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Location Bureau LE VALMY

6-8-18 Avenue Léon Gaumont
93100 Montreuil

15 578 m² (divisible dès 645 m²)

À partir de 300 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

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Location bureau Montreuil 15577m²
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bureau Montreuil à louer 15577m²
bureau à louer 15577m² Montreuil
Montreuil bureau à louer 15577m²

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Référence : OLBUR2317345

15 578 m²(divisible dès 645 m²)

À partir de 300 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. à la signature du bail

Description


Dans un immeuble moderne de 29 000 m² , en cours de rénovation, nous proposons à la location 16.000 m² de bureaux sur 7 niveaux, organisés de manière conviviale, offrant des conditions de travail et de confort optimales. Disponibilité Aout 2024
Divisibilité par lots. Fin des travaux de rénovation juillet 2025


Synthèse: 

− Une accessibilité aisée en transports en commun et voiture

Un quartier vivant dans un environnement mixte : bureaux, commerces de proximité, centre commercial, habitation

Des plateaux clairs et agréables, organisés autour de 3 patios aménagés en espaces verts, avec une luminosité maîtrisée

Convivialité de l’organisation de l’immeuble favorisant les échanges et les rencontres avec un étage dédié aux services et aux espaces de vie

Des étages et des trames de façade permettant un aménagement très cloisonné ou totalement ouvert

Une sécurisation optimale de l’immeuble et des plateaux

Une vue dégagée sur Paris

 

Programme de rénovation 2024-2025

 

Rénovation du hall et des parties communes

Installation de bornes de recharges électriques dans le parking + sprinklers

Rénovation du Restaurant inter-entreprises)

Remplacement des gros équipements (CVC, PAC etc)

Création d’un espace commun de 700 m² au RDC (Work Café, Lounge etc…)

Création d’un rooftop végétalisé, accessible au R+7, avec vue sur Paris.

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : Immédiate

  • Parking : 523 Places sur 3 niveaux de sous-sol

  • Restauration : 520 Places 1300 couverts/jour + cafétéria

Aménagements

  • Hall d'accueil : Indépendant

Equipements

  • Ascenseurs : 6

  • Climatisation : Production d'eau glacée

  • Monte-charge : 3

  • Type de chauffage : Collectif

Hauteurs

  • Hauteur libre : 2,70 mètre(s)

Prestations de service

  • Parking : 523 Places sur 3 niveaux de sous-sol

  • Restauration : 520 Places 1300 couverts/jour + cafétéria

  • Sécurité : PC Sécurité

Extérieurs

  • Façade d'angle : Rue Claude Erignac

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Rénové

  • Immeuble indépendant : Oui

  • Type d'immeuble : Oui

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Lot Étage Nature Surface Disponibilité
OLBUR2317345/1 RDC Bureaux 742 m2 Immédiate
OLBUR2317345/1 2 Bureaux 2 744 m2 Immédiate
OLBUR2317345/1 3 Bureaux 2 752 m2 Immédiate
OLBUR2317345/1 4 Bureaux 2 653 m2 Immédiate
OLBUR2317345/1 5 Bureaux 2 268 m2 Immédiate
OLBUR2317345/1 6 Bureaux 2 333 m2 Immédiate
OLBUR2317345/1 7 Bureaux 2 086 m2 Immédiate

Emplacement

LE VALMY, 6-8-18 Avenue Léon Gaumont, 93100 Montreuil

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Roissy par A3

  • Desserte routière : Portes Montreuil et Vincennes

  • Métro : M1 St-Mandé+9 station Robespierre

  • RER : A stations Nation ou Vincennes

Votre consultant :

Nicolas Fontanel

+33 (0)6 75 85 35 68

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nicolas Fontanel

+33 (0)6 75 85 35 68

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