Location Local d'activité Sophia Antipolis 06560
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Votre consultant Jerome Blanche est là pour répondre à vos questions.

Location Local d'activité
Référence : OLACT2309642

Location Local d'activité 1 396 m²

06560 Sophia Antipolis

1 396 m²

Divisible dès 396 m²

à partir de 105 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLACT2309642

Jerome BLANCHE

+33 (0)4 93 18 08 88Appeler

Description

A LOUER - VALBONNE - LOCAUX MIXTES


LOCAUX A LOUER - Idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis, locaux mixtes en RDC de 1000 m², Adaptés pour un laboratoire de cuisine ou du petit stockage. Livrés bruts, fluides en attente, ils disposent d'une hauteur de 4,5 mètres sous dalle. Accès, routes, emplacement camion et livraison dédiés. Parkings disponibles en sous-sol (980€/HT/an par unité). Disponible également à la location un restaurant en RDC de 396,09 m² et sa terrasse de 304.25 m²
Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD. Prestations haut de gamme pour tous les occupants : salle de sport, Coworking...


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LOCAUX MIXTES À LOUER - VALBONNE

 

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose ces locaux mixtes à la location, d'une surface de 1000 m² idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Accessibilité de plain-pied pour une exploitation plus fluide. Ces locaux sont particulièrement adaptés pour un laboratoire de cuisine ou de petit stockage. Ils bénéficient d'une hauteur sous poutre de 4,5 mètres. Livrés bruts et fluides en attente pour une modularité d'aménagement en fonction des besoins.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose également à la location un local commercial pour la restauration de 396,09 m² doté d'une superbe terrasse de 304.25 m² idéale pour maximiser la capacité d'accueil. Situé à un emplacement stratégique à l'entrée de la première technopole d'Europe, bénéficiant d'un bassin d'entreprises dynamique et d'une visibilité optimale. 
 
LOCAUX D'ACTIVITE :

  • Locaux neufs

  • HSP 4,5 mètres

  • Accès livraison 19 T

  • Gaine d'extraction

  • Livrés bruts, fluides en attente

  • Parkings sous-sol

  • Loyer HT/HC, parking inclus

  • Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD

  • Charge au sol de 400 kg

 

RESTAURATION :

  • Cuisine professionnelle équipée

  • Système d'extraction aux normes

  • Monte charge

  • Terrasse

  • Vestiaires

  • Réserve

  • Chambre froide

  • Sanitaires PMR 

 

Ces locaux sont implantés à l'une des entrées principales de Sophia Antipolis, qui offre une excellente accessibilité routière et une proximité immédiate avec un écosystème d'entreprises innovantes. De plus, le site est intégré dans un espace naturel et écoresponsable et bénéficie de larges espaces végétalisés.

 

À proximité :

 

  • Gare SNCF d'Antibes à 18 min

  • Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min

  • Autoroute A8 à 10 min

  • Gare routière à moins de 5 min à pied

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) et 4,80 m en RDC

Accès véhicules

  • Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

Equipements

  • Ascenseurs

  • Charge au sol Rdc : 400,00 tonne(s)/m²

  • Climatisation : Réversible

  • Distribution chauffage : Réversible

  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

  • Douche

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Led

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Avec ouvrants

  • Gestion technique centralisée

  • Production climatisation : Autonome

  • Sol bureaux : Au choix moquette ou PVC

  • Source chauffage : Electrique

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf

  • Etat des locaux : Neuf

  • IGH / Code du travail : Code du travail

  • Immeuble indépendant

Structure du bâtiment

  • Extraction / Conduit cheminée

Prestations de service

  • Cafétéria : RIE à proximité

  • Conciergerie : Digitale

  • Fitness : Sur site

  • Parking : 107 Places en sous-sol - Ratio : 1/25m²

  • Restauration : 2 restaurants privés

  • Sécurité : Vidéo-surveillance interphone / digicode / entreprise de sécurité

Aménagements

  • Accès Pers. Mobilité Réduite

  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

  • Complexe Salle de réunion : Chez Flex'O

  • Espaces Co-working : 4850 m² de Flex Office

  • Hall d'accueil : Collectif vaste Hall

  • Locaux sociaux : Douches

  • Sanitaires : Parties communes PMR

Extérieurs

  • Aire de livraison

  • Droit terrasse : 304 m²

  • Terrasses - jardins : Terrasses et rooftop privés et collectifs

  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)

Normes, Certifications et Labels

  • Catégorie ERP : Classification possible

  • Certification : BREEAM

Informations complémentaires

  • Bornes électriques voitures, Fenêtres avec ouvrants, Monte charge, Profondeur des plateaux 12 à 18 mètres

  • Cuisine équipée, Faux plafond : dalles en fibre minérale, Panneaux photovoltaïques en toiture, Plateaux rationnels et facilement aménageables

  • Climatisation réversible, Fibre optique / SDSL, Pré câblage, WC PMR

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
A 28 Kwh/m2/an
Emissions de gaz à effet de serre
A 1 Kg CO2/m2/an

Tableau de surface

Commerce
396 m² 71 296 € / an 180 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Commerce C RDC 396 m² 180 € 71 296 €
Disponibilité : Nous consulter
Locaux d'acti
1 000 m² 104 980 € / an 105 € m²/an
Disponibilité : Immédiate
NatureBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités B RDC 1 000 m² 105 € 104 980 €
Disponibilité : Immédiate

Localisation

06560 Sophia Antipolis

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes

  • Bus : Gare routière à moins de 5 minutes à pied

  • Desserte routière : A8 à 10 minutes

  • Environnement de proximité : Coeur historique de Sophia

  • Gare SNCF : Antibes

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.