Location Bureau 6 911 m² 4 Avenue de la Marne

59290 Wasquehal

L'axe vert qui privilégie les modes doux

Doté du tramway, de larges voies cyclables indépendantes ainsi que de vastes trottoirs le grand Boulevard est l'axe vert privilégié de la métropole. L'ensemble est agrémenté d 'une végétation abondante offrant une qualité paysagère urbaine remarquable.

Un environnement « Work, Live and Play »

Wasquehal combine tous les atouts pour : vivre, habiter, travailler, faire ses courses, du sport , se balader, s'instruire Autant d'avantages appréciés par les CSP+, les chefs d 'entreprises et les différents utilisateurs .

Dans ce contexte, nous vous proposons un projet de construction avec permis de construire obtenu en juillet 2023 en vue de créer environ 6 911,40 m² de bureaux Avenue de la Marne à WASQUEHAL (59). Le projet verra le jour sur une emprise foncière de 6 623 m².

La rocade ainsi que l'A22 sont situées à seulement 4 minutes (2,8 km) du Boréal, permettant de rejoindre :

• Lille en 11 minutes (8,4 km)

• Roubaix en 10 minutes (5,4 km)

• Tourcoing en 11 minutes (6,3 km)

• La frontière avec la belgique

L'arrêt du tramway « Cartelot » est situé en face du Boréal, à 50 mètres. Il permet de rejoindre Lille centre et les Gares de Lille en moins de 20 minutes.

L'actif est au pied de la plus grande piste cyclable de la métropole. De plus, il dispose d'un généreux local vélo sécurisé et intégré au bâtiment avec des vestiaires et des douches.

Conception

• Emprise foncière : 6 623 m²

• Structure "bois", façade "briques", plancher technique

• Bâtiment érigé en R+2 & 1 niveau de sous-sol

• 500m² de patio & jardin privatif, 600m² de terrasses & "rooftop"

• Stationnements  : 111 places (97 en sous-sol, 14 en extérieur)

• Capacitaire : 1 personne pour 12 m²

• Lot ERP en RDC

Certifications

• Bâtiment BBCA Bas carbone

• BREEAM Excellent

• Biodivercity

• RE2020 -16%

Calendrier prévisionnel

• T4 2026 : Démarrage des travaux

• Livraison estimée : 2028