74 AVENUE LENINE
94250 Gentilly
3 500 m²
Divisible dès 1 445 m²
313 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Jeremy GRENIER
Description
DEUX BATIMENTS INDEPENDANTS MIXTES ACTIVITE BUREAUX
Au sein du Quartier de la Vache Noire, à proximité du RER B et du Centre Commercial, BNP PARIBAS vous propose à la location un ensemble immobilier mixte de bureaux et activité/stockage composé de deux bâtiments indépendants entièrement restructurés. Charge au sol d'une tonne/m² sur les premiers niveaux. Tarif jaune et triphasé pré-installés sur site. Accès livraison, monte charge dans les deux immeubles (1 tonne). ERP 3 possible.
Un rooftop privatif en duplex sur les derniers niveaux. Plus de 1000 m² d'espaces extérieurs arborés et 20 emplacements de parkings
Ensemble immobilier restructuré lourdement, composé de deux corps de bâtiment non IGH. Le premier bâtiment fait 2000 m² répartis sur 5 niveaux et le deuxième 1445 m² sur 4 niveaux, soit un total de 3 445 m².
Ils sont situés le long de l'Avenue Lénine à proximité de la Gare RER B GENTILLY. Un cadre de travail exceptionnel à 8 minutes de la Gare RER B et en face de la Cité Universitaire.
Les immeubles bénéficient d'une empreinte architecturale élégante et atypique. Leur façade de type brique et pierre rappelle leur côté industriel. Des plateaux de bureaux courants d'environ 400 à 500 m² par niveau très lumineux, traversants et très fonctionnels avec un capacitaire de 40 à 50 personnes par étage. Charge au sol d'une tonne/m² sur les premiers niveaux. Tarif jaune et triphasé pré-installés sur site. Accès livraison, monte charge dans les deux immeubles (1 tonne). Espace extérieur disponible pour du stockage.
Un rooftop privatif en duplex sur les derniers niveaux. Plus de 1000 m² d'espaces extérieurs arborés et 20 emplacements de parkings en sous-sol en plus d'un local vélo.
Idéal pour des start up, laboratoire, RE&D
Services & prestations
Aménagements
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Accueil : Espace d'attente
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Hall d'accueil : Indépendant
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Ascenseurs : 2
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Charge au sol Etage : 1000,00 kg/m² R+1
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Charge au sol Rdc : 1000,00 kg/m²
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Climatisation : Réversible
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Monte-charge
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Puissance électrique : Tarif Jaune
Hauteurs
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Hauteur libre : 3,20 mètre(s)
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Hauteur sous-plafond : 3,20 mètre(s)
Prestations de service
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Parking
Extérieurs
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Aire de livraison
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Terrasses - jardins
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Restructuré avec PC
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IGH / Code du travail : Code du travail ERPEABLE
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Immeuble indépendant
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs
