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Location Bureau Coignières : Tout savoir
Coignières est une commune des Yvelines située à proximité de Trappes, réputée pour son dynamisme et sa vitalité. Avec à ce jour plus de 6000 salariés actifs, elle représente l'un des plus grands bassins économiques des Yvelines. Coignières dispose également d'un patrimoine historique important, avec son église gothique Saint Germain d'Auxerre. De tous temps, elle fut ville de passage entre Paris et Rambouillet, et plus généralement le Sud-Ouest de la France : en région parisienne, Coignières est une ville de premier choix pour la location d'un bureau.
Un secteur industriel et commercial très développé
Coignières fait partie de la Communauté de Communes de l'Ouest Parisien, qui regroupe environ 60 000 habitants. Elle comprend 3 zones d'activité distinctes, qui répond tous les jours aux besoins de plus de 4 500 habitants. Grâce à sa position géographique stratégique, environ 800 entreprises ont choisi l'achat ou la location d'un bureau à Coignières pour y établir leur activité. Le parc commercial « Les Portes de Chevreuse » est situé au bord de la RN10 et constitue un emplacement unique offrant une bonne visibilité aux commerçants.
Un cadre de vie agréable
Avec une situation géographique très prisée de tous temps, la ville de Coignières est un bon choix si vous cherchez un bureau à vendre ou à louer. Elle accueille de nombreux visiteurs tous les jours grâce aux différentes structures présentes sur la ville, participant à son rayonnement touristique. La culture y est très présente avec le théâtre Alphonse Daudet, auquel 600 yvelinois sont abonnés. L'église gothique Saint Germain d'Auxerre, datant du XIIIe siècle, témoigne de son important patrimoine historique. Les différents pôles d'activité présents sur la ville offrent une bonne visibilité aux entreprises. Elle est située à proximité de la zone commerciale Orly-Parc de La Verrière, qui attire également de nombreux visiteurs. Beaucoup de TPE et de PME ont choisi Coignières pour s'y installer. L'achat ou la location d'un bureau à Coignières s'avère donc être une bonne décision pour y établir une activité de commerce ou d'artisanat par exemple. Pour favoriser le commerce et le rayonnement économique de la ville tout en respectant son patrimoine historique et environnemental, Coignières fait preuve d'une urbanisation positive : elle a par exemple pour projet de rénover le parking de sa zone commerciale Le Village, ce qui favorisera son dynamisme économique et son potentiel grandissant. Elle veille également à la qualité de ses infrastructures pour garantir son attractivité.
Un carrefour géographique de choix
La gare de Coignières est desservie par la ligne SNCF Paris Montparnasse - Rambouillet. La ligne La Verrière - St Quentin - La Défense assure la liaison jusqu'à Paris en 35 minutes. Elle est également desservie par plusieurs lignes de bus : la ligne RATP 411 (jusqu'à Elancourt) et les lignes Transdev 11 et 89 qui quadrillent la zone. Mais aussi et surtout, elle se trouve sur la RN10 qui relie Paris à Rambouillet, et plus généralement à l'autoroute, ce qui en fait un lieu de passage très important pendant toute l'année.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment assurer des sous-locations de bureaux ?
La sous-location de bureaux ou de locaux professionnels est une pratique relativement répandue et d'autant plus aujourd'hui, à l'ère de l'économie collaborative. Une entreprise peut ainsi décider de partager des espaces de travail devenus trop vastes avec d'autres professionnels. Mais si la sous-location de bureaux est autorisée, elle doit cependant respecter certaines conditions légales. S
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Comment calculer sa surface de bureaux ?
S'il n'existe pas réellement d'obligation dans le code du travail concernant une surface minimum à respecter pour chaque collaborateur, la norme AFNOR NF X35-102 définit un cadre de référence pour estimer la superficie dont une entreprise a besoin, notamment dans le cadre d'une recherche de bureaux à vendre ou à louer.Découvrir le calculateur de surfaceOn compte donc environ 12 à 14 m² pour 1 à 2
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Quelles sont les charges locatives pour la location de bureau ?
Dans le cadre de la location de vos bureaux, vous allez signer uncontrat de bail professionnel. S'il n'est soumis à aucune forme particulière, ce contrat fixera entre autre le montant du loyer et ses modalités de paiement ou encore les conditions de révision du loyer. En ce qui concerne la répartition des charges entre locataire et bailleur, elle est librement définie dans le contrat. Il est cepen
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Comment choisir ses bureaux ?
Vos bureaux sont le reflet de votre entreprise et des valeurs que vous souhaitez communiquer auprès de vos collaborateurs et de vos partenaires. Bien choisir ses bureaux est donc crucial pour accompagner de manière globale la croissance de vos activités. Pour cela, il est fortement conseillé d'établir un cahier des charges précis afin d'intégrer toutes les variables ayant une importance significa
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Peut-on effectuer des travaux dans des bureaux en location ?
Le locataire n’a, en principe, pas le droit de modifier les bureaux dont il est locataire. Le bail prévoit généralement que le locataire doit en effet obtenir l'autorisation du propriétaire avant de réaliser des travaux de transformation ou d'amélioration de type déplacement ou suppression de cloisons, démolition d'un escalier (…). Par ailleurs, ces travaux ne doivent en aucun cas porter atteinte