Location Bureau5 843 m² 34 Rue de la Soie
69100 Villeurbanne
5 843 m² (divisible dès 360 m²)
À partir de 185 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
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Votre consultant Dominique Doutaz-moine est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2110003
5 843 m²(divisible dès 360 m²)
À partir de 185 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Description
VIEWONE
Carré de Soie - VILLEURBANNE
Immeuble emblématique sur la nouvelle esplanade piétonne, face au pôle multimodal de transports urbains qui place Viewone à 10 mn en Tram de la Part Dieu. Grands plateaux divisibles offrant des espaces de bureaux baignés d’une large lumière naturelle. Environnement de services : nombreux restaurants en pied d'immeuble, pole commercial et de loisirs, commerces de proximité, crèche, RIE... Services aux occupants : hôtesse, technicien sur site, salon lounge, distributeurs café dans le hall, vestiaires/douches ; En cours création au R+8 : cafétéria et Rooftop communs propices à la convivialité.
View One : des bureaux d'exception aux portes de Lyon
Bel ensemble tertaire récent, disponible à la location.
La localisation :
- Le quartier Carré de Soie se développe jours après jours et accueille de nombreuses surfaces de bureaux et d'habitation neuves.
- Accessible en Tramway, ligne T3 et Métro B.
- Relie la Gare Part-Dieu en 15'.
L'environnement :
- A quelques pas du centre commercial et de loisirs Carré de Soie
- Nombreux restaurants dont NINKASI au pied de l'immeuble
- Hippodrome
- Complexe de cinémas
Le quartier Carré de Soie constitue une excellente alternative à la Part Dieu, avec des loyers très attractifs. Ces bureaux à louer à Villeurbanne vous séduiront dès la première visite !
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Parking : 2 niveaux de parkings en sous-sol
Aménagements
Accueil : Hôtesse d’accueil PENELOPE – du lundi au vendredi de 8h à 18h
Effectif théorique : 1200 personne(s)
Sanitaires : Oui
Equipements
Ascenseurs : 5
Distribution chauffage : Et climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes en plafond
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés 300 lux - type basse luminance
Faux plafond : Technique - Hauteur sous plafond de 2m70 libre
Faux plancher : Technique - plenum de 9cm libre avec nourrices
Gestion technique centralisée : Oui
Monte-charge : Oui
Production climatisation : Et chauffage par pompe à chaleur air/eau en toiture
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) pour la partie bureaux
Prestations de service
Parking : 2 niveaux de parkings en sous-sol
Sécurité : Contrôle d'accès + vidéo surveillance + alarme
Extérieurs
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM, HQE
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Récent Plateaux R+5 et R+6 rénovés
Etat des locaux : Très bon état
IGH / Code du travail : Code du travail
Informations complémentaires
7 Ascenseurs (1 ascenseur qui dessert les parkings et 3 ascenseurs par bâtiments – Charge 800 kg), Centrale de traitement d’air double flux, Centre commercial à 5 minutes, Charge au sol de 350daN/m², Désenfumage naturelle par ouvrants en façade, Frais d’acte entre 1 800€ et 3 000€ HT selon surfaces, Grand local vélos, Hall d’accueil traversant avec double entrée – 6 m de hauteur sous plafond en double hauteur, Mainteneur multi-technique de l’immeuble : Vinci, Nombreux restaurant en rez-de-chaussée, Production de chaud/froid par pompes à chaleur de type air/eau en toiture technique, Rooftop végétalisé de 342 m² au 8ème étage (aménagement en cours)
Centrale de traitement d'air double flux
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| R+3 - LOT D & E | 3 | Bureaux | 822 m2 | Immédiate |
| R+4 - LOTS A, B, C, D & E | 4 | Bureaux | 2 126 m2 | Immédiate |
| R+5 - LOTS D & E | 5 | Bureaux | 822 m2 | Immédiate |
| R+6 - LOTS B à D | 6 | Bureaux | 1 250 m2 | Immédiate |
| R+8 - LOT E | 8 | Bureaux | 572 m2 | Immédiate |
| R+8 - Terrasse | 8 | Terrasse | 251 m2 | Immédiate |
Emplacement
34 Rue de la Soie, 69100 VilleurbanneDessertes & Transports en commun :
Bus : Lignes C8, C15, 16, 52 & 68
Desserte routière : Proche périphérique
Gare SNCF : Part Dieu à 10 minutes en Tramway
Métro : Ligne A en pied d'immeuble
Tramway : T3 en pied d'immeuble
Vélos partagés : A 4 minutes à pied
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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