Location Local d'activité 23 203 m²

34130 Valergues

À LOUER MESSAGERIE NEUVE

Bâtiment logistique avec services mutualisés Certification environnementale

Au sein du futur parc d'activités STATION M, idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des grands axes de communication (A709, D189E, D66), nous vous proposons à la location une messagerie neuve dédiée à la logistique urbaine et au fret aérien, ainsi qu'un hôtel hybride accueillant petites et moyennes entreprises, activités productives, coworking et bureaux.

Surface totale disponible : + 23 000 m²

Livraison prévisionnelle : Janvier 2027

Labels : BREEAM New Construction niveau Excellent Label BiodiverCity®

Descriptif technique :

• Hauteur libre : 7 m

• Charge au sol : 3 T/m²

• 28 quais PL et 9 quais VUL avec niveleurs, sas, butoirs

• Cellules d'activités avec chauffage par aérothermes

• Bureaux en open-space (RDC et R+1), climatisés (VRV double flux), avec ascenseur

• Eclairage LED, VMC double flux

• Température contrôlée dans les cellules : env. 11,9°C

• Monte-charges (4T), sanitaires en chaque cellule

Services & équipements du parc :

• Espaces de coworking aménagés

• Salles de réunion, bureaux, espaces de restauration

• Terrasse partagée

• Voirie PL, 192 places VL, parkings extérieurs et en silo

• Accès sécurisé par portail coulissant

• Aménagement paysager et bassins de rétention

Desserte exceptionnelle :

• Gare TGV Montpellier Sud de France : 4,3 km (5 min)

• Gare Saint-Roch : 9 km (16 min)

• Aéroport Montpellier Méditerranée : 3 km (4 min)

• Accès A709, A9, D189E, D66