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Location Local d'activité 23 203 m²

34130 Valergues

23 203 m²

110 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la charge du preneur

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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Rodolphe Chevallier est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2532069

23 203 m²

110 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la charge du preneur

Description

MONTPELLIER EST - AEROPORT - STATION M - MESSAGERIE - À LOUER


Au sein d'un futur Parc d'Activités Station M, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une messagerie.
Certification Label BREEAM EXCELLENT - Label Biodivercity
Dépôt de PC Janvier 2024 - Démarrage travaux au 1er Trimestre 2025


À LOUER MESSAGERIE NEUVE

Bâtiment logistique avec services mutualisés Certification environnementale

 

Au sein du futur parc d'activités STATION M, idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des grands axes de communication (A709, D189E, D66), nous vous proposons à la location une messagerie neuve dédiée à la logistique urbaine et au fret aérien, ainsi qu'un hôtel hybride accueillant petites et moyennes entreprises, activités productives, coworking et bureaux.

 

Surface totale disponible : + 23 000 m²

Livraison prévisionnelle : Janvier 2027

Labels : BREEAM New Construction niveau Excellent Label BiodiverCity®

 

Descriptif technique :

  • Hauteur libre : 7 m

  • Charge au sol : 3 T/m²

  • 28 quais PL et 9 quais VUL avec niveleurs, sas, butoirs

  • Cellules d'activités avec chauffage par aérothermes

  • Bureaux en open-space (RDC et R+1), climatisés (VRV double flux), avec ascenseur

  • Eclairage LED, VMC double flux

  • Température contrôlée dans les cellules : env. 11,9°C

  • Monte-charges (4T), sanitaires en chaque cellule

 

Services & équipements du parc :

  • Espaces de coworking aménagés

  • Salles de réunion, bureaux, espaces de restauration

  • Terrasse partagée

  • Voirie PL, 192 places VL, parkings extérieurs et en silo

  • Accès sécurisé par portail coulissant

  • Aménagement paysager et bassins de rétention

 

Desserte exceptionnelle :

  • Gare TGV Montpellier Sud de France : 4,3 km (5 min)

  • Gare Saint-Roch : 9 km (16 min)

  • Aéroport Montpellier Méditerranée : 3 km (4 min)

  • Accès A709, A9, D189E, D66

 

Services & prestations

L'essentiel à retenir

  • Disponibilité : 30 mois après accord

  • Charge au sol Etage : 3,00 kg/m²

  • Porte d'accès à quai : 28 Buttoirs PL, 9 VUL

Equipements

  • Charge au sol Etage : 3,00 kg/m²

  • Eclairage Bureaux : LED

  • Eclairage intérieur : LED

  • Porte d'accès à quai : 28 Buttoirs PL, 9 VUL

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Neuf Bâtiment innovant et moderne

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : 2 centrales photovoltaïques à développer en toiture des 2 bâtiments (HH / Messagerie )

  • Murs : Bardage double peau

Aménagements

  • Sanitaires : Oui

Normes, Certifications et Labels

  • Certification : BREEAM

  • Label actuel : Biodivercity

Consommations énergétique

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emissions de gaz à effet de serre

?

Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Emplacement

34130 Valergues

Dessertes & Transports en commun :

  • Aéroport : A 3 Km de l’Aéroport Montpellier Méditerranée (4 minutes )

  • Desserte routière : A 17 km de l’A709 (14 minutes ) À 34 km de l’A9 (28 minutes ) À 4 km de la D189E À 7 km de la D66

  • Gare SNCF : Gare de Montpellier À 9 Km de la SAINT-ROCH (16 minutes ) À 4,3 Km de la gare TGV SUD DE France (5 minutes )

Votre consultant :

Rodolphe Chevallier

+33 (0)6 84 67 64 06

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Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre consultant :

Rodolphe Chevallier

+33 (0)6 84 67 64 06

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