110 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la charge du preneur
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la charge du preneur






















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Votre consultant Caroline De boisgelin-abecassis est là pour répondre à vos questions.
Référence : OLACT2532069
23 203 m²
110 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la charge du preneur
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
15% HT du loyer HT/HC. à la charge du preneur
Description
MONTPELLIER EST - AEROPORT - STATION M - MESSAGERIE - À LOUER
Au sein d'un futur Parc d'Activités Station M, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une messagerie.
Certification Label BREEAM EXCELLENT - Label Biodivercity
Dépôt de PC Janvier 2024 - Démarrage travaux au 1er Trimestre 2025
À LOUER MESSAGERIE NEUVE
Bâtiment logistique avec services mutualisés Certification environnementale
Au sein du futur parc d'activités STATION M, idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport Montpellier Méditerranée et des grands axes de communication (A709, D189E, D66), nous vous proposons à la location une messagerie neuve dédiée à la logistique urbaine et au fret aérien, ainsi qu'un hôtel hybride accueillant petites et moyennes entreprises, activités productives, coworking et bureaux.
Surface totale disponible : + 23 000 m²
Livraison prévisionnelle : Janvier 2027
Labels : BREEAM New Construction niveau Excellent Label BiodiverCity®
Descriptif technique :
Hauteur libre : 7 m
Charge au sol : 3 T/m²
28 quais PL et 9 quais VUL avec niveleurs, sas, butoirs
Cellules d'activités avec chauffage par aérothermes
Bureaux en open-space (RDC et R+1), climatisés (VRV double flux), avec ascenseur
Eclairage LED, VMC double flux
Température contrôlée dans les cellules : env. 11,9°C
Monte-charges (4T), sanitaires en chaque cellule
Services & équipements du parc :
Espaces de coworking aménagés
Salles de réunion, bureaux, espaces de restauration
Terrasse partagée
Voirie PL, 192 places VL, parkings extérieurs et en silo
Accès sécurisé par portail coulissant
Aménagement paysager et bassins de rétention
Desserte exceptionnelle :
Gare TGV Montpellier Sud de France : 4,3 km (5 min)
Gare Saint-Roch : 9 km (16 min)
Aéroport Montpellier Méditerranée : 3 km (4 min)
Accès A709, A9, D189E, D66
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : 30 mois après accord
Charge au sol Etage : 3,00 kg/m²
Porte d'accès à quai : 28 Buttoirs PL, 9 VUL
Equipements
Charge au sol Etage : 3,00 kg/m²
Eclairage Bureaux : LED
Eclairage intérieur : LED
Porte d'accès à quai : 28 Buttoirs PL, 9 VUL
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Neuf Bâtiment innovant et moderne
Structure du bâtiment
Charpente : Métallique
Couverture : 2 centrales photovoltaïques à développer en toiture des 2 bâtiments (HH / Messagerie )
Murs : Bardage double peau
Aménagements
Sanitaires : Oui
Normes, Certifications et Labels
Certification : BREEAM
Label actuel : Biodivercity
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emplacement
34130 ValerguesDessertes & Transports en commun :
Aéroport : A 3 Km de l’Aéroport Montpellier Méditerranée (4 minutes )
Desserte routière : A 17 km de l’A709 (14 minutes ) À 34 km de l’A9 (28 minutes ) À 4 km de la D189E À 7 km de la D66
Gare SNCF : Gare de Montpellier À 9 Km de la SAINT-ROCH (16 minutes ) À 4,3 Km de la gare TGV SUD DE France (5 minutes )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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