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Location Bureau MOVE FACTORY

2 Boulevard Van Gogh
59650 Villeneuve-d'Ascq

1 311 m² (divisible dès 314 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Location bureau Villeneuve-d'Ascq 1311m²
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bureau Villeneuve-d'Ascq à louer 1311m²
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Votre consultant Annabelle Kozielski est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2114112

1 311 m²(divisible dès 314 m²)

À partir de 170 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

MOVE FACTORY
VILLENEUVE D'ASCQ


Situé en plein cœur de la Métropole Européenne de Lille, véritable carrefour de l’Europe, la move FACTORY est un lieu unique qui bénéficiera d’une accessibilité rare, tous moyens de transports confondus.
Cet ensemble immobilier est situé à Villeneuve d’Ascq, à l’angle du boulevard Van Gogh et de la rue du Vercors.
Il s’inscrit dans l’enjeu de reconquête urbaine et de redynamisation du centre ville de Villeneuve d’Ascq. Surplombant le boulevard du Breucq, ce programme apparait comme un signal d’entrée de ville.


Cet immeuble bénéficiera d’un formidable effet d’enseigne sur le Boulevard du Breucq desservant l’ensemble des axes autoroutiers de la Métropole (A22, A1, A27 et A25).

En plus des activités de restauration sur place, les utilisateurs pourront profiter de la proximité du centre commercial V2.

1er ÉCOSYSTÈME EUROPÉEN DÉDIÉ AUX EXPERTS DES MOBILITÉS

Le 1er lieu de coworking dédié aux entrepreneurs et aux experts de la mobilité.

Futur lieu de toutes les mobilités, la move FACTORY accueillera, dès 2022, près de 1 500 experts et entrepreneurs qui partagent une même envie : celle de faire bouger les mobilités, un secteur en plein mouvement, au cœur de notre quotidien.

À la move FACTORY, les experts des mobilités bénéficieront d’un cadre de travail et de vie flexible adapté à leurs besoins, avec un bouquet de services, pour leur permettre de se concentrer sur l’essentiel.

Dans ce contexte, nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponible à la location à partir de l'été 2022.

 

Prestations :

  • 3 niveaux de sous-sol en structure béton
  • Autorégulation de la température intérieure par le bâtiment
  • Nombreux espaces végétalisés ouverts, au sol et en toiture
  • Bornes de recharge pour voitures électriques et parkings à vélo
  • Pilotage intelligent du bâtiment
  • Cloisonnement des parties communes (sanitaires, hall) et recoupement des compartiments en placoplatre
  • CTA double flux
  • Rafraichisseur d’air
  • Équipement en courant fort de l’immeuble (TGBT, TD…)
  • Éclairage de l’ensemble des plateaux et parties communes
  • Équipement courant faible à la charge du Preneur
  • Aménagement d’une placette qualitative en cœur d’ilot, avec locaux dédiés pour services aux salariés
  • Objectif certification BREEAM Excellent, garantie de performance et de prise en compte du confort de l’usager
  • Objectif performance énergétique au delà de la réglementation : RT2012 -40%
  • Labellisation BEPOS E 3 C 1
  • Label OXYGEN, garantie de performance énergétique
  • Production d’énergie photovoltaïque
  • Végétalisation et terrasses accessibles en toiture pour partie
  • Large patio végétalisé et animé pour lieu de rencontre et qualité de vie au travail
  • Chantier respectueux des hommes et de l’environnement

 

Parking : Potentiel de 100 places alloués aux occupants du corpoworking et de la sous-location

 

Disponibilité : Immédiate

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : Bornes de recharge électriques et parkings à vélo

  • Label cible : Breeam Very Good

Aménagements

  • Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts

Equipements

  • Climatisation : Modules VRV, pann. rayonnants

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Stores

  • Sol bureaux : Moquette

Prestations de service

  • Parking : Bornes de recharge électriques et parkings à vélo

  • Sécurité : Contrôle d’accès, vidéosurveillance, Gardiennage

Extérieurs

  • Terrasses - jardins : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Label cible : Breeam Very Good

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
BAT1 - RDC 0 Commerce 314 m2 Immédiate
BAT1 - R+1 1 Bureaux 528 m2 Immédiate
BAT3 - R+3 3 Bureaux 469 m2 Immédiate

Emplacement

MOVE FACTORY, 2 Boulevard Van Gogh, 59650 Villeneuve-d'Ascq

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Lille lesquin à 10 minutes en voiture 9 km

  • Bus : Arrêt "Villeneuve d'Ascq-Hötel de Ville" - Lignes : B1, C01; C03, 13, 18, 32, N1 400 m

  • Bus : Arrêt « Hôtel de Ville » à 4 minutes à pied

  • Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27

  • Desserte routière : VRU, Boulevard de Tournai, A1, A23, A25

  • Gare SNCF : Europe 7 arrêts de métro et 7 minutes à pied 15 minutes

  • Gare SNCF : Europe TGV à 9 minutes en métro (7 stations)

  • Gare SNCF : Flandre 7 arrêts de métro 9 minutes

  • Métro : Station "Villeneuve d'Ascq-Hötel de Ville" à 6 minutes à pied 400 m

  • Métro : Station « Hôtel de Ville » à 4 minutes à pied

  • Vélos partagés : Station V’Lille « Hôtel de Ville » à 3 minutes à pied 400 m

Votre consultante :

Annabelle Kozielski

+33 (0)3 20 06 99 00

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultante :

Annabelle Kozielski

+33 (0)3 20 06 99 00

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