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Location Bureau LE SLOOP

Rue Courtois
59000 Lille

8 410 m² (divisible dès 43 m²)

157 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

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Référence : OLBUR2114229

8 410 m²(divisible dès 43 m²)

157 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :
    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Description

LE SLOOP LILLE

Programme développant environ 7 500 m² de surfaces de bureaux avec terrasses et rooftop à coté du nouveau Centre Commercial Lillenium : - 56 000 m² de commerces et loisirs - 19 restaurants : de restauration classique et rapide - 105 boutiques dont 8 moyennes surfaces - Skybar et son rooftop panoramique - E. Leclerc de 5000 m² - Cité des enfants (1 260 m²) : programme innovant destiné aux enfants et adolescents, unique en France - 105 boutiques - Salle de sport - Ice bar - Hôtel Hampton by Hilton *** - 3 500 m² de bureaux. - 900 places de parking (trois niveaux de sous-sol)


Dans ce contexte, nous vous proposons ces surfaces de bureaux disponibles à la location à la fin du 1er trimestre 2023.

 

Prestations :

  • ERP 5ème catégorie type W pour la totalité du bâtiment (effectif public : 200 personnes )
  • Certifications cibles : WELL et BREEAM « Very Good »
  • Surface utile des plateaux du RDC au R+4: entre 1 000 et 1 500
  • Divisibilité des plateaux : A partir de 200 - 3 ou 4 lots / niveau
  • Trame des façades : 1,35 m
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 m sur les niveaux et 3,65 m au RDC
  • Désenfumage mixte des plateaux : amenée d’air en façade et extraction mécanique
  • Indépendance électrique de chaque lot soit dix sept Tarif Bleu  + un Tarif Jaune pour les Services Généraux
  • Bloc central WC et douche Hommes/Femmes à chaque niveau
  • SSI de catégorie B avec alarme de type 2
  • Capacitaire de 799 personnes dont 199 visiteurs
  • Les espaces extérieurs en rez-de-chaussée seront entièrement engazonnés.
  • Des clôtures de 2 mètres de hauteur seront installées sur toute la périphérie du Terrain.
  • Les terrasses accessibles feront l’objet d’un aménagement paysager conformément à la Notice Paysagère en date du 19 novembre 2020-V2.
  • L’Immeuble sera conçu et réalisé selon les dispositions relatives à une démarche respectueuse de l’environnement.
  • Il possédera rooftop avec une terrasse en bois entourée d’une toiture végétalisée et une vue imprenable sur Lille à 20m de hauteur.

 

Accessibilité :

  • Station de métro « Oscar Lambret » à 300 mètres soit moins de 2 minutes à pied (Ligne 1) 
  • Accès routiers et autoroutiers rapides (VRU, A1, A22, A23, A25, A27)
  • TGV de « Lille Europe » à 8 min en métro (6 stations)
  • Gare TER « Lille CHR » à moins de 5 minutes à pied
  • Aéroport « Lille-Lesquin » à 11 km

 

Parking : 

  • 191 places en sous-sol sur 3 niveaux
  • 4 places PMR
  • Dont 20 places équipées de bornes de recharge électriques

 

Disponibilité : 1er Mars 2023

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Label cible : WELL et BREEAM « Very Good »

Aménagement

  • DOUCE : A chaque niveau

  • Sanitaires : A chaque niveau

Equipement

  • Climatisation : Air rafraîchi

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Faux plancher : Technique

  • Type de chauffage : Pompe à chaleur double flux air-air

Dimensions

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)

Prestation de services

  • Sécurité : SSI de catégorie B avec alarme de type 2

Extérieur

  • Terrasses - jardins : Rooftop au R+5 : 132,60 m²

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : 5 Type W (effectif public : 200 personnes)

  • Label cible : WELL et BREEAM « Very Good »

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : Oui

Informations complémentaires

  • Désenfumage mixte des plateaux

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre

Tableau de surface

Niveau Nature Surface Lot
RDC Bureau 1 467 m2 Lot 1 à 4 - RDC
RDC Commerce 129 m2 Terrasse RDC
R+1 Commerce 43 m2 Terrasse R+1
R+1 Bureau 1 734 m2 Lot 1 à 4 - R+1
R+2 Bureau 1 453 m2 Lot 1 à 4 - R+2
R+2 Commerce 240 m2 Terrasse R+2
R+3 Commerce 56 m2 Terrasse R+3
R+3 Bureau 1 606 m2 Lot 1 à 4 - R+3
R+4 Bureau 1 302 m2 Lot 1 à 3 - R+4
R+4 Commerce 249 m2 Terrasse R+4
R+5 Commerce 133 m2 Rooftop R+5

Emplacement

LE SLOOP, Rue Courtois, 59000 Lille

Détails sur l’accessibilité :

  • Aéroport : Lille lesquin à 11 km, soit environ 15 minutes en voiture

  • Bus : Arrêt "Simons" à 5 minutes à pied (Lignes L92, CITL)

  • Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27

  • Gare SNCF : Europe TGV à 7 minutes en métro (6 stations)

  • Métro : "Porte des Postes" et "CHU-Centre Oscar Lambret" à 8 minutes à pied

  • TER : "Lille CHR" à moins de 5 minutes à pied

  • Vélos partagés : V'Lille "CHU-Centre Oscar Lambret" à 7 minutes à pied

Votre conseiller :

Benjamin Gousset

+33 (0)3 20 06 99 00

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