6-8-18 Avenue Léon Gaumont
93100 Montreuil
16 415 m² (divisible dès 742 m²)
À partir de 300 €
HT/HC/m²/an
Informations :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
Nous consulter. à la signature du bail
Afficher en plein écran
Vous souhaitez en savoir plus ?
Votre consultant Nicolas Fontanel est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2317345
16 415 m²(divisible dès 742 m²)
À partir de 300 €
HT/HC/m²/an
Informations :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
Nous consulter. à la signature du bail
Visibilité Exceptionnelle !
Dans un immeuble moderne de 29 000 m² , en cours de rénovation, nous proposons à la location 16.000 m² de bureaux sur 7 niveaux, organisés de manière conviviale, offrant des conditions de travail et de confort optimales. Disponibilité Aout 2024
Divisibilité par lots. Fin des travaux de rénovation juillet 2025
Synthèse:
− Une accessibilité aisée en transports en commun et voiture
− Un quartier vivant dans un environnement mixte : bureaux, commerces de proximité, centre commercial, habitation
− Des plateaux clairs et agréables, organisés autour de 3 patios aménagés en espaces verts, avec une luminosité maîtrisée
− Convivialité de l’organisation de l’immeuble favorisant les échanges et les rencontres avec un étage dédié aux services et aux espaces de vie
− Des étages et des trames de façade permettant un aménagement très cloisonné ou totalement ouvert
− Une sécurisation optimale de l’immeuble et des plateaux
− Une vue dégagée sur Paris
Programme de rénovation 2024-2025
− Rénovation du hall et des parties communes
− Installation de bornes de recharges électriques dans le parking + sprinklers
− Rénovation du Restaurant inter-entreprises)
− Remplacement des gros équipements (CVC, PAC etc)
− Création d’un espace commun de 700 m² au RDC (Work Café, Lounge etc…)
− Création d’un rooftop végétalisé, accessible au R+7, avec vue sur Paris.
Disponibilité : 30/06/2024
Parking : 523 Places sur 3 niveaux de sous-sol
Restauration : 520 Places 1300 couverts/jour + cafétéria
Hall d'accueil : Indépendant
Ascenseurs : 6
Climatisation : Production d'eau glacée
Monte-charge : 3
Type de chauffage : Collectif
Hauteur libre : 2,70 mètre(s)
Parking : 523 Places sur 3 niveaux de sous-sol
Restauration : 520 Places 1300 couverts/jour + cafétéria
Sécurité : PC Sécurité
Façade d'angle : Rue Claude Erignac
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Rénové
Immeuble indépendant : Oui
Type d'immeuble : Oui
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| OLBUR2317345/1 | RDC | Bureaux | 742 m2 | 01/07/2024 |
| OLBUR2317345/1 | 2 | Bureaux | 2 744 m2 | 01/07/2024 |
| OLBUR2317345/1 | 3 | Bureaux | 2 752 m2 | 01/07/2024 |
| OLBUR2317345/1 | 4 | Bureaux | 2 653 m2 | 01/07/2024 |
| OLBUR2317345/1 | 5 | Bureaux | 2 268 m2 | 01/07/2024 |
| OLBUR2317345/1 | 6 | Bureaux | 3 171 m2 | 01/07/2024 |
| OLBUR2317345/1 | 7 | Bureaux | 2 086 m2 | 01/07/2024 |
Aéroport : Roissy par A3
Desserte routière : Portes Montreuil et Vincennes
Métro : M1 St-Mandé+9 station Robespierre
RER : A stations Nation ou Vincennes
Vous souhaitez visiter ?
Afficher les points d'intérêts :
Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez visiter ?