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Votre consultant Anne-Lise Clauzet est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLBUR2100503

AQUEDUC

161 Av. Paul Vaillant Couturier
94250 Gentilly

19 326 m²

Divisible dès 830 m²

330 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    Nous consulter. TVA au taux légal

Disponibilité : immédiate

Référence : OLBUR2100503

Anne-Lise CLAUZET

Description


AQUEDUC, campus situé aux portes de Paris, proposera un ensemble immobilier de qualité, comprenant des espaces de travail adaptés aux besoins des entreprises et aux exigences réglementaires et environnementales. Architectes : MARTIN DUPLANTIER ARHCITECTES.


AQUEDUC, ensemble immobilier de bureaux à la location est situé 161 avenue Paul Vaillant Couturier à Gentilly (94). Il bénéficie d'une desserte multiple avec le RER B StatIon Gentilly ou Cité Universitaire, le T3a - Station Montsouris et la ligne 4 du métro - Station Mairie de Montrouge. Un accès immédiat au périphérique Porte d'Orléans et l'autoroute A6.

AQUEDUC développe un lieu porteur d’une image innovante, soucieux d’améliorer les conditions de travail des salariés, flexible et évolutif

Cet immeuble Favorise l’ouverture de l’ensemble immobilier sur la ville au travers de l’aménagement de zones publiques, notamment par une accessibilité favorisée aux espaces végétalisés mais aussi professionnels.

 

Services & prestations

Aménagements

  • Auditorium

Equipements

  • Ascenseurs : 5

  • Climatisation : Réversible

  • Gestion technique centralisée

  • Monte-charge : 2

  • Type de chauffage : Collectif AU SOL AVEC CONVECT APPOINT

Prestations de service

  • Fitness

  • Restauration

Extérieurs

  • Terrasses - jardins

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : HQE

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • Immeuble indépendant : BAT B

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

LOT B1
1 252 m² 413 160 € / an 330 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
AQUEDUC
R+1
1 252 m²
330 €
413 160 €
Disponibilité : Immédiate
LOT B2
3 079 m² 1 016 070 € / an 330 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
AQUEDUC
R+2
1 594 m²
330 €
526 020 €
Bureaux
AQUEDUC
R+1
1 485 m²
330 €
490 050 €
Disponibilité : Immédiate
LOT C1
7 318 m² 2 414 940 € / an 330 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
AQUEDUC
R+5
991 m²
330 €
327 030 €
Bureaux
AQUEDUC
R+2
1 880 m²
330 €
620 400 €
Bureaux
AQUEDUC
R+3
1 808 m²
330 €
596 640 €
Bureaux
AQUEDUC
R+4
1 809 m²
330 €
596 970 €
Bureaux
AQUEDUC
R+1
830 m²
330 €
273 900 €
Disponibilité : Immédiate
LOT C2
7 677 m² 2 533 410 € / an 330 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
AQUEDUC
R+5
989 m²
330 €
326 370 €
Bureaux
AQUEDUC
R+2
1 851 m²
330 €
610 830 €
Bureaux
AQUEDUC
R+3
1 676 m²
330 €
553 080 €
Bureaux
AQUEDUC
R+4
1 363 m²
330 €
449 790 €
Bureaux
AQUEDUC
R+1
1 798 m²
330 €
593 340 €
Archives
AQUEDUC
R-1
105 m²
0 €
0 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

AQUEDUC, 161 Av. Paul Vaillant Couturier,94250 Gentilly

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : ACCES ORLY PAR A6 ET RER B

  • Bus : Oui

  • Desserte routière : PTE ORLEANS / A6 / RN 20

  • Métro : M4 PTE ORLEANS A 800 M

  • RER : B STATION GENTILLY

  • Tramway : T3

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