Location Commerce 1 360 m²

54180 Heillecourt

CELLULES COMMERCIALES - 1 360 m² - LOCATION - HEILLECOURT (54)

Nous vous proposons à la location, deux cellules commerciales, idéalement situées sur la commune de Heillecourt : 

Cellule 1 :

56 000 véhicules/jour  autoroute et 15000 nationale

• Emplacement stratégique Très bonne accessibilité depuis les axes principaux

• Surface : 800 m²

• Loyer annuel : 160 000 HT

• Charges annuelles : 6 000 HT

• Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance

• Dépôt de garantie : 40 000

• Indemnité d'entrée : 300 000 HT

• Bail commercial 10 ans, dont 6 ans fermes

• Taxe foncière : à la charge du preneur

Caractéristiques techniques

• Parquet neuf sur l'ensemble du local

• Climatisation réversible récente

• Espace de stationnement en foisonnement

• Visibilité exceptionnelle depuis les grands axes (autoroute / nationale)

• Accès direct et facilité pour la clientèle et les livraisons

Conditions juridiques

• Rédaction du bail par acte notarié, par le notaire du bailleur

• Honoraires de rédaction à la charge du preneur

   

Cellule 2:

• Localisation : Heillecourt, secteur dynamique à fort passage

• Surface : 560 m²

• Loyer annuel : 100 800 HT/HC 

• Provision pour charges annuelles : 5 000 HT

• Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance

• Dépôt de garantie : 25 200

• Indemnité de déspécialisation  : 300 000 HT

• Location 3  panneaux signalétiques : 12 600 HT/an

• Bail commercial 10 ans, dont 6 années fermes

• Taxe foncière : à la charge du preneur

• Revêtement de sol en béton ciré

• Éclairage entièrement neuf

• Système de climatisation réversible et de chauffage neufs

• Espaces de stationnement en foisonnement

• Très bonne accessibilité depuis les axes principaux

• Visibilité renforcée grâce aux panneaux signalétiques

• Rédaction du bail par acte notarié, par le notaire du bailleur

• Honoraires de rédaction à la charge du preneur