180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
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Votre consultant Vincent Blaszczak est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLCOM2204493
778 m²
180 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Nous consulter. à la signature du bail
Description
A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX // SHOWROOMS
Zone les Baraques - Champigneulles - Réf. OLCOM2204493
BNP PARIBAS REAL ESTATE Transaction vous propose à la location, ces locaux commerciaux à proximité directe de la ZAC Laxou Sapinière, dans un bâtiment intégralement rénové disposant d'une très belle visibilité depuis l'A31 (80.000 véhicules / jour)
Une cellule commerciale d'une surface totale de 780 m² environ .
LOCAUX COMMERCIAUX - 780 m² - LES BARAQUES - RD 400 54 250 CHAMPIGNEULLES
Offre remarquable sur un site emblématique de NANCY.
Nous vous proposons, à la location, une cellule commerciale de 7800 m² environ au sein d'un ensemble immobilier de plus de 2.000 m².
La zone 'les baraques" est située à proximité directe de la ZAC Laxou Sapinière et des autoroutes A31, A33 (80 000 véhicules / jour) et la D400 (1 800 véhicules / jour).
Le bâtiment, anciennement exploité sous l'enseigne "Z AFFAIRES", a été intégralement rénové (isolation thermique et phonique). Il est équipé de larges parois vitrées avec traitement anti UV et antibruit, le bâtiment offre de vastes espaces lumineux et insonorisés. L'enrobé de la zone est intégralement rénové.
Caractéristiques
- Les cellules sont livrées avec les finitions suivantes
- Sols : béton ciré
- Murs : placo, toile de verre, pré peint
- Plafonds : isolation et faux plafond installé coloris noir mat
- Installation électrique et luminaires sous les mezzanines
- Arrivée fibre dans armoire directionnelle
- Sanitaires: carrelés, chauffe-eau
- Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible (DAIKIN)
- Détection incendie
- Eclairage de sécurité
- Alarme incendie
- Fermetures / Rideaux métalliques
- Alimentation électrique des enseignes en attente
Accessibilité
- Autoroutes A31 & A33
- Gare SNCF de Nancy : 20 mins en voiture
- Gare Lorraine TGV : 30 mins en voiture
- Aéroport de Metz-Lorraine : 35 mins en voiture
- Aéroport de Luxembourg-Findel : 1h25 en voiture
Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe et Moselle, à la location et à la vente.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Façade d'angle : Oui
Linéaire de façade : Oui
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Brut de béton
Etat du terrain : Goudronné
Orientation façade : Sud Très bonne visibilité depuis l'A31
Type d'immeuble : Grand Plateau
Hauteurs
Hauteur libre : 5,50 mètre(s)
Extérieurs
Aire de manoeuvre : Oui
Aire de stockage extérieure : 400 m² de stockage sécurisé disponible à proximité directe
Façade d'angle : Oui
Linéaire de façade : Oui
Aménagements
Mezzanine : 570,00 m² disponibles
Equipements
Eclairage intérieur : LED
Eclairage naturel : Skydomes
Fluides en attente : Oui
Sols du bâtiment : Béton
Prestations de service
Parking : Oui
Sécurité : Vidéo-surveillance Zone sous vidéo surveillance
Structure du bâtiment
Couverture : Bac acier isolé
Informations complémentaires
Bâtiment intégralement rénové, Détection incendie, éclairage de sécurité
Cellules livrées avec sanitaires et chauffe eau, Fibre internet
Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation réversible
Accès véhicules
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
---|---|---|---|---|
Cellule vacante | RDC | Commerce | 528 m2 | Immédiate |
Cellule vacante | R+1 | Mezzanine | 250 m2 | Immédiate |
Emplacement
54250 ChampigneullesDessertes & Transports en commun :
Autre desserte : Bâtiment visible depuis l'A 31
Bus : T1, T4, COROL
Desserte routière : Proximité directe de l'A 31 et de l'A 33

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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