Location Local d'activité 1 000 m²
06560 Sophia Antipolis
1 000 m²
à partir de 105 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiiate
Jerome BLANCHE
Description
2309642-2
LOCAUX MIXTES À LOUER - VALBONNE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose ces locaux mixtes à la location, d'une surface de 1000 m² idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Accessibilité de plain-pied pour une exploitation plus fluide. Ces locaux sont particulièrement adaptés pour un laboratoire de cuisine ou de petit stockage. Ils bénéficient d'une hauteur sous poutre de 4,5 mètres. Livrés bruts et fluides en attente pour une modularité d'aménagement en fonction des besoins.
- Locaux neufs
- HSP 4,5 mètres
- Accès livraison 19 T
- Gaine d'extraction
- Livrés bruts, fluides en attente
- Parkings sous-sol
- Loyer HT/HC, parking inclus
- Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD
- Charge au sol de 400 kg
Ces locaux sont implantés à l'une des entrées principales de Sophia Antipolis, qui offre une excellente accessibilité routière et une proximité immédiate avec un écosystème d'entreprises innovantes. De plus, le site est intégré dans un espace naturel et écoresponsable et bénéficie de larges espaces végétalisés.
À proximité :
- Gare SNCF d'Antibes à 18 min
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
- Autoroute A8 à 10 min
- Gare routière à moins de 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
LOCAUX A LOUER - Idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis, locaux mixtes en RDC de 1000 m², Adaptés pour un laboratoire de cuisine ou du petit stockage. Livrés bruts, fluides en attente, ils disposent d'une hauteur de 4,5 mètres sous dalle. Accès, routes, emplacement camion et livraison dédiés. Parkings disponibles en sous-sol (980€/HT/an par unité).
Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD. Prestations haut de gamme pour tous les occupants : salle de sport, Coworking, restaurants...
2309642-2
LOCAUX MIXTES À LOUER - VALBONNE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose ces locaux mixtes à la location, d'une surface de 1000 m² idéalement situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Accessibilité de plain-pied pour une exploitation plus fluide. Ces locaux sont particulièrement adaptés pour un laboratoire de cuisine ou de petit stockage. Ils bénéficient d'une hauteur sous poutre de 4,5 mètres. Livrés bruts et fluides en attente pour une modularité d'aménagement en fonction des besoins.
- Locaux neufs
- HSP 4,5 mètres
- Accès livraison 19 T
- Gaine d'extraction
- Livrés bruts, fluides en attente
- Parkings sous-sol
- Loyer HT/HC, parking inclus
- Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD
- Charge au sol de 400 kg
Ces locaux sont implantés à l'une des entrées principales de Sophia Antipolis, qui offre une excellente accessibilité routière et une proximité immédiate avec un écosystème d'entreprises innovantes. De plus, le site est intégré dans un espace naturel et écoresponsable et bénéficie de larges espaces végétalisés.
À proximité :
- Gare SNCF d'Antibes à 18 min
- Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min
- Autoroute A8 à 10 min
- Gare routière à moins de 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Services & prestations
Hauteurs
-
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) et 4,80 m en RDC
Accès véhicules
-
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Ascenseurs
-
Charge au sol Rdc : 400,00 tonne(s)/m²
-
Climatisation : Réversible
-
Distribution chauffage : Réversible
-
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
-
Douche
-
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Led
-
Faux plafond : Dal. fibres minéral.
-
Fenêtres : Avec ouvrants
-
Gestion technique centralisée
-
Production climatisation : Autonome
-
Sol bureaux : Au choix moquette ou PVC
-
Source chauffage : Electrique
Type / Etat du bâtiment
-
Etat de l'immeuble : Neuf
-
Etat des locaux : Neuf
-
IGH / Code du travail : Code du travail
-
Immeuble indépendant
Structure du bâtiment
-
Extraction / Conduit cheminée
Prestations de service
-
Cafétéria : RIE à proximité
-
Conciergerie : Digitale
-
Fitness : Sur site
-
Parking : 107 Places en sous-sol - Ratio : 1/25m²
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Restauration : 2 restaurants privés
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Sécurité : Vidéo-surveillance interphone / digicode / entreprise de sécurité
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Complexe Salle de réunion : Chez Flex'O
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Espaces Co-working : 4850 m² de Flex Office
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Hall d'accueil : Collectif vaste Hall
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Locaux sociaux : Douches
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Sanitaires : Parties communes PMR
Extérieurs
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Aire de livraison
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Droit terrasse : 304 m²
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Terrasses - jardins : Terrasses et rooftop privés et collectifs
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Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Normes, Certifications et Labels
-
Catégorie ERP : Classification possible
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Certification : BREEAM
Informations complémentaires
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Bornes électriques voitures, Fenêtres avec ouvrants, Monte charge, Profondeur des plateaux 12 à 18 mètres
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Cuisine équipée, Faux plafond : dalles en fibre minérale, Panneaux photovoltaïques en toiture, Plateaux rationnels et facilement aménageables
-
Climatisation réversible, Fibre optique / SDSL, Pré câblage, WC PMR
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | B | RDC | 1 000 m² | 105 € | 104 980 € |
Localisation
06560 Sophia AntipolisDessertes & Transports en commun :
-
Aéroport : Nice Cote d'Azur à 20 minutes
-
Bus : Gare routière à moins de 5 minutes à pied
-
Desserte routière : A8 à 10 minutes
-
Environnement de proximité : Coeur historique de Sophia
-
Gare SNCF : Antibes
