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Location local d'activité Saint-Jean-de-la-Ruelle Loiret OLACT2646062
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Votre consultant Anne-Claire Pitois est là pour répondre à vos questions.

Référence : OLACT2646062

Location Local d'activité 403 m²

45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

403 m²

84 €

HT/HC/m²/an

Informations :

  • HT : Hors taxes
  • HC : Hors charges locatives
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur :

    20% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Disponibilité : 01/01/2027

Référence : OLACT2646062

Anne-Claire PITOIS

Description

LOCAL D'ACTIVITES & BUREAUX - A LOUER PROCHE BOURG - SAINT JEAN DE LA RUELLE (45)



BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un local d'activité situé à Saint Jean de la Ruelle, au sein d'un ensemble à usage mixte associant activités professionnelles et espaces de bureaux.

Le bien bénéficie d'une entrée indépendante ouvrant sur un hall privatif assurant une circulation entre les fonctions administratives et techniques.

Le rez-de-chaussée comprend un atelier, un espace de stockage accessible également par l'arrière du bâtiment, une salle de réunion et des sanitaires.

À l'étage, les bureaux aménagés s'organisent autour d'un espace d'accueil-secrétariat et comprennent des bureaux individuels, des espaces partagés, un open space, des espaces de pause et des sanitaires. Deux places de stationnement privatives complètent le bien, avec des possibilités de stationnement public à proximité immédiate. 

 

Services & prestations

Hauteurs

  • Hauteur libre : Au plus haut : 6,50 m et au plus bas : 2,65 m

Equipements

  • Câblage informatique : Baie de brassage / Fibre optique

  • Eclairage Bureaux : LED

  • Eclairage intérieur : Led et Naturel

  • Porte d'accès plain-pied : 4 x 4,50 m

  • Puissance électrique : Compteur triphasé 50 A : puissance théorique autour de 36kVA

Structure du bâtiment

  • Charpente : Métallique

  • Couverture : Bac acier isolé

  • Murs : Bardage double peau

Informations complémentaires

  • Alarme, Climatisation réversible

  • Menuiseries aluminium avec stores extérieurs

  • Ancienne installation pour une borne de recharge

Energie & diagnostics

Consommations énergétique
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Emissions de gaz à effet de serre
? Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire

Tableau de surface

Activité
175 m² 0 € / an 0 € m²/an
Disponibilité : 01/01/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Locaux d'Activités
*
RDC
175 m²
0 €
0 €
Disponibilité : 01/01/2027
Bureau
227 m² 0 € / an 0 € m²/an
Disponibilité : 01/01/2027
Nature
Bâtiment
Niveau
Surface
Loyer m²/an
Loyer annuel
Bureaux
*
RDC
35 m²
0 €
0 €
Bureaux
*
R+1
192 m²
0 €
0 €
Disponibilité : 01/01/2027

Localisation

45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle

Dessertes & Transports en commun :

  • Bus : Ligne 2 : Arrêt Octobre 700 m

  • Bus : Ligne 3 : Arrêt Anna Marly 450 m

  • Bus : Ligne 4 : Arrêt Vieux Bourg 500 m

  • Desserte routière : A10 : axe majeur vers Paris au nord et Tours/Bordeaux

  • Desserte routière : A71 : accès vers échangeur Orléans Centre

  • Desserte routière : RD2060

  • Desserte routière : RD2157

  • Tramway : B à pied 23 minutes

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