Location Bureau15 578 m² LE VALMY
6-8-18 Avenue Léon Gaumont
93100 Montreuil
15 578 m² (divisible dès 645 m²)
À partir de 300 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Votre consultant Nicolas Fontanel est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2317345
15 578 m²(divisible dès 645 m²)
À partir de 300 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Description
Dans un immeuble moderne de 29 000 m² , en cours de rénovation, nous proposons à la location 16.000 m² de bureaux sur 7 niveaux, organisés de manière conviviale, offrant des conditions de travail et de confort optimales. Disponibilité Aout 2024
Divisibilité par lots. Fin des travaux de rénovation juillet 2025
Synthèse:
− Une accessibilité aisée en transports en commun et voiture
− Un quartier vivant dans un environnement mixte : bureaux, commerces de proximité, centre commercial, habitation
− Des plateaux clairs et agréables, organisés autour de 3 patios aménagés en espaces verts, avec une luminosité maîtrisée
− Convivialité de l’organisation de l’immeuble favorisant les échanges et les rencontres avec un étage dédié aux services et aux espaces de vie
− Des étages et des trames de façade permettant un aménagement très cloisonné ou totalement ouvert
− Une sécurisation optimale de l’immeuble et des plateaux
− Une vue dégagée sur Paris
Programme de rénovation 2024-2025
− Rénovation du hall et des parties communes
− Installation de bornes de recharges électriques dans le parking + sprinklers
− Rénovation du Restaurant inter-entreprises)
− Remplacement des gros équipements (CVC, PAC etc)
− Création d’un espace commun de 700 m² au RDC (Work Café, Lounge etc…)
− Création d’un rooftop végétalisé, accessible au R+7, avec vue sur Paris.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Parking : 523 Places sur 3 niveaux de sous-sol
Restauration : 520 Places 1300 couverts/jour + cafétéria
Aménagements
Hall d'accueil : Indépendant
Equipements
Ascenseurs : 6
Climatisation : Production d'eau glacée
Monte-charge : 3
Type de chauffage : Collectif
Hauteurs
Hauteur libre : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Parking : 523 Places sur 3 niveaux de sous-sol
Restauration : 520 Places 1300 couverts/jour + cafétéria
Sécurité : PC Sécurité
Extérieurs
Façade d'angle : Rue Claude Erignac
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Rénové
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : Oui
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OLBUR2317345/1 | RDC | Bureaux | 742 m2 | Immédiate |
OLBUR2317345/1 | 2 | Bureaux | 2 744 m2 | Immédiate |
OLBUR2317345/1 | 3 | Bureaux | 2 752 m2 | Immédiate |
OLBUR2317345/1 | 4 | Bureaux | 2 653 m2 | Immédiate |
OLBUR2317345/1 | 5 | Bureaux | 2 268 m2 | Immédiate |
OLBUR2317345/1 | 6 | Bureaux | 2 333 m2 | Immédiate |
OLBUR2317345/1 | 7 | Bureaux | 2 086 m2 | Immédiate |
Emplacement
LE VALMY, 6-8-18 Avenue Léon Gaumont, 93100 MontreuilDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Roissy par A3
Desserte routière : Portes Montreuil et Vincennes
Métro : M1 St-Mandé+9 station Robespierre
RER : A stations Nation ou Vincennes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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