




Location Local d'activité 403 m²
45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
403 m²
84 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/01/2027

Anne-Claire PITOIS
Description
LOCAL D'ACTIVITES & BUREAUX - A LOUER PROCHE BOURG - SAINT JEAN DE LA RUELLE (45)
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un local d'activité situé à Saint Jean de la Ruelle, au sein d'un ensemble à usage mixte associant activités professionnelles et espaces de bureaux.
Le bien bénéficie d'une entrée indépendante ouvrant sur un hall privatif assurant une circulation entre les fonctions administratives et techniques.
Le rez-de-chaussée comprend un atelier, un espace de stockage accessible également par l'arrière du bâtiment, une salle de réunion et des sanitaires.
À l'étage, les bureaux aménagés s'organisent autour d'un espace d'accueil-secrétariat et comprennent des bureaux individuels, des espaces partagés, un open space, des espaces de pause et des sanitaires. Deux places de stationnement privatives complètent le bien, avec des possibilités de stationnement public à proximité immédiate.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : Au plus haut : 6,50 m et au plus bas : 2,65 m
Equipements
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Câblage informatique : Baie de brassage / Fibre optique
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Eclairage Bureaux : LED
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Eclairage intérieur : Led et Naturel
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Porte d'accès plain-pied : 4 x 4,50 m
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Puissance électrique : Compteur triphasé 50 A : puissance théorique autour de 36kVA
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage double peau
Informations complémentaires
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Alarme, Climatisation réversible
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Menuiseries aluminium avec stores extérieurs
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Ancienne installation pour une borne de recharge
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Activité 175 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : 01/01/2027 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités * RDC 175 m² 0 € 0 € Disponibilité : 01/01/2027 |
Bureau 227 m² 0 € / an 0 € m²/an Disponibilité : 01/01/2027 Nature Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux * RDC 35 m² 0 € 0 € Bureaux * R+1 192 m² 0 € 0 € Disponibilité : 01/01/2027 |
Localisation
45140 Saint-Jean-de-la-RuelleDessertes & Transports en commun :
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Bus : Ligne 2 : Arrêt Octobre 700 m
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Bus : Ligne 3 : Arrêt Anna Marly 450 m
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Bus : Ligne 4 : Arrêt Vieux Bourg 500 m
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Desserte routière : A10 : axe majeur vers Paris au nord et Tours/Bordeaux
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Desserte routière : A71 : accès vers échangeur Orléans Centre
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Desserte routière : RD2060
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Desserte routière : RD2157
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Tramway : B à pied 23 minutes










