Location Bureau7 607 m² LE SLOOP

395 Rue Courtois
59000 Lille

Programme développant environ 7 607 m² de surfaces de bureaux avec terrasses et rooftop à coté du nouveau Centre Commercial Lillenium.

Dans ce contexte, nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponibles à la location à la fin du 1er trimestre 2023.

Prestations :

• ERP 5ème catégorie type W pour la totalité du bâtiment (effectif public : 200 personnes )
• Certifications cibles : WELL et BREEAM « Very Good »
• Surface utile des plateaux du RDC au R+4: entre 1 000 m² et 1 500 m²
• Divisibilité des plateaux : A partir de 200 m² - 3 ou 4 lots / niveau
• Trame des façades : 1,35 m
• Hauteur sous-plafond : 2,70 m sur les niveaux et 3,65 m au RDC
• Désenfumage mixte des plateaux : amenée d’air en façade et extraction mécanique
• Indépendance électrique de chaque lot soit dix sept Tarif Bleu  + un Tarif Jaune pour les Services Généraux
• Bloc central WC et douche Hommes/Femmes à chaque niveau
• SSI de catégorie B avec alarme de type 2
• Capacitaire de 799 personnes dont 199 visiteurs
• Les espaces extérieurs en rez-de-chaussée seront entièrement engazonnés.
• Des clôtures de 2 mètres de hauteur seront installées sur toute la périphérie du Terrain.
• Les terrasses accessibles feront l’objet d’un aménagement paysager conformément à la Notice Paysagère en date du 19 novembre 2020-V2.
• L’Immeuble sera conçu et réalisé selon les dispositions relatives à une démarche respectueuse de l’environnement.
• Il possédera rooftop avec une terrasse en bois entourée d’une toiture végétalisée et une vue imprenable sur Lille à 20m de hauteur.

Accessibilité :

• Station de métro « Oscar Lambret » à 300 mètres soit moins de 2 minutes à pied (Ligne 1) 
• Accès routiers et autoroutiers rapides (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
• TGV de « Lille Europe » à 8 min en métro (6 stations)
• Gare TER « Lille CHR » à moins de 5 minutes à pied
• Aéroport « Lille-Lesquin » à 11 km

Parking : 

• 191 places en sous-sol sur 3 niveaux
• Dont 20 places équipées de bornes de recharge électriques
• 4 places PMR

Disponibilité : 1er Mars 2023