Location Bureau4 938 m² 63 Avenue de Fontainebleau
94270 Kremlin-Bicêtre
4 938 m² (divisible dès 548 m²)
270 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
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![Location bureau 4937m² Kremlin-Bicêtre](/sites/default/files/styles/max_325x325/public/offers/33/330a009c2ac91811a7a86613313cb45a3d7d18be.jpg.webp?itok=9cM6fm_Y 325w, /sites/default/files/styles/max_650x650/public/offers/33/330a009c2ac91811a7a86613313cb45a3d7d18be.jpg.webp?itok=gGmjYXgg 650w, /sites/default/files/styles/max_2600x2600/public/offers/33/330a009c2ac91811a7a86613313cb45a3d7d18be.jpg.webp?itok=FMx_Bgxu 1280w)
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Votre consultant Olivier Fallibois est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLBUR2200035
4 938 m²(divisible dès 548 m²)
270 €
HT/HC/m²/an
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- HT : Hors taxes
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- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
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Description
OKABE - 63 avenue de Fontainebleau 94270 Le Kremlin Bicêtre
Sur la Porte d'Italie au pied du métro ligne 7 et 14 et du tramway T9, BNP PARIBAS vous propose à la location des surfaces de bureaux de standing dans un immeuble emblématique très récent avec de nombreux services.
Bureaux rénovés et climatisés. Terrasses privatives. Jardin et terrasses. Hôtesse d'accueil. Poste de sécurité autonome. Accès direct au centre commercial par le R+2. Restaurant inter-entreprises de type « scramble » de 400 places environ (accueil de 1 000 couverts/service). Cafétéria. Salons club. Haute Qualité Environnementale. 326 parkings en sous-sol. A voir très vite !
Visible depuis la Porte d’Italie, OKABE étend ses 150 m de façade le long de la RN7. Une situation exceptionnelle pour une architecture symbole de Haute Qualité Environnementale.
Un puissant vecteur d’image pur une entreprise ambitieuse :
Un immeuble de bureaux présentant un espace indépendant de bureaux de 25.000 m² de surface utile répartis sur 4 niveaux (du 3e au 6e). Un espace d’un restaurant inter-entreprises, d’une cafétéria et de salons club…
Une écriture architecturale innovante, séquencée et signée par l’agence Valode & Pistre. Une écriture tout en transparences et en luminosité. Un parfait équilibre entre visibilité et intégration dans l’urbanisme de l’avenue de Fontainebleau, aux larges trottoirs bordés d’arbres et de pistes cyclables…
Des transitions simples et conviviales entre les différents espaces… Cet immeuble de bureaux est un lieu de vie remarquable par son architecture plurielle, sa place végétalisée et ornée de fontaines, son entrée majestueuse et sa conception de « Haute Qualité Environnementale ».
Trois immeubles en un : une médiathèque, un centre commercial et des espaces de bureaux qui bénéficient de la proximité et de la convivialité de cet environnement pluriel.
Des espaces flexibles, rationnels, divisibles.
Directement accessible depuis l’avenue de Fontainebleau et depuis la sortie du métro, par un cheminement protégé par une marquise. L’immeuble de bureaux s’étend sur 4 vastes plateaux, du R+3 au R+6. Au rez-de-chaussée, un hall majestueux accueille occupants et visiteurs qui accèdent au premier niveau de bureaux, le R+3, par six ascenseurs. L’espace accueil du R+3 dessert alors une rue intérieure éclairée par un patio paysager qui permet d’atteindre les étages supérieurs par quatre duplex.
Il dispose par ailleurs d’un parking souterrain privatif de 300 places, situé au R-4 et relié aux halles d’accueil par deux ascenseurs. Une fluidité verticale et horizontale garante d’un fonctionnement rationnel.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
-
Disponibilité : Immédiate
Restauration : 700 Places
Aménagements
Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
Auditorium : 96 Places
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
Ascenseurs : 10
Climatisation : Par poutres froides
Faux plafond : Oui
Faux plancher : Oui
Gestion technique centralisée : Oui
Monte-charge : 5
Hauteurs
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
Restauration : 700 Places
Sécurité : Contrôle d'accès, Contrôle d'accès
Extérieurs
Linéaire de façade : Oui
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf
Immeuble indépendant : Ensemble immobilier à restruct
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
OLBUR2200035/5 | 3 | Bureaux | 965 m2 | Immédiate |
OLBUR2200035/6 | 3 | Bureaux | 847 m2 | Immédiate |
OLBUR2200035/7 | 3 | Bureaux | 836 m2 | Immédiate |
OLBUR2200035/2 | 6 | Bureaux | 552 m2 | Immédiate |
OLBUR2200035/3 | 6 | Bureaux | 548 m2 | Immédiate |
OLBUR2200035/4 | 6 | Bureaux | 579 m2 | Immédiate |
OLBUR2200035/5 | 6 | Bureaux | 611 m2 | Immédiate |
Emplacement
63 Avenue de Fontainebleau, 94270 Kremlin-BicêtreDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Orly
Desserte routière : RN7 - A4 - A6 - Bld périph
Environnement de proximité : Centre commercial
Métro : M7 Station "Kremelin Bicêtre"
Tramway : T3 Station "Porte d'Italie"
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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