




AQUEDUC
161 Av. Paul Vaillant Couturier
94250 Gentilly
19 326 m²
Divisible dès 830 m²
330 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : immédiate

Anne-Lise CLAUZET
Description
AQUEDUC, campus situé aux portes de Paris, proposera un ensemble immobilier de qualité, comprenant des espaces de travail adaptés aux besoins des entreprises et aux exigences réglementaires et environnementales. Architectes : MARTIN DUPLANTIER ARHCITECTES.
AQUEDUC, ensemble immobilier de bureaux à la location est situé 161 avenue Paul Vaillant Couturier à Gentilly (94). Il bénéficie d'une desserte multiple avec le RER B StatIon Gentilly ou Cité Universitaire, le T3a - Station Montsouris et la ligne 4 du métro - Station Mairie de Montrouge. Un accès immédiat au périphérique Porte d'Orléans et l'autoroute A6.
AQUEDUC développe un lieu porteur d’une image innovante, soucieux d’améliorer les conditions de travail des salariés, flexible et évolutif
Cet immeuble Favorise l’ouverture de l’ensemble immobilier sur la ville au travers de l’aménagement de zones publiques, notamment par une accessibilité favorisée aux espaces végétalisés mais aussi professionnels.
Services & prestations
Aménagements
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Auditorium
Equipements
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Ascenseurs : 5
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Climatisation : Réversible
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Gestion technique centralisée
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Monte-charge : 2
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Type de chauffage : Collectif AU SOL AVEC CONVECT APPOINT
Prestations de service
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Fitness
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Restauration
Extérieurs
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Terrasses - jardins
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
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Etat des locaux : Neuf
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Immeuble indépendant : BAT B
Energie & diagnostics
Tableau de surface
LOT B1 1 252 m² 413 160 € / an 330 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux AQUEDUC R+1 1 252 m² 330 € 413 160 € Disponibilité : Immédiate |
LOT B2 3 079 m² 1 016 070 € / an 330 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux AQUEDUC R+2 1 594 m² 330 € 526 020 € Bureaux AQUEDUC R+1 1 485 m² 330 € 490 050 € Disponibilité : Immédiate |
LOT C1 7 318 m² 2 414 940 € / an 330 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux AQUEDUC R+5 991 m² 330 € 327 030 € Bureaux AQUEDUC R+2 1 880 m² 330 € 620 400 € Bureaux AQUEDUC R+3 1 808 m² 330 € 596 640 € Bureaux AQUEDUC R+4 1 809 m² 330 € 596 970 € Bureaux AQUEDUC R+1 830 m² 330 € 273 900 € Disponibilité : Immédiate |
LOT C2 7 677 m² 2 533 410 € / an 330 € m²/an Disponibilité : Immédiate Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux AQUEDUC R+5 989 m² 330 € 326 370 € Bureaux AQUEDUC R+2 1 851 m² 330 € 610 830 € Bureaux AQUEDUC R+3 1 676 m² 330 € 553 080 € Bureaux AQUEDUC R+4 1 363 m² 330 € 449 790 € Bureaux AQUEDUC R+1 1 798 m² 330 € 593 340 € Archives AQUEDUC R-1 105 m² 0 € 0 € Disponibilité : Immédiate |
Localisation
AQUEDUC, 161 Av. Paul Vaillant Couturier,94250 GentillyDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : ACCES ORLY PAR A6 ET RER B
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Bus : Oui
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Desserte routière : PTE ORLEANS / A6 / RN 20
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Métro : M4 PTE ORLEANS A 800 M
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RER : B STATION GENTILLY
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Tramway : T3










