Location Local d'activité 7 786 m²
37300 Joué-lès-Tours
7 786 m² (divisible dès 2 643 m²)
À partir de 30 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
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Référence : OLACT2424103
7 786 m²(divisible dès 2 643 m²)
À partir de 30 €
HT/HC/m²/an
Informations :
- HT : Hors taxes
- HC : Hors charges locatives
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Prix sur demande
Informations :
- TTC : Toutes taxes comprises
- HD : Hors droits de notaires
- Honoraires à la charge de l'acquéreur :
20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
Description
Bâtiment indépendant avec quais de déchargement
- Joué les Tours - A louer
Dans la ZI Gutenberg à Joué les Tours - A louer, sur une parcelle d'environ 2 hectares, bâtiment indépendant d'environ 7 786 m² dont 744 m² de bureaux en rez-de-chaussée (bureaux cloisonnés, locaux sociaux, en partie climatisés)
4 quais niveleurs de déchargement, 3 quais VL, 1 porte de plain-pied , 1 rampe, Entre 3,70 à 4,50 m de hauteur sous poutres.
Espace pour stockage extérieur
Possibilité de le diviser en deux lots à partir de 2 2643 m² dont 227,88 m² de bureaux.
Possiblité de créer des quais supplémentaires.
A proximité immédiate du périphérique et des autoroutes.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
Disponibilité : Immédiate
Porte d'accès à quai : 4 Niveleurs hydrauliq. lot 1 - porte manuelle
Porte d'accès plain-pied : 3 lot 1 : 3,50 x 3,50 m - 4,50 x 3,80 m - 6,70 x 3,80 m
Etat des locaux : Etat d'usage - bureaux en bon état
Hauteurs
Hauteur sous poutre : Lot 1 : 4,50 m - lot 2 : 3,70 m
Equipements
Climatisation : Réversible
Câblage informatique : + baie de brassage
Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Néons
Eclairage intérieur : Lot 1 : LED - lot 2 : néons
Eclairage naturel : Panneaux translucid.
Faux plafond : Oui
Porte d'accès plain-pied : 3 lot 1 : 3,50 x 3,50 m - 4,50 x 3,80 m - 6,70 x 3,80 m
Porte d'accès à quai : 4 Niveleurs hydrauliq. lot 1 - porte manuelle
Puissance électrique : Tarif Jaune + triphasé
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques & moquette
Sols du bâtiment : Béton
Source chauffage : Gaz
Type / Etat du bâtiment
Etat de l'immeuble : Brut de béton construction 1953
Etat des locaux : Etat d'usage - bureaux en bon état
Structure du bâtiment
Charpente : Métallique
Couverture : Fibrociment + isolation
Murs : Parpaings et bardage double peau
Aménagements
Bureaux cloisonnés : Oui
Hall d'accueil : Oui
Sanitaires : Oui
Extérieurs
Aire de manoeuvre : Oui
Informations complémentaires
Lot 1 : clim réversible - lot 2 : chauffage gaz, Vestiaires
Possibilité de chauffer stockage (gaz)
Consommations énergétique
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Tableau de surface
| Lot | Étage | Nature | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | RDC | Locaux d'Activités | 4 626 m2 | Immédiate |
| Lot 2 | RDC | Locaux d'Activités | 2 415 m2 | Immédiate |
| Lot 2 | RDC | Bureaux | 228 m2 | Immédiate |
| Lot 1 | RDC | Bureaux | 517 m2 | Immédiate |
Emplacement
37300 Joué-lès-ToursDessertes & Transports en commun :
Aéroport : Tours Val de Loire 15 km
Bus : Ligne 31 ; 69 350 m
Desserte routière : Périph à 600m - A10 à 5 km - A85 à 9,5 km - A28 à 24 km
Gare SNCF : Tours à 8 km - St Pierre des Corps à 10 km
TER : Gare Joué les Tours à 1,5 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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