Zone de Fret Eurogare, 34130, MAUGUIO, France
34130 Mauguio
7 162 m²
Divisible dès 946 m²
à partir de 110 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 30 mois après accord
Caroline DE BOISGELIN-ABECASSIS
Description
MONTPELLIER EST - FREJORGUES EST/VAUGUIERES LE HAUT - ZONE DE FRET AÉROPORTUAIRE - ENTREPOT A LOUER
A louer au sein de la Zone de Fret de l'aéroport de Montpellier, secteur Fréjorgues Est, locaux d'activité neufs d'une surface totale de 7 162 m², divisibles à partir de 949 m².
Situé à au sein de la Zone d'Activités Fréjorgues Est, locaux d'activités neufs à louer de 7 162 m² divisibles à partir de 949 m², répartis sur 2 bâtiments.
Le premier bâtiment de 3 309 m² est composé de 2 641 m² d'entrepôt et de 668 m² de mezzanine. Le second bâtiment de 3 853 m² est constitué de 3 054 m² d'entrepôt et de 799 m² de mezzanine. Terrain clos et bitumé de 12 000 m².
Ces locaux bénéficient d'une excellente localisation avec son accès direct à l'aéroport international de Montpellier.
Panneaux photovoltaïque en toiture.
AOT de 43 ans.
ACCESSIBILITES :
- Aéroport(s) : Montpellier Med à 1 min
- Gare : Gare TGV Sud de France à 5 min
- Autre(s) desserte(s) : Gare TGV Saint Roch à 20 min
- Desserte(s) routière(s) : A9 à 15 min
- Bus : Navette n°620 reliant Aéroport à Odysséum
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous poutre : 8,00 mètre(s)
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
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Eclairage intérieur : Led + skydome en toiture
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Faux plafond
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Plinthes techniques périphériques : électrique en PVC
Type / Etat du bâtiment
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Etat du terrain : Clos et bitumé
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Immeuble indépendant
Structure du bâtiment
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Prestations de service
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Parking
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Normes, Certifications et Labels
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Label : Breeam Very Good
Informations complémentaires
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7 Accès de plain-pied (4 m H x 3 m L), Climatisation double flux sur la partie Mezzanine, Structure en béton ou mixte bois lamellé-collé / béton
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7 Accès à quai, Centrale voltaïque en toiture (revente à fournisseur)
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Alimentation en tarif jaune, Chauffage entrepôt pour maintien hors-gel
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Logistique | BATIMENT A | RDC | 879 m² | 110 € | 96 690 € |
| Mezzanine | BATIMENT A | R+1 | 223 m² | 110 € | 24 530 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Logistique | BATIMENT A | RDC | 883 m² | 110 € | 97 130 € |
| Mezzanine | BATIMENT A | R+1 | 222 m² | 110 € | 24 420 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Logistique | BATIMENT A | RDC | 879 m² | 110 € | 96 690 € |
| Mezzanine | BATIMENT A | R+1 | 223 m² | 110 € | 24 530 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | BATIMENT B | RDC | 752 m² | 110 € | 82 720 € |
| Mezzanine | BATIMENT B | R+1 | 197 m² | 110 € | 21 670 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | BATIMENT B | RDC | 776 m² | 110 € | 85 360 € |
| Mezzanine | BATIMENT B | R+1 | 203 m² | 110 € | 22 330 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | BATIMENT B | RDC | 776 m² | 110 € | 85 360 € |
| Mezzanine | BATIMENT B | R+1 | 203 m² | 110 € | 22 330 € |
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | BATIMENT B | RDC | 750 m² | 110 € | 82 500 € |
| Mezzanine | BATIMENT B | R+1 | 196 m² | 110 € | 21 560 € |
Localisation
Zone de Fret Eurogare, 34130, MAUGUIO, France,34130 MauguioDessertes & Transports en commun :
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Autre desserte : Gare TGV Saint Roch à 20 minutes
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Aéroport : Montpellier Med à 1 minutes
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Bus : Navette n°620 reliant Aéroport à Odysséum
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Desserte routière : A9 à 15 minutes
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Gare SNCF : Gare TGV Sud de France à 5 minutes
