5 Rue du Sundgau
68270 Wittenheim
4 176 m²
Divisible dès 1 203 m²
78 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Josquin PETASSOU
Description
WITTENHEIM - HAUT-RHIN (68)
Bâtiment indépendant à VENDRE ou à LOUER Réf OLACT2534833
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment d'activité d'environ 4176 m² comprenant 3074 m² de stock et 549 m² de bureaux. Le bâtiment est équipé de 6 portes sectionnelles et 2 portes à quai. Un parking de 40 places VL complète ce bien.
Disponibilité immédiate
La D430 est l'axe principal permettant de rejoindre rapidement l'A36 (autoroute reliant Beaune à Mulhouse) et d'autres voies rapides vers Colmar ou Bâle.
Généralités
- La ZA Jeune Bois fait partie des zones d'activités de la commune de Wittenheim, dans le département du Haut-Rhin.
- Surface : environ 46,11 hectares.
- Nombre d'entreprises : ~ 184 entreprises y sont implantées.
Nature des entreprises
On y trouve un tissu d'activités variées :
- Beaucoup de PME / TPE dans très petits effectifs (1-2, 3-5 salariés) notamment dans :
- Commerce, réparation automobile et moto
Construction, menuiserie, vitrage, services liés à la construction (Action Sciage, ADK Véranda, etc.)
- Quelques entreprises plus importantes ou des locaux logistiques, messagerie, stockage etc.
- On y trouve aussi des locaux d'activité à louer ou à vendre, ce qui montre que la zone est toujours active en termes de développement immobilier d'entreprise.
Desserte et accès
La ZA Jeune Bois bénéficie de bons accès, ce qui en fait une zone attractive pour les entreprises, en particulier de transport, logistique, ou activités nécessitant des flux routiers.
Voici quelques éléments :
- Voies routières principales :
- La D430 est l'axe majeur permettant de rejoindre l'A36 (autoroute) à proximité.
Exemples d'accès : la zone est à environ 7 km de l'A36 via la D430.
- Distances aux infrastructures :
- Aéroport de EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg : ~ 34 km depuis la zone.
Gare la plus proche (Staffelfelden) : environ 6 km.
- Immobilier d'entreprise / infrastructures logistiques :
Il y a des entrepôts / bâtiments de stockage avec quais, portes plain-pied, etc. Ex : un bâtiment messagerie de ~ 4 891,50 m² proposé à la location.
- Transports de proximité / transport public :
Moins d'informations détaillées sur les TC (transports en commun) dédiés à la ZA Jeune Bois, mais la mobilité est bien desservie dans la ville de Wittenheim (bus etc.). On sait par exemple que la cité Jeune Bois (quartier résidentiel voisin) est desservie par des lignes de bus.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 6,40 mètre(s) Lot n°1, 6,76 mètre(s) Lot n°2 (Extension)
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Hauteur sous poutre : 5,00 mètre(s) Lot n°1, 6,10 mètre(s) Lot n°2 (Extension)
Equipements
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Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² Lot n°1, 5,00 tonne(s)/m² Lot n°2 (Extension)
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Climatisation : Réversible Dans la partie Bureaux
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Eclairage intérieur : LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Porte d'accès plain-pied : 6
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Porte d'accès à quai : 2 Niveleurs mécaniques
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Source chauffage : Gaz
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Seconde main
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Immeuble indépendant
Structure du bâtiment
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Charpente : Bois Lot n°1, Métallique Lot n°2 (Extension)
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Couverture : Bac acier isolé Lot n°1 : Toiture : isolation 80 mm d’origine + liner d'étanchéité PVC remplacé en 2016, Bac acier isolé Lot n°2 : Toiture isolation : 130 mm laine de roche + liner d'étanchéité PVC
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Murs : Bardage double peau Lot n°1 : Isolation 80 mm d’origine + rajout de panneau Sandwich 80 mm en 2008, soit total : 160 mm, Bardage double peau Lot n°2 : 150 mm
Prestations de service
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Parking : 40 Places
Aménagements
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Bureaux cloisonnés
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Sanitaires
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 4 176 m² 325 728 € / an 78 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités THUR RDC 3 074 m² 78 € 239 772 € Bureaux THUR RDC 549 m² 78 € 42 822 € Bureaux THUR R+1 553 m² 78 € 43 134 € Disponibilité : Nous consulter |
