Location Bureau 5 592 m²
69100 Villeurbanne
5 592 m²
Divisible dès 360 m²
à partir de 185 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Valerie DOMBROWSKI
Description
VIEWONE
Carré de Soie - VILLEURBANNE
Immeuble emblématique sur la nouvelle esplanade piétonne, face au pôle multimodal de transports urbains qui place Viewone à 10 mn en Tram de la Part Dieu. Grands plateaux divisibles offrant des espaces de bureaux baignés d’une large lumière naturelle. Environnement de services : nombreux restaurants en pied d'immeuble, pole commercial et de loisirs, commerces de proximité, crèche, RIE... Services aux occupants : hôtesse, technicien sur site, salon lounge, distributeurs café dans le hall, vestiaires/douches ; En cours création au R+8 : cafétéria et Rooftop communs propices à la convivialité.
View One : des bureaux d'exception aux portes de Lyon
Bel ensemble tertaire récent, disponible à la location.
La localisation :
Le quartier Carré de Soie se développe jours après jours et accueille de nombreuses surfaces de bureaux et d'habitation neuves.
Accessible en Tramway, ligne T3 et T7
Métro A
Relie la Gare Part-Dieu en 15'.
L'environnement :
A quelques pas du centre commercial et de loisirs Carré de Soie
Nombreux restaurants dont NINKASI au pied de l'immeuble
Hippodrome
Complexe de cinémas
Le quartier Carré de Soie constitue une excellente alternative à la Part Dieu, avec des loyers très attractifs. Ces bureaux à louer à Villeurbanne vous séduiront dès la première visite !
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Hôtesse d’accueil PENELOPE – du lundi au vendredi de 8h à 18h
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Effectif théorique : 1200 personne(s)
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Sanitaires
Equipements
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Ascenseurs : 5
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Distribution chauffage : Et climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes en plafond
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés 300 lux - type basse luminance
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Faux plafond : Technique - Hauteur sous plafond de 2m70 libre
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Faux plancher : Technique - plenum de 9cm libre avec nourrices
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Gestion technique centralisée
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Monte-charge
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Production climatisation : Et chauffage par pompe à chaleur air/eau en toiture
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) pour la partie bureaux
Prestations de service
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Parking : 2 niveaux de parkings en sous-sol
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Sécurité : Contrôle d'accès + vidéo surveillance + alarme
Extérieurs
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM, HQE
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Récent Plateaux R+5 et R+6 rénovés
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Etat des locaux : Très bon état
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IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
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7 Ascenseurs (1 ascenseur qui dessert les parkings et 3 ascenseurs par bâtiments – Charge 800 kg), Centrale de traitement d’air double flux, Centre commercial à 5 minutes, Charge au sol de 350daN/m², Désenfumage naturelle par ouvrants en façade, Frais d’acte entre 1 800€ et 3 000€ HT selon surfaces, Grand local vélos, Hall d’accueil traversant avec double entrée – 6 m de hauteur sous plafond en double hauteur, Mainteneur multi-technique de l’immeuble : Vinci, Nombreux restaurant en rez-de-chaussée, Production de chaud/froid par pompes à chaleur de type air/eau en toiture technique, Rooftop végétalisé de 342 m² au 8ème étage (aménagement en cours)
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Centrale de traitement d'air double flux
Energie & diagnostics
Localisation
69100 VilleurbanneDessertes & Transports en commun :
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Bus : Lignes C8, C15, 16, 52 & 68
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Desserte routière : Proche périphérique
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Gare SNCF : Part Dieu à 10 minutes en Tramway
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Métro : Ligne A en pied d'immeuble
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Tramway : T3 en pied d'immeuble
