Location Entrepôt Classe C 6 300 m²

33230 Coutras

BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière stratégique pour optimiser votre chaîne logistique ou votre activité de stockage. Nous proposons à la location un entrepôt logistique de Classe C, d'une surface généreuse de 6 300 m², situé dans la zone dynamique de Coutras, dans le département de la Gironde (33).

Ce bâtiment, conçu pour répondre aux exigences du transport de marchandises et du stockage industriel, est disponible immédiatement. Il s'inscrit dans un environnement pensé pour la fluidité des flux et l'efficacité opérationnelle, offrant ainsi un cadre de travail productif et sécurisé pour vos équipes et vos transporteurs.

Des caractéristiques techniques performantes L'entrepôt a été pensé pour maximiser l'espace et faciliter les mouvements de marchandises. Sa configuration en rez-de-chaussée permet une gestion simplifiée des stocks et une organisation optimale de vos zones de picking ou de stockage en masse.

Le bâtiment se distingue par des équipements logistiques de premier ordre :

• Surface globale : 6 300 m² de surface utile en rez-de-chaussée, offrant un volume important pour vos activités.

• Accès Logistiques : Le site dispose de 6 accès PL (Poids Lourds) à quais, permettant un chargement et un déchargement simultanés et rapides, réduisant ainsi les temps d'attente des transporteurs.

• Mobilité et Manoeuvres : L'entrepôt est desservi par une vaste aire de manoeuvre, indispensable pour garantir la sécurité des flux de camions et faciliter les rotations, même pour les véhicules les plus imposants.

• Flexibilité Contractuelle : Afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise et à vos projections de croissance, une possibilité de bail dérogatoire peut être envisagée.

Une localisation stratégique et un hub de communication L'atout majeur de ce bien réside dans son implantation géographique exceptionnelle. Situé au coeur d'une zone d'activité privilégiée à Coutras, cet entrepôt bénéficie d'une connectivité routière hors pair.

• Accès Autoroutier : Le bâtiment se trouve à seulement 3,5 km de la sortie d'autoroute, garantissant un accès rapide et direct pour vos flux entrant et sortant.

• L'axe A89 : La proximité immédiate de l'A89 est un avantage concurrentiel majeur. Cet axe est essentiel pour relier Bordeaux au centre et à l'est de la France (direction Clermont-Ferrand et Lyon), faisant de ce site un point relais idéal pour une distribution régionale ou nationale.

• Rayonnement Local : En vous installant à Coutras, vous profitez d'un positionnement stratégique entre les grands pôles urbains, permettant de réduire vos coûts de transport et d'améliorer vos délais de livraison.

Pourquoi choisir cet emplacement pour votre activité ? L'implantation d'un centre logistique ne dépend pas seulement de la surface, mais surtout de sa capacité à s'intégrer dans un réseau de transport efficace. Ce site répond parfaitement à ces critères. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion, un logisticien cherchant à renforcer sa présence dans le Sud-Ouest ou une industrie ayant besoin d'un espace de stockage sécurisé et accessible, cet entrepôt est la solution adaptée.

Le quartier de Coutras est reconnu pour son dynamisme économique et sa capacité à accueillir des activités industrielles et logistiques d'envergure, tout en offrant un environnement propice au développement professionnel.

Contactez-nous pour une visite Ne laissez pas passer cette opportunité d'installer vos opérations dans un outil logistique performant et idéalement situé. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation et répondre à toutes vos questions techniques ou contractuelles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant : Téléphone : 06 12 71 47 85