Location Bureau7 607 m² LE SLOOP
Rue Courtois
59000 Lille
7 607 m² (divisible dès 1 282 m²)
175 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Votre conseiller Benjamin Gousset est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2114229
7 607 m²(divisible dès 1 282 m²)
175 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Description
Programme développant environ 7 607 m² de surfaces de bureaux avec terrasses et rooftop à coté du nouveau Centre Commercial Lillenium.
Dans ce contexte, nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponibles à la location à la fin du 1er trimestre 2023.
Prestations :
- ERP 5ème catégorie type W pour la totalité du bâtiment (effectif public : 200 personnes )
- Certifications cibles : WELL et BREEAM « Very Good »
- Surface utile des plateaux du RDC au R+4: entre 1 000 m² et 1 500 m²
- Divisibilité des plateaux : A partir de 200 m² - 3 ou 4 lots / niveau
- Trame des façades : 1,35 m
- Hauteur sous-plafond : 2,70 m sur les niveaux et 3,65 m au RDC
- Désenfumage mixte des plateaux : amenée d’air en façade et extraction mécanique
- Indépendance électrique de chaque lot soit dix sept Tarif Bleu + un Tarif Jaune pour les Services Généraux
- Bloc central WC et douche Hommes/Femmes à chaque niveau
- SSI de catégorie B avec alarme de type 2
- Capacitaire de 799 personnes dont 199 visiteurs
- Les espaces extérieurs en rez-de-chaussée seront entièrement engazonnés.
- Des clôtures de 2 mètres de hauteur seront installées sur toute la périphérie du Terrain.
- Les terrasses accessibles feront l’objet d’un aménagement paysager conformément à la Notice Paysagère en date du 19 novembre 2020-V2.
- L’Immeuble sera conçu et réalisé selon les dispositions relatives à une démarche respectueuse de l’environnement.
- Il possédera rooftop avec une terrasse en bois entourée d’une toiture végétalisée et une vue imprenable sur Lille à 20m de hauteur.
Accessibilité :
- Station de métro « Oscar Lambret » à 300 mètres soit moins de 2 minutes à pied (Ligne 1)
- Accès routiers et autoroutiers rapides (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
- TGV de « Lille Europe » à 8 min en métro (6 stations)
- Gare TER « Lille CHR » à moins de 5 minutes à pied
- Aéroport « Lille-Lesquin » à 11 km
Parking :
- 191 places en sous-sol sur 3 niveaux
- Dont 20 places équipées de bornes de recharge électriques
- 4 places PMR
Disponibilité : 1er Mars 2023
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 01/03/2023
Label cible : WELL et BREEAM « Very Good »
Aménagement
DOUCE : A chaque niveau
Sanitaires : A chaque niveau
Equipement
Climatisation : Air rafraîchi
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
Faux plancher : Technique
Type de chauffage : Pompe à chaleur double flux air-air
Dimensions
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestation de services
Sécurité : SSI de catégorie B avec alarme de type 2
Extérieur
Terrasses - jardins : Rooftop au R+5 : 132,60 m²
Normes, Certifications et Labels
Catégorie ERP : 5 Type W (effectif public : 200 personnes)
Label cible : WELL et BREEAM « Very Good »
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
Désenfumage mixte des plateaux
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Niveau | Nature | Surface | Lot |
---|---|---|---|
RDC | Bureaux | 1 444 m2 | Lot 1 à 4 - RDC |
RDC | Terrasse | 129 m2 | Terrasse RDC |
R+1 | Terrasse | 43 m2 | Terrasse R+1 |
R+1 | Bureaux | 1 790 m2 | Lot 1 à 4 - R+1 |
R+2 | Bureaux | 1 509 m2 | Lot 1 à 4 - R+2 |
R+2 | Terrasse | 240 m2 | Terrasse R+2 |
R+3 | Terrasse | 56 m2 | Terrasse R+3 |
R+3 | Bureaux | 1 582 m2 | Lot 1 à 4 - R+3 |
R+4 | Bureaux | 1 282 m2 | Lot 1 à 3 - R+4 |
R+4 | Terrasse | 249 m2 | Terrasse R+4 |
R+5 | Terrasse | 415 m2 | Rooftop R+5 |
Emplacement
LE SLOOP, Rue Courtois, 59000 LilleDétails sur l’accessibilité :
Aéroport : Lille lesquin à 11 km, soit environ 15 minutes en voiture
Bus : Arrêt "Simons" à 5 minutes à pied (Lignes L92, CITL)
Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
Gare SNCF : Europe TGV à 7 minutes en métro (6 stations)
Métro : "Porte des Postes" et "CHU-Centre Oscar Lambret" à 8 minutes à pied
TER : "Lille CHR" à moins de 5 minutes à pied
Vélos partagés : V'Lille "CHU-Centre Oscar Lambret" à 7 minutes à pied

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