Location Local d'activité 1 449 m²
54710 Ludres
1 449 m²
67 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Vincent BLASZCZAK
Description
LOCAL D'ACTIVITE // ENTREPOT - A LOUER
LUDRES - Réf. : OLACT2420447
Au cœur de la zone Dynapôle à Ludres, à proximité des autoroutes A33 et A330, local d’activité de 1 449 m² comprenant environ 1 109 m² d’entrepôt et 340 m² de bureaux rénovés sur deux niveaux. Hauteur libre de 8 m, chauffage gaz, 3 portes sectionnelles dont 2 à quai, aire de manœuvre PL et 13 stationnements privatifs.
Disponible immédiatement.
LOCATION - 1 450 m²- LOCAL D'ACTIVITÉ - DYNAPÔLE | LUDRES
Situé au coeur de la zone d'activités Dynapôle à Ludres, à proximité immédiate des axes autoroutiers A33 et A330, cet ensemble immobilier indépendant développe une surface totale de 1 449 m², comprenant :
Surface : 1 449 m² environ
En rez-de-chaussée :
1 109 m² environ de locaux d'activité
170 m² environ de bureaux
En étage :
170 m² environ de bureaux
Loyer annuel : 97 100,00 HT/HC
Charges annuelles : 16 944,00 HT
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Taxe foncière : à la charge du preneur
Disponible immédiatement !
Caractéristiques :
Entrepôt / activité : environ 1 109 m².
Bureaux : environ 340 m² répartis sur deux niveaux, rénovés et cloisonnés.
Hauteur libre : 8 mètres.
Accès : 3 portes sectionnelles, dont 2 à quai.
Construction : ossature béton, bardage métallique, toiture bac acier double peau récemment révisée.
Équipements : chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt, bureaux équipés du câblage informatique RJ45, sanitaires et douche.
Stationnement : 13 places privatives.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité poids lourds et convient aux activités de stockage, logistique, distribution ou petite industrie.
Pourquoi s'installer sur le Dynapôle de Ludres / Fléville devant Nancy ?
Principal parc d'activité dédié à la logistique, au stockage à l'industrie ou encore aux activités mixtes du Sud de Nancy.
Accessibilité :
A33, un accès direct vers Nancy, Saint-Dié, Strasbourg
A31, un accès rapide permettant de rejoindre Metz en 45 minutes environ, Luxembourg en 1h30 environ, Dijon et Lyon via l'A31/A39
A330, une liaison rapide vers le Sud de l'agglomération de la Métropole de Nancy ainsi que vers Brabois.
Ces dessertes sont adaptées aux entreprises ayant des besoins quotidien de livraison, d'expédition, ou de déplacements commerciaux.
Les avantages ?
Le Dynapôle offre une excellente accessibilité régionale, un environnement économique mature, des bâtiments spécifiquement conçus pour des activités mixtes, un large éventail de services aux entreprises.
Et reste un des secteurs les plus recherchés de la Métropole de Nancy !
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 8,00 mètre(s)
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Hauteur sous poutre : 6,00 mètre(s)
Equipements
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Douche
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Faux plafond
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Plinthes techniques périphériques
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Porte d'accès plain-pied : 1
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Porte d'accès à quai : 3 Dont 2 couverts
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Sols du bâtiment : Béton
Structure du bâtiment
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Charpente : Béton
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Couverture : Bac acier isolé
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
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Bureaux cloisonnés
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Sanitaires : Privatif(s)
Extérieurs
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Aire de manoeuvre
Informations complémentaires
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Eclairage LED
Energie & diagnostics
Tableau de surface
| Nature | Bâtiment | Niveau | Surface | Loyer m²/an | Loyer annuel |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | . | R+1 | 170 m² | 67 € | 11 392 € |
| Bureaux | . | RDC | 170 m² | 67 € | 11 392 € |
| Locaux d'Activités | . | RDC | 1 109 m² | 67 € | 74 316 € |
