Location Local d'activité 495 m²
35230 Saint-Armel
495 m² (divisible dès 100 m²)
À partir de 120 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLACT2530419
495 m²(divisible dès 100 m²)
À partir de 120 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
SAINT-ARMEL - ZA Les Mottais
Deux cellules d'activités disponibles, 150 m² et 245 m², aménagées d'une surface de bureaux et sanitaires et accessibles par une porte sectionnelle de plain-pied.
Une surface de bureaux de 100 m² est disponible en sus, située en R+1 de l'immeuble, au loyer de 800 € HT /mois.
Bâtiment de plus de 900 m² situé au sud de Rennes, l'actif bénéficie d'une excellente visibilité sur l'axe Rennes / Angers. Il est à proximité immédiate de cet axe, et à 10 minutes de la rocade rennaise.
L'immeuble a été totalement réhabilité en 2024, permettant ainsi de bénéficier d'une bonne isolation des murs et de la toiture.
Dorénavant, il est divisé en quatre cellules d'activités, bénéficiant toutes d'un portail coulissant et d'une cour privative.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Porte d'accès plain-pied : 1 par cellule
Immeuble indépendant : Oui
Hauteurs
Hauteur libre : 4,80 mètre(s)
Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s) x 4,00 mètres de Largeur
Hauteur sous poutre : 6,50 mètre(s)
Accès véhicules
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
Câblage informatique : RJ45 et baie de brassage
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Eclairage intérieur : LED
Eclairage naturel : Latéral
Porte d'accès plain-pied : 1 par cellule
Sol bureaux : Carrelage
Sols du bâtiment : Béton
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Rénové
Etat du terrain : Voirie lourde
Immeuble indépendant : Oui
Structure du bâtiment
Charpente : Bois
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage simple peau
Aménagements
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Bureaux cloisonnés : 6
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Oui
Extérieurs
Aire de livraison : Oui
Aire de stockage extérieure : Oui
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| OLACT2530419/1 | RDC | Locaux d'Activités | 220 m2 | Immédiate |
| OLACT2530419/1 | RDC | Bureaux | 25 m2 | Immédiate |
| OLACT2530419/2 | RDC | Locaux d'Activités | 130 m2 | Immédiate |
| OLACT2530419/2 | RDC | Bureaux | 20 m2 | Immédiate |
| OLACT2530419/3 | R+1 | Bureaux | 100 m2 | Immédiate |
Emplacement
35230 Saint-ArmelDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Rennes St Jacques 19 km
Bus : Arrêt "Lande du Jardin" - Bus 62, 73 350 m
Desserte routière : AXE RENNES ANGERS ET ROCADE
Environnement de proximité : Commerce de Gros, Industrie, Entrepôt
Gare SNCF : Rennes 14 km
TER : Gare St-Armel 650 m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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