Location Local d'activité 442 m²
06220 Vallauris
442 m²
100 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/02/2027
Jerome BLANCHE
Description
LOCAUX MIXTES - VALLAURIS ST BERNARD
A LOUER : Opportunité de locaux mixtes idéalement situés dans la zone commerciale de Vallauris à proximité du chemin Saint Bernard et de l'autoroute A8. Surface totale de 439 m² répartis sur 3 niveaux :
R-1 138 m² d'atelier avec deux places de parkings
RDC 138 m² avec partie entrepôt accessible via rideau métallique pour des véhicules 3,5 tonnes et raccordé en triphasé 36 Kva, bureaux, cuisine et véranda de 25 m² ouvrant sur un jardin de
R+1 138 m² avec 5 bureaux, sanitaires et 2 salles de bain, climatisation, fibre optique, baie de brassage.
Site clôturé et sécurisé via contrôle d'accès.
2534393
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, chemin de Saint Bernard à Vallauris, à proximité des axes routiers (Autoroute A8 par voie Mathis), local d'activité mixte de 439 m² composé de 276 m² de stockage, de 138 m² de bureaux au 1er étage et d'une véranda ouvrant sur un jardin.
L'aire de stockage au RDC est accessible pour des véhicules de 3,5 tonnes et est équipée d'un volet roulant industriel motorisé, de sanitaires et d'une cuisine équipée.
Au 1er étage, les bureaux climatisés, sont équipés d'une salle de réunion, d'une baie de brassage, d'une salle de bain.
Une terrasse/véranda de 25 m² ouvrant sur un jardin de 500 m² complète le bien.
5 places de parking.
- Site sécurisé
- EDF 36 kVA
- Volet roulant industriel motorisé
- Sanitaires privatifs
- Douche
- Terrasse
- Baie informatique
- Locaux climatisés
- 5 parkings privatifs
- Accès PMR
- Charge au sol 800 kg/m²
- Cuisine
- Salle de repos
- Autoroute A8 à 7 minutes
- Arrêt de bus à 3 mn à pieds
- Aéroport à 30 min
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s)
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Hauteur sous poutre : 2,70 mètre(s)
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Hauteur sous-plafond : 2,20 mètre(s)
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs 19 Tonnes
Equipements
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Charge au sol Etage : 350,00 kg/m²
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Charge au sol Rdc : 0,80 tonne(s)/m²
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Câblage informatique : Fibre optique
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Douche : 1 salle de bain avec WC
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Eclairage intérieur : Néon
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Eclairage naturel
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Fenêtres : Double vitrage alluminium
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Plinthes techniques périphériques : Cablage RJ45
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Porte d'accès plain-pied : 1 Rideau métallique
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Puissance électrique : Tarif Jaune 36,00
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Sol bureaux : Parquet
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Sols du bâtiment : Béton
Structure du bâtiment
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Charpente : Béton
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Murs : Béton
Prestations de service
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Sécurité : Vidéo-surveillance, Vidéo-surveillance
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés
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Locaux sociaux : Douches/Vestiaires
Extérieurs
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Aire de livraison : Accès 19 tonnes
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Eclairage extérieur : Halogène
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | LE QUARTZ | R+1 | 138 m² | 100 € | 13 800 € |
| Locaux d'Activités | LE QUARTZ | RDC | 138 m² | 100 € | 13 800 € |
| Terrasse | LE QUARTZ | RDC | 28 m² | 0 € | 0 € |
| Annexe / réserve | LE QUARTZ | R-1 | 138 m² | 0 € | 0 € |
Localisation
06220 VallaurisDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Chemin de Saint Bernard 300 m
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Aéroport : Nice Cote d'Azur 18 km
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Bus : 300 m
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Desserte routière : Autoroute A8 4 km
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Gare SNCF : Antibes 10 km
