Location Commerce 570 m²

54500 Vandoeuvre-lès-Nancy

CELLULE COMMERCIALE - 570 m² - LOCATION - Vandoeuvre-lès-Nancy (54)

Nous vous proposons à la location, une cellule commerciale, idéalement située sur la commune de Vandoeuvre-lès-Nancy : 

• Emplacement stratégique Très bonne accessibilité depuis les axes principaux

• Enseignes à proximité : CUISINELLA, LAPEYRE, CHATEAU D'AX, NOZ, BUREAU VALLEE, GIFI, FITNESS PARK, ORCA, CARREFOUR
   

• Surface : 570 m²

• Loyer annuel : 85 000,00 HT

• Charges annuelles : 5 253,00 HT

• Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

• Bail commercial 3/6/9 ans

• Taxe foncière : à la charge du preneu

Localisation : 

Le ZAC ROBERVAL accueille de nombreuses enseignes commerciales et de services qui créer un flux importants de visiteurs. Une sone située à proximité immédiate de l'axe autoroutier A330 ce qui facilite à la fois l'arrivée des potentiels clients depuis Nancy et son agglomération mais aussi des livraisons/fournisseurs. Pour une société ayant du stock à gérer, cet aspect logistique est particulièrement important. 

La proximité avec la zone commerciale de Nancy Houdemont, très fréquentée par la clientèle de l'agglomération permets de capter naturellement un flux de clients potentiels.

La visibilité : Ce local commercial dispose d'une visibilité commerciale majeure en étant situé sur un axe fréquenté.

Il dispose :

• D'un showroom de 316 m² environ avec vitrine

• De stockage pour 224 m² environ

• De bureaux pour 30 m² environ

La zone offre un stationnement abondant ce qui est essentiel pour vos rendez-vous commerciaux, les retraits de marchandises, les clients qui souhaitent comparer ou tester des produits dans un showroom

L'accès : Accès quasi immédiat à l'A330, principal axe reliant le Sud de l'agglomération nancéienne aux axes régionaux.

Connexion rapide à l'A33 et A31 vers :

• Metz et Luxembourg

• Dijon, Lyon

• Strasbourg

Transports en commun : 

• Mermoz à 3 min à pied

• Route de Heillecourt à 2/4 minutes à pied

• Rimbaud à 6 min à pied

Lignes desservant directement le secteur : 

• Tempo 4 (BHNS) : Laxou Champ-le-Boeuf / Houdemont porte Sud

• Tempo 5 : Maxéville / Vandoeuvre ROBERVAL

• Lignes 30/50/66/57

Gare TER : La gare d'Houdemont se situe à environ 15/20 minutes à pied