Location Entrepôt Classe A 35 892 m²
17400 Saint-Jean-d'Angély
35 892 m²
56 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 30 mois après accord
Raoul DE LOISY
Description
ST JEAN D'ANGELY (17)
A LOUER / A VENDRE ENTREPOT LOGISTIQUE CLASSE A 35.892 m² A CONSTRUIRE
Bénéficiant d'une excellente desserte à proximité immédiate de l'A10, entrepôt logistique neuf de dernière génération construit sur un foncier de 115.000 m².
Stratégiquement bien placé à la sortie de l'autoroute, cet entrepôt logistique de dernière génération Classe A se compose de :
5 cellules entre 5736 m² & 5784 m² env chacune
2 plots de bureaux de 690 m² env chacune
locaux techniques 700 m² env
pkg PL 10 places
pkg VL 200 places
résistance au sol entrepôt : 5 T/m²
hauteur libre 11,66 m
ICPE 1510 Autorisation intégrant 1511, 1530, 1532, 2662 & 2663
ICPE 4755 Enregistrement (alcool de bouche)
certification BREEAM VERY GOOD
34 quais auto-docks
accès PL de plain-pied
éclairage Led
possibilité température contrôlée, froid + & froid -
PC et ICPE déposés T2 2026
bureaux climatisés
N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85, nous serons ravis de vous apporter une solution sur mesure à votre projet.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 11,60 mètre(s) et hauteur à l'acrotère de 12,5 m
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Hauteur sous porte plain-pied : 3,00 mètre(s) pour les zones de quais et locaux techniques
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Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
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Autorisation d'exploiter 1 : 1510, 1511, 1530, 1532, 2662, 2663-1, 4755 en cours d'enregistrement
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Neuf
Structure du bâtiment
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Charpente : Autres toiture PV Ready (isolation renforcée classe C)
Equipements
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Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m² /7,5 tonnes en pied rack et 2 tonnes/m² pour le local de charge
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Climatisation : Réversible type VRV
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Eclairage Bureaux : LED
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Eclairage intérieur : LED
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Equipements : Chaufferie, local de charge, TGBT, transformateur et sprinkler
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Porte d'accès à quai : 1 unité / 1000 m² environ
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Sprinklers
Prestations de service
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Parking : VL : 200 places - PL : 10 places
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Plateaux de bureaux paysagés, aménageable suivant besoins clients
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Espace bien-être : Espace détente extérieurs pour les salariés
Informations complémentaires
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Centrale photovoltaïque en auto-consommation et/ou injection, Locaux sociaux hors aménagement, sanitaire conforme à la réglementation, Site sécurisé clôturé + barrières flux PL/VL distincts
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20 % bornes de recharges pour véhicule électrique, Cours camion équipées 34 autodocks avec guide-roues bétons
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Chambre froide en panneaux isothermes, Cours camions : 38 m - Surface arborée
Energie & diagnostics
Localisation
17400 Saint-Jean-d'AngélyDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : A 45 kms de Niort
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Desserte routière : A 2 km de l'A10
