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Location local d'activité Fleury-les-Aubrais Loiret OLACT2646007
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Vous souhaitez en savoir plus ?

Votre consultant Anne-Claire Pitois est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2646007

Location Local d'activité 645 m²

45400 Fleury-les-Aubrais

645 m²

48 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 01/12/2026

Référence : OLACT2646007

Anne-Claire PITOIS

Description

A LOUER - Local d'Activité d'environ 645 m2 avec bureaux - Fleury les Aubrais



BNP Paribas Real Estate Orléans vous propose un local d'activité implanté à Fleury les Aubrais, il s'inscrit dans un ensemble immobilier mixte composé de plusieurs cellules d'activité accompagnées de surfaces de bureaux, avec stationnements sur site.

 

Le bien se compose de deux cellules avec une partie bureaux d'environ 141 m2 composée d'un espace partagé, de deux salles de réunion, d'une salle de pause et de deux blocs sanitaires avec douche. La partie entrepôt développe une surface de 504 m2 et dispose de deux portes sectionnelles.

 

Cette configuration permet d'envisager différents usages professionnels, notamment pour un organisme de formation, une entreprise artisanale ou de services

 

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur libre : 4,30 mètre(s) Bât 1-12, 4.50 au plus bas et 5 au plus haut, 8,00 mètre(s) à 11 mètres au plus haut : Bât K2, 9,45 mètre(s) Bât F

  • Hauteur sous poutre : 11,45 mètre(s) Bât M, 4,33 mètre(s) Bât H

Equipements

  • Câblage informatique : Avec baie de brassage

  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED

  • Eclairage intérieur : LED

  • Eclairage naturel : Zénithal translucides

  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.

  • Fenêtres : Avec volets roulants

  • Porte d'accès plain-pied : 1 3,50 x 4,86 m, 1 4 x 4,50, 2 4,50 x 3 m et 3 x 3 m, 2 Rideau métallique 4,50 x 4,80 et PS : 4,30 x 4,30, 5 2,50 x 3 m et (1) de 3 x 3,50 m avec niveleur en applique, 9 4,50 x 3, Avec rampe 5 x 6,50

  • Source chauffage : Electrique

  • Type de chauffage : Collectif Sous compteur électrique, Individuel

Type / Etat du bâtiment

  • Etat de l'immeuble : Les espaces bureaux sont entièrement refaits ou en cours de travaux de réfection, Rénové, Travaux d'isolation à venir

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Fibrociment, Fibrociment isolation sous toiture

  • Murs : Bardage double peau

Prestations de service

  • Parking

Aménagements

  • Sanitaires : Privatif(s) et douche

Extérieurs

  • Aire de manoeuvre

Informations complémentaires

  • Convecteurs électriques, Sous compteur eau

  • Puissance électrique : triphasé

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
D 218 Kwh/m2/an
Emissions de gaz à effet de serre
B 7 Kg CO2/m2/an

Tableau de surface

Bureaux
141 m² 6 768 € / an 48 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Bureaux H3 H RDC 41 m² 48 € 1 968 €
Bureaux H4 H RDC 100 m² 48 € 4 800 €
Disponibilité : Nous consulter
Locaux d'Activités
504 m² 24 192 € / an 48 € m²/an
Disponibilité : Nous consulter
NatureCelluleBâtimentNiveauSurfaceLoyer m²/anLoyer annuel
Locaux d'Activités H3 H RDC 274 m² 48 € 13 152 €
Locaux d'Activités H4 H RDC 230 m² 48 € 11 040 €
Disponibilité : Nous consulter

Localisation

45400 Fleury-les-Aubrais

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Ligne 55, Arrêt La Forêt

  • Bus : Lignes 4 et 31 Arrêt Centre Activités

  • Desserte routière : A10 - Echangeur Orléans Nord 6 km

  • Desserte routière : RD2020 2 km

  • Desserte routière : RD2060 2 km

  • Gare SNCF : Fleury les Aubrais 4 km

Map

Pour accéder à plus de détails sur les honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.