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Location Bureau 8 Rue des Peupliers

59810 Lesquin

10 194 m² (divisible dès 150 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Lesquin 10194m²
Location bureau 10194m² Lesquin
bureau Lesquin à louer 10194m²
bureau à louer 10194m² Lesquin

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Votre conseiller Etienne Dartois est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2114074

10 194 m²(divisible dès 150 m²)

150 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

ARTEPARC
LESQUIN


Entre le Parc de la Haute Borne et le CRT de Lesquin, se développe un programme neuf de bureaux, inédit en terme de prestations. Arteparc est un parc tertiaire de 3ème génération constitué d'immeubles à énergie positive.


ARTEPARC - LESQUIN

Nous vous proposons à la location des bureaux neufs à Lesquin, commune voisine de Villeneuve d'Ascq.

Arteparc est un concept tertiaire hors du commun.

Chaque bâtiment de bureaux dispose d'un niveau de performance très élevé notamment grâce aux centrales solaires disposées sur les toits permettant à l'ensemble d'être à énergie positive. Un réseau 'Smart Grids' ou 'Réseau Intelligent' permet, grâce au traitement de donnée, de réguler les consommations d'énergie de l'ensemble d'ARTEPARC.

Les immeubles sont labellisés HPE et RT 2012 (Effinergie +)

Accessibilité :

  • Une desserte routière exceptionnelle : A1, A27 et A25
  • Une ligne de bus reliant le Parc Arteparc au Métro station '4 Cantons'
  • Une voie privée qui dessert le Parc vers Lesquin, permettant d'éviter les encombrements routiers
  • Un accès direct à la ville de Lille

Services :

  • Des services d'accompagnement qui apportent de la convivialité au quotidien : espaces de co-working, restauration, salle de sport, crèche, espace détente...
  • Des services qui proposent des solutions permettant à chacun de devenir un acteur du développement durable : prêt de véhicules électriques, co-voiturage...

Disponibilité :

  • Immédiate pour les bâtiments existants
  • Sous 18 mois pour le clé en main de 18.000 m²
  • Fin 2023 pour le bâtiment F

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Voir ci-après en fonction des bâtiments

  • Label actuel : Autre certification Labels HPE et THPE RT 2012

  • Label cible : Régulation énergétique des bâtiments en réseau type « Smart Grides »

Equipement

  • Ascenseurs : Oui

  • Climatisation : Ventilation double flux

  • Eclairage Bureaux : Eclairage LED variable en parties communes

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Vitrage haute performance thermique et optique

Prestation de services

  • Sécurité : Contrôle d'accès Interphonie à l'entrée de l'immeuble

Extérieur

  • Trame de façade : Architecture bio climatique

Normes, Certifications et Labels

  • Label actuel : Autre certification Labels HPE et THPE RT 2012

  • Label cible : Régulation énergétique des bâtiments en réseau type « Smart Grides »

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Centrale solaire photovoltaïque, Rafraîchissement & chauffage par gainable en faux-plafond

  • Isolation thermique extérieure renforcée, Pkg ex : 250 €HT/pl/an - Pkg s-sol : 800 €HT/pl/an

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
0 Bureaux 150 m2 BAT L/M - RDC
0 Bureaux 2 000 m2 BAT CENTRAL Clé en main
RDC Bureaux 1 015 m2 BAT F - RDC
0 Bureaux 300 m2 BAT L/M - RDC
R+1 Bureaux 1 150 m2 BAT F - R+1
1 Bureaux 2 000 m2 BAT CENTRAL Clé en main
1 Bureaux 500 m2 BAT L/M - R+1
2 Bureaux 2 000 m2 BAT CENTRAL Clé en main
R+2 Bureaux 1 079 m2 BAT F - R+2

Emplacement

8 Rue des Peupliers, 59810 Lesquin

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lille lesquin à 8 minutes en voiture

  • Bus : Arrêt de bus « LESQUIN - Collège Monod » à 2 minutes à pied (Lignes : 870S, 871S, 855, 921, 68, Z2, Z3)

  • Desserte routière : Accès routiers à proximité immédiate (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)

  • Gare SNCF : Europe à 15 minutes en métro (11 stations)

  • Métro : Station « 4 Cantons » à 19 minutes à pied

  • TER : « Lesquin » à 8 minutes à pied et « Lille Flandres » à 13 minutes en métro (10 stations)

Votre conseiller :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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