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Location Bureau 273 Boulevard de Tournai

59650 Villeneuve-d'Ascq

6 681 m² (divisible dès 2 825 m²)

À partir de 190 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Location bureau Villeneuve-d'Ascq 6681m²
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Votre consultant Etienne Dartois est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2315446

6 681 m²(divisible dès 2 825 m²)

À partir de 190 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description



C'est la seconde phase d'un projet de 26 000 m² sur la zone de la Borne-de-l'Espoir : le site "Le Hope" accueillera une surface totale de 6 690 m² environ de bureaux au 1er semestre 2026.

Le Parc de la Borne de l'Espoir offrira un lieu de travail accueillant, facilement accessible (dessertes routières et autoroutières, métros, bus, mobilité douce,...) et à proximité du Stade Pierre Mauroy et du Centre Commercial V2. 

"Le Hope" est un bâtiment adaptable en flex office ou en cloisonnement traditionnel. C'est un bâtiment modulable qui s'adapte et se plie aux souhaits de chacun.

Le bâtiment sera livré avec des prestations hautes gammes tels que : un socle béton du R-1 au R+1 et des étages en structure bois permettant de réduire l'impact carbone du bâtiment, 100% de surface en 1er jour permettant de laisser rentrer la lumière naturelle pour des lieux de travail de qualité, des terrasses accessibles et végétalisées à chaque niveau,....

Le bâtiment sera doté de locaux vélos, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de la possibilité de créer 30 parkings privatifs.

Certifié RE 2020, bâtiment BBCA et Breeam Excellent. 

Dans ce contexte, BNPPRE vous proposons cet ensemble de bureau neuf à la location.

Accessibilité : 

  • Hub de transports des Gares de Lille à une quinzaine de minutes en métro (TGV, TER, tramway, métro, bus)
  • Plusieurs station de métro à une dizaine de minutes à pied
  • Ligne de bus à proximité (dont un projet de bus à haut niveau de service (2027)  - Gare de Lille > Bd de Tournai > Rue des Fusillés Villeneuve D’Ascq)
  • Un accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate : VRU, A1, A22, A23, A25, A27

 

Ne manquez pas cette opportunité d'installer vos bureaux sur un site neuf, flexible et dymanique, dans un environnement hautes gammes, répondant aux exigences de demain. 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 36 mois après travaux

  • Parking : Possibilité de 30 parkings privatifs

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Aménagement clé en main (espaces aménageables, livré en base plateaux paysagers)

Equipements

  • Distribution chauffage : Réversible chauffage/rafraîchissement par Pompe à Chaleur de type DRV 3 tubes

  • Source chauffage : Photovoltaïque production photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation dans les services généraux

Prestations de service

  • Parking : Possibilité de 30 parkings privatifs

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Terrasses accessibles et végétalisées à chaque niveau (espace extérieur accessible dont une grande terrasse de 110m² au R+4)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : Autre certification, Autre certification, BREEAM In Use

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Informations complémentaires

  • Bornes de recharge pour véhicules électriques, Bâtiment adaptable en flex office ou en cloisonnement traditionnel

  • Cœur d’ilot mutualisé et végétalisé de 3 000 m²

  • Locaux vélo

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
Plot Est RDC Bureaux 3 856 m2 36 mois après travaux
Plot Est RDC Terrasse 220 m2 36 mois après travaux
Plot Ouest RDC Terrasse 285 m2 36 mois après travaux
Plot Ouest RDC Bureaux 2 825 m2 36 mois après travaux

Emplacement

273 Boulevard de Tournai, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Arrêt "4 vents" - Lignes CO1 et 18 300 m

  • Bus : Projet : Bus à haut niveau de service (2027) - Gare de Lille > Bd de Tournai > Rue des Fusillés Villeneuve D’Ascq

  • Desserte routière : Accès routiers et autoroutiers à proximité immédiate A1, A27, A23, N227

  • Gare SNCF : Europe en métro 10 minutes

  • Gare SNCF : Flandre en métro 10 minutes

  • Métro : Ligne 1 10 minutes à pied ou 5 minutes en vélo/trottinette - "Hôtel de Ville" 1 km

  • Métro : Ligne 1 12 minutes à pied ou 3 minutes en vélo/trottinette - "Hôtel de Ville" 2 km

  • Métro : Ligne 1 12 minutes à pied ou 4 minutes en vélo/trottinette - "Hôtel de Ville" 1 km

  • Vélos partagés : Station V'Lille "4 vents" 300 m

Votre consultant :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Etienne Dartois

+33 (0)3 20 06 99 00

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