




Location Local d'activité 645 m²
45400 Fleury-les-Aubrais
645 m²
48 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/12/2026

Anne-Claire PITOIS
Description
A LOUER - Local d'Activité d'environ 645 m2 avec bureaux - Fleury les Aubrais
BNP Paribas Real Estate Orléans vous propose un local d'activité implanté à Fleury les Aubrais, il s'inscrit dans un ensemble immobilier mixte composé de plusieurs cellules d'activité accompagnées de surfaces de bureaux, avec stationnements sur site.
Le bien se compose de deux cellules avec une partie bureaux d'environ 141 m2 composée d'un espace partagé, de deux salles de réunion, d'une salle de pause et de deux blocs sanitaires avec douche. La partie entrepôt développe une surface de 504 m2 et dispose de deux portes sectionnelles.
Cette configuration permet d'envisager différents usages professionnels, notamment pour un organisme de formation, une entreprise artisanale ou de services
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 4,30 mètre(s) Bât 1-12, 4.50 au plus bas et 5 au plus haut, 8,00 mètre(s) à 11 mètres au plus haut : Bât K2, 9,45 mètre(s) Bât F
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Hauteur sous poutre : 11,45 mètre(s) Bât M, 4,33 mètre(s) Bât H
Equipements
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Câblage informatique : Avec baie de brassage
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Eclairage intérieur : LED
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Eclairage naturel : Zénithal translucides
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Fenêtres : Avec volets roulants
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Porte d'accès plain-pied : 1 3,50 x 4,86 m, 1 4 x 4,50, 2 4,50 x 3 m et 3 x 3 m, 2 Rideau métallique 4,50 x 4,80 et PS : 4,30 x 4,30, 5 2,50 x 3 m et (1) de 3 x 3,50 m avec niveleur en applique, 9 4,50 x 3, Avec rampe 5 x 6,50
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Source chauffage : Electrique
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Type de chauffage : Collectif Sous compteur électrique, Individuel
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Les espaces bureaux sont entièrement refaits ou en cours de travaux de réfection, Rénové, Travaux d'isolation à venir
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Fibrociment, Fibrociment isolation sous toiture
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Murs : Bardage double peau
Prestations de service
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Parking
Aménagements
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Sanitaires : Privatif(s) et douche
Extérieurs
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Aire de manoeuvre
Informations complémentaires
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Convecteurs électriques, Sous compteur eau
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Puissance électrique : triphasé
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | H3 | H | RDC | 41 m² | 48 € | 1 968 € |
| Bureaux | H4 | H | RDC | 100 m² | 48 € | 4 800 € |
| Nature | Cellule | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux d'Activités | H3 | H | RDC | 274 m² | 48 € | 13 152 € |
| Locaux d'Activités | H4 | H | RDC | 230 m² | 48 € | 11 040 € |
Localisation
45400 Fleury-les-AubraisDessertes & Transports en commun :
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Bus : Ligne 55, Arrêt La Forêt
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Bus : Lignes 4 et 31 Arrêt Centre Activités
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Desserte routière : A10 - Echangeur Orléans Nord 6 km
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Desserte routière : RD2020 2 km
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Desserte routière : RD2060 2 km
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Gare SNCF : Fleury les Aubrais 4 km










