Location Local d'activité Montpellier 34070

Location local d'activité Montpellier Hérault OLACT2641474

Location local d'activité Montpellier Hérault OLACT2641474 1

Location local d'activité Montpellier Hérault OLACT2641474 2

Location Local d'activité

Référence : OLACT2641474

Location Local d'activité 1 300 m²
34070 Montpellier

1 300 m²

160 €

HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Référence : OLACT2641474

Rodolphe CHEVALLIER

+33 (0)6 84 67 64 06Appeler

Description

MONTPELLIER SUD - GAROSUD - LOCAUX ACTIVITÉ - SHOWROOM - BUREAUX

Nous vous proposons à la location ou à la vente un bâtiment indépendant de 1 300 m² à usage d'activité, de showroom et de locaux de bureaux, sur un foncier de 2 770 m², au sud de Montpellier, dans le secteur de Garosud.

Ce bien construit en 2009 a bénéficié d'un programme de rénovation complet pour répondre aux exigences actuelles :

Rénovation de la façade en 2022
Réfection de la toiture en 2020
Rénovation la climatisation et des menuiseries en 2020

Parfaitement adapté pour un showroom avec son local de stockage attenant et des bureaux en R+1, il offre une localisation de premier ordre dans le secteur de Garosud, à proximité immédiate des grands axes routiers.

Le foncier rare sur ce secteur, permet une excellente gestion des flux : livraison, stationnements clients et collaborateurs.

PRESTATIONS

Bardage double peau
Bâtiment ERP 5.
Résistance au sol : 2,5 T/m²
Climatisation réversible dans l'ensemble du batiement
4 splits de taille importante dans showroom
Système recyclage air dans stockage
Accès plain plain-pied : 2 portes sectionnelles

LE SECTEUR GAROSUD

Le parc Garosud est basé au sud de la métropole de Montpellier et dispose d'une façade autoroutière de 900 mètres.

Anciennement dédié aux activités de négoce professionnel et logistique le parc accueille des entreprises leaders dans ces domaines. Depuis quelques années, le parc est en pleine mutation et devient de plus en plus tertiaire.

450 entreprises sont implantées sur les 115 hectares du parc qui regroupent environ 7 300 employés.

L'extension, actuellement en cours de commercialisation confirme l'attractivité de Garosud pour les entreprises.

Le parc séduit par son accessibilité; à quelques minutes de l'autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, il dispose de services de proximité et est desservi par la ligne 2 du tramway.

ACCESSIBILITÉ

Bus Ligne 53 - Arrêt « Ettore Buggatti" à 1 min à pied
Ligne 2 - Arrêt Saint Cléophas" à 6 min via la ligne de bus 53
Bus Ligne 11 - Arrêt « La Martelle" à 15 min à pied
Gare TGV Saint Roch à 12 min
Gare TGV Sud de France à 11 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 min
Autoroute A9/A709 à 5 min - Sortie 31

Services & prestations

Equipements

Climatisation : Réversible Climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment

Structure du bâtiment

Murs : Bardage double peau Murs Périmétriques

Normes, Certifications et Labels

Catégorie ERP : 5

Informations complémentaires

Accès Plain Pied, Climatisation show Room : 4 splits de taille importante
2 portes sectionnelles
Système recyclage air dans stockage

Energie & diagnostics

Consommations énergétique

Emissions de gaz à effet de serre