Location Local d'activité 614 m²

34160 Castries

A l'Est de Montpellier dans la commune de Castries, au sein d'un bâtiment de 2 300 m², découvrez 3 ateliers à louer de 120 m² chacun comprenant 96 m² de local d'activité et 24 m² de mezzanine. 

Egalement disponible, deux lots de bureaux petite surface de 51 m² en R+1. 

Les ateliers se situent dans un bâtiment doté d'espaces communs de qualité avec visiophone, ascenseur, éclairage extérieur et intérieur par détecteur de présence et un grand parking avec ombrières Photovoltaïques de 46 places. Le lot de bureaux bénéficie de 2 places privatives. 

Le bâtiment est doté d'un hall d'entrée composé d'une signalétique intérieure, d'espace détente et d'un ascenseur. 

Les sanitaires du 1er étage sont accessible PMR.

Le bâtiment est composé d'un très haut débit de fibre optique.

Caractéristique technique des ateliers :

• Dalle en béton armé 5 tonnes/m²

• Porte sectionnelle des ateliers de 3,50 m x 3,50 m motorisable

• Porte piétonne

• Ventilation double flux hygroréglable dans les bureaux d'exploitation et ventilation naturelle dans les ateliers

• Pompe à chaleur air/eau pour climatisation et chauffage collectif.

• Menuiseries extérieures en aluminium

• Brise soleil

• Linoléum dans les bureaux d'exploitation, faux plafond avec éclairage et murs en peinture lisse

• Visiophone

Toit terrasse technique accessible par escalier et réservations techniques en toiture pour permettre aux
locataires des ateliers l'installation ultérieure de VMC, climatiseurs et extracteurs.

Disponibilité : 

• ATELIERS A05 - A09 : Immédiate 

• ATELIER A07 : Octobre 2026

• BUREAUX B07.1 et B07.2 : Immédiate 

Vous souhaitez bénéficier d'une localisation idéale et de locaux dotés de très belles prestations ? N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

ACCESSIBILITÉS :

• Bus n°31 Arrêt "Zone Artisanale" à 6 min

• Gare Montpellier Sud de France à 16 min

• Gare Saint-Roch à 25 min

• Aéroport Montpellier Méditerranée à 14 min

• A709 à 4 minutes et D68/D610 à 2 minutes