Petite Rue de la Plaine
38300 Bourgoin-Jallieu
805 m²
Divisible dès 200 m²
79 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Louis-Martin TANTARO
Description
Bourgoin-Jallieu (69)
Locaux d'activité à louer sur Bourgoin-Jallieu (38).
Visibilité exceptionnelle. En bordure de l'A43, ce parc d'activité neuf, disponible à la location et à la vente, propose des surfaces personnalisables et idéales pour des activités artisanales ou de showroom.
La commune de Bourgoin-Jallieu offre un ensemble d'atouts considérables pour les entreprises industrielles qui y sont implantées. Tout d'abord, sa situation géographique stratégique, entre Lyon et Grenoble, en fait un hub logistique idéal pour accéder aux marchés régionaux et nationaux.
Bourgoin-Jallieu dispose également d'infrastructures modernes, telles que des zones industrielles bien équipées, des réseaux de transport performants, et des équipements technologiques de pointe. Ces éléments contribuent à accroître l'efficacité opérationnelle des entreprises présentes dans la région.
La commune bénéficie d'une main-d'oeuvre qualifiée grâce à la proximité de centres de formation professionnelle et d'instituts d'enseignement supérieur. Cela favorise l'innovation et la recherche de qualité au sein des entreprises locales.
Bourgoin-Jallieu encourage également la créativité et la recherche grâce à des espaces dédiés à la recherche et au développement, permettant ainsi aux entreprises de demeurer compétitives et innovantes.
La collaboration entre entreprises au sein de cette commune crée des synergies et des opportunités de croissance, renforçant ainsi la vitalité économique locale.
En somme, la commune de Bourgoin-Jallieu offre un environnement propice à l'épanouissement des entreprises industrielles, favorisant leur développement durable et leur succès sur le marché.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 7,20 mètre(s) Sous Jarret
Equipements
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Climatisation : Réversible
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
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Eclairage intérieur : LED
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
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Porte d'accès à quai : Commun
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Puissance électrique : Tarif Bleu 36,00
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Sol bureaux : Moquette grand passage
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Murs : Bardage double peau Vertical isolation 80mm
Prestations de service
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Parking : 50 Places Clos et indépendant
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Restauration : Réfectoire
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Sécurité : Portail motorisé 6mX1.75m, avec digicode et télécommande fournis
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés Indépendant
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Mezzanine : Escalier et garde corps
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Sanitaires : Toilettes / lavabo / chauffe-eau
Extérieurs
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Eclairage extérieur : Commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire
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Terrasses - jardins : Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
Informations complémentaires
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Cloison périphérique + peinture, Conforme RT2020, Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 + de compression bac collaborant 250kg/m², Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds et 120kg/m² pour les circulations VL, Escalier et garde corps mezzanine, Porte sectionnelles avec bandeau 4mX4 motorisées, Raccordement fibre, gaz, eau et électricité, Visibilité autoroute
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Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles, Boite aux lettres extérieur entré du site, Entrée indépendante avec portail électrique et boucle de sortie, Raccordement réseau EU EP, Salle archive et baie de brassage, Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool / PV ready
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Abri vélo, Béton désactivé sur les surfaces piétonnes, Clôture rigide 173cm, Lanterneau de désenfumage (non asservie charge preneur), Local poubelle extérieur commun, Pompe à chaleur chaud et climatisation
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | A6 | PARC VALINORD | R+1 | 92 m² | 70 € | 6 440 € |
| Locaux d'Activités | A6 | PARC VALINORD | RDC | 227 m² | 70 € | 15 890 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | A2 | PARC VALINORD | RDC | 148 m² | 108 € | 15 984 € |
| Bureaux | A2 | PARC VALINORD | R+1 | 52 m² | 108 € | 5 616 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | A4 | PARC VALINORD | R+1 | 92 m² | 70 € | 6 440 € |
| Locaux d'Activités | A4 | PARC VALINORD | RDC | 194 m² | 70 € | 13 580 € |
Localisation
Petite Rue de la Plaine,38300 Bourgoin-JallieuDessertes & Transports en commun :
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Desserte routière : A43
