Location Commerce 415 m²

73230 Saint-Alban-Leysse

RARE À LA LOCATION 415 M² DE SURFACE COMMERCIALE ET 26 MÈTRES LINÉAIRES DE VITRINE !

Situé au coeur d'un environnement commercial dynamique et attractif, découvrez ce local commercial de 415 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son impressionnante façade vitrée de 26 mètres linéaires.

Son agencement facilement modulable et sa surface généreuse offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'accueillir une grande diversité d'activités commerciales, de services ou de showroom.

UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE ET ATTRACTIF

Implanté à Saint-Alban-Leysse, aux portes de Chambéry, ce local profite de l'attractivité du bassin économique chambérien et d'un environnement commercial particulièrement dynamique.

Le secteur bénéficie de la présence de nombreuses enseignes nationales reconnues, notamment Darty, Decathlon, B&M, La Foir'Fouille, Générale d'Optique et Maxi Zoo, contribuant à l'attractivité commerciale de la zone et à sa fréquentation.

Cette concentration d'enseignes et la diversité des activités présentes constituent un véritable atout pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement commercial établi.

Avec ses 26 mètres linéaires de vitrine, le local dispose d'un atout commercial majeur : une visibilité remarquable, une large exposition de l'enseigne et une excellente capacité de mise en valeur des produits ou services.

LES ATOUTS DU LOCAL

- Surface totale : 415 m²

- Linéaire de vitrine : 26 mètres

- Très belle visibilité commerciale

- Local facilement aménageable et adaptable

- Nombreuses possibilités d'exploitation

- Environnement commercial dynamique avec de grandes enseignes nationales

- Situation privilégiée aux portes de Chambéry

- Disponibilité immédiate

CONDITIONS FINANCIÈRES ET LOCATIVES

- Loyer annuel : 69 500 HT HC

- Loyer mensuel : 5 791,67 HT HC

- Charges annuelles : 7 700 à la charge du preneur

- Taxe foncière annuelle : 3 920 à la charge du preneur

- Bail commercial classique 3/6/9

- Paiement du loyer mensuellement et d'avance

- Indexation des loyers selon l'indice prévu au bail

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 17 375

- Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT HC, soit 10 425 HT, à la charge du preneur

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Une belle opportunité pour toute enseigne, commerce ou activité de services recherchant une surface commerciale généreuse, une grande souplesse d'aménagement et une visibilité de premier ordre au sein d'un secteur commercial attractif de l'agglomération chambérienne.

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