriques

Extérieur

  • Trame de façade : Bardage Métallique et Minéral

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureaux 831 m2 RDC
R+1 Bureaux 852 m2 R+1
R+2 Bureaux 825 m2 R+2

Emplacement

148 RUE GEORGES STEPHENSON, 59300 Famars

Détails sur l’accessibilité :

  • Bus : Arrêt « Université de Valenciennes » à 200 mètres

  • Desserte routière : Accès autoroutiers A2 et A23 à proximité immédiate

  • Gare SNCF : Valenciennes à 6 minutes en tramway

  • Tramway : Station « Université » à 200 mètres

Votre conseiller :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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