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Location local d'activité Les Ulis Essonne OLACT2310283
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Romain Lenoble est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2310283

Location Local d'activité 18 728 m²

91940 Les Ulis

18 728 m²

Divisible dès 1 370 m²

à partir de 130 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 01/10/2026

Référence : OLACT2310283

Romain LENOBLE

Description

LES ULIS (91)
A LOUER - CELLULES NEUVES



BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose des surfaces d'activité dans un immeuble restructuré.

 

Mise en place de murs séparatifs pour la création de 6 cellules indépendantes présentant des surfaces d'activités industrielles et des bureaux d'accompagnement.
La divisibilité retenue du projet permet un éventail de lots présentant des surfaces d'activités comprises entre 1 100 m² et 5 300 m²
environ.


Les façades d'activités Sud, Ouest et partiellement Est seront déposées et remplacées par des façades satisfaisant au découpage en lot
du bâtiment et suivant une volonté d'amélioration des performances thermiques du bâtiment.
Réaménagement des voiries existantes pour libérer des espaces de manoeuvre et de livraison dédiés aux cellules créées.
Réalisation d'une zone supplémentaire de voirie afin de desservir l'ensemble des cellules.
Restructuration du bâtiment local gardien indépendant en entrée de site, surdimensionné, en loge gardien + local vélo adapté aux
besoins des futurs utilisateurs.

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur libre : De 6 à 7 m

Equipements

  • Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²

  • Eclairage intérieur : LED

Type / Etat du bâtiment

  • Etat des locaux : Neuf

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

Informations complémentaires

  • Terrain de 37 910 m²

  • 3 accès distincts

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

1
6 117 m² 795 210 € / an 130 € m²/an
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités 1 1 RDC 5 185 m² 130 € 674 050 €
Bureaux 1 1 RDC 268 m² 130 € 34 840 €
Locaux d'Activités 1 1 R+1 423 m² 130 € 54 990 €
Bureaux 1 1 R+1 241 m² 130 € 31 330 €
Disponibilité : 01/10/2026
2
3 308 m² 430 040 € / an 130 € m²/an
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités 2 1 RDC 2 858 m² 130 € 371 540 €
Locaux d'Activités 2 1 R+1 250 m² 130 € 32 500 €
Bureaux 2 1 R+1 200 m² 130 € 26 000 €
Disponibilité : 01/10/2026
3
1 978 m² 257 140 € / an 130 € m²/an
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités 3 1 RDC 1 678 m² 130 € 218 140 €
Locaux d'Activités 3 1 R+1 200 m² 130 € 26 000 €
Bureaux 3 1 R+1 100 m² 130 € 13 000 €
Disponibilité : 01/10/2026
3bis
1 370 m² 178 100 € / an 130 € m²/an
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités 3bis 1 RDC 1 270 m² 130 € 165 100 €
Bureaux 3bis 1 R+1 100 m² 130 € 13 000 €
Disponibilité : 01/10/2026
4
1 398 m² 181 740 € / an 130 € m²/an
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités 4 1 RDC 1 298 m² 130 € 168 740 €
Bureaux 4 1 R+1 100 m² 130 € 13 000 €
Disponibilité : 01/10/2026
5
4 557 m² 592 410 € / an 130 € m²/an
Disponibilité : 01/10/2026
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités 5 1 RDC 3 605 m² 130 € 468 650 €
Bureaux 5 1 RDC 203 m² 130 € 26 390 €
Bureaux 5 1 R+1 749 m² 130 € 97 370 €
Disponibilité : 01/10/2026

Localisation

91940 Les Ulis

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : Paris Orly à 20 minutes

  • Desserte routière : A10/N118/N104

  • RER : B ORSAY

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.