Location Local d'activité 3 745 m²
54710 Ludres
3 745 m²
Divisible dès 345 m²
à partir de 95 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/12/2026
Vincent BLASZCZAK
Description
A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITE & BUREAUX
LUDRES - réf OLACT2640937
LOCATION - CELLULES D'ACTIVITE & BUREAUX NEUVES - 3 745 m² - DYNAPOLE DE LUDRES (54)
Bnp Paribas Real Estate vous propose à la location, 10 cellules neuves
Surface totale : 3 745,00 m²- cellules allant de 345 à 404 m² environ
Loyer au m²: 95 HT/HC/m²/an
Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Taxe foncière : à la charge du preneur
Détails par cellule :
Lots A1 à A5 = 404 m² environ/cellule
Locaux d'Activités en rez-de-chaussée : 320 m² environ
Bureaux en R+1 : 84 m² environ
Loyer annuel : 38 380 HT/HC
Lots A6 à A10 = 345 m² environ/cellule
Locaux d'Activités en rez-de-chaussée : 261 m² environ
Bureaux en R+1 : 84 m² environ
Loyer annuel : 38 380 HT/HC
Localisation : Au Sud de l'agglomération Nancéienne, le dynapôle de Ludres est à proximité immédiate des axes autoroutiers A31/33.
Divers services aux entreprises tels que :
Restaurants : AU BUREAU, McDonald, L'ATELIER, LA WIGNERY, MARGUERITE
Zone commerciale de Nancy-Houdemont à 5 min
Conseiller en Immobilier d'Entreprise, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY, vous accompagne dans votre recherche de bureaux, locaux d'activité et entrepôts logistiques en Meurthe-et-Moselle, à la location et à la vente.
Services & prestations
Hauteurs
-
Hauteur libre : 6,00 mètre(s) sous poutre
Equipements
-
Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² (mezzanine)
-
Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m² charge roulante 3.5 tonnes
Structure du bâtiment
-
Charpente : Métallique
-
Couverture : Bac acier isolé isolant RT2012
-
Murs : Bardage double peau isolant RT2012
Aménagements
-
Aménagement des bureaux : Sol, peinture, plafond suspendu, éclairage, prises électriques, espace sanitaire équipé, chauffage é
Extérieurs
-
Eclairage extérieur : LED
Normes, Certifications et Labels
-
Certification :
Informations complémentaires
-
Mezza livrée brute sans escalier ni garde-corps
-
Portes sectionnelles de plain-pied 3x3,5m
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot A1 404 m² 38 380 € / an 95 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Lot A1 BATIMENT A R+1 84 m² 95 € 7 980 € Locaux d'Activités Lot A1 BATIMENT A RDC 320 m² 95 € 30 400 € Disponibilité : 31/12/2026 |
Lot A2 404 m² 38 380 € / an 95 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Lot A2 BATIMENT A R+1 84 m² 95 € 7 980 € Locaux d'Activités Lot A2 BATIMENT A RDC 320 m² 95 € 30 400 € Disponibilité : 31/12/2026 |
Lot A3 404 m² 38 380 € / an 95 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Lot A3 BATIMENT A R+1 84 m² 95 € 7 980 € Locaux d'Activités Lot A3 BATIMENT A RDC 320 m² 95 € 30 400 € Disponibilité : 31/12/2026 |
Lot A4 404 m² 38 380 € / an 95 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Lot A4 BATIMENT A R+1 84 m² 95 € 7 980 € Locaux d'Activités Lot A4 BATIMENT A RDC 320 m² 95 € 30 400 € Disponibilité : 31/12/2026 |
Lot A5 404 m² 38 380 € / an 95 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Lot A5 BATIMENT A R+1 84 m² 95 € 7 980 € Locaux d'Activités Lot A5 BATIMENT A RDC 320 m² 95 € 30 400 € Disponibilité : 31/12/2026 |
Lot A6 345 m² 32 775 € / an 95 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Lo A6 BATIMENT A R+1 84 m² 95 € 7 980 € Locaux d'Activités Lo A6 BATIMENT A RDC 261 m² 95 € 24 795 € Disponibilité : 31/12/2026 |
Lot A7 345 m² 32 775 € / an 95 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Lot A7 BATIMENT A R+1 84 m² 95 € 7 980 € Locaux d'Activités Lot A7 BATIMENT A RDC 261 m² 95 € 24 795 € Disponibilité : 31/12/2026 |
Lot A8 345 m² 32 775 € / an 95 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Lot A8 BATIMENT A R+1 84 m² 95 € 7 980 € Locaux d'Activités Lot A8 BATIMENT A RDC 261 m² 95 € 24 795 € Disponibilité : 31/12/2026 |
Lot A9 345 m² 32 775 € / an 95 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Lot A9 BATIMENT A R+1 84 m² 95 € 7 980 € Locaux d'Activités Lot A9 BATIMENT A RDC 261 m² 95 € 24 795 € Disponibilité : 31/12/2026 |
Lot A10 345 m² 32 775 € / an 95 € m²/an Disponibilité : 31/12/2026 Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Bureaux Lot A10 BATIMENT A R+1 84 m² 95 € 7 980 € Locaux d'Activités Lot A10 BATIMENT A RDC 261 m² 95 € 24 795 € Disponibilité : 31/12/2026 |
