Location Local d'activité 14 557 m²
77183 Croissy-Beaubourg
14 557 m²
Divisible dès 2 798 m²
à partir de 105 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Guillaume COCHET
Description
CROISSY-BEAUBOURG
A Louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la Location, plusieurs cellules d'activité et de bureaux neuves, en cours de construction, divisibles à partir de 2.798 m². Les cellules seront certifiées BREAAM Excellent. Le Parc en développement est situé à Croissy-Beaubourg (77), à proximité immédiate de l'A4.
Disponibilité : Juin 2026.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location, plusieurs cellules d'activité et de bureaux neuves, en cours de construction, divisibles à partir de 2 798 m². Les cellules seront certifiées BREAAM Excellent. Le Parc en développement est situé à Croissy-Beaubourg (77), dans un environnement calme et moderne à proximité immédiate de l'autoroute A4.
Disponibilité : Juin 2026
Caractéristiques techniques
Hauteur libre : 9 mètres
Porte d'accès à quai : 12 (3 par cellule)
Charges au sol RDC : 5 tonnes/ m²
Label : RE2020
Certifications : BREEAM Excellent
Accessibilité
Accès routiers : Autoroute A4
RER A : Torcy
Bus : Ligne 2290
Pour toute information complémentaire, contactez-nous.
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur libre : 9,00 mètre(s)
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
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Eclairage intérieur : LED
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Faux plafond
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Fenêtres
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Porte d'accès plain-pied
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Porte d'accès à quai : 12 (3 par cellule)
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Réseau Incendie Armé
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Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
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Sols du bâtiment : Dalle Quartz
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Sprinklers : Pour la cellule B1
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Neuf
Structure du bâtiment
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Charpente : Bois / Béton
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Murs : Bardage double peau
Prestations de service
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Parking
Aménagements
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Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
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Hall d'accueil : Indépendant
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Locaux sociaux : Sanitaires
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Sanitaires
Normes, Certifications et Labels
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Certification : BREEAM
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Label
Informations complémentaires
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Abris vélos, Toiture photovoltaïque
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Chauffage et rafraichissement via PAC, Façade végétalisée
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12 bornes VE + 35 prises pré-équipées, R+2 : Livraison brute
Energie & diagnostics
Tableau de surface
Lot 1 5 078 m² 533 190 € / an 105 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B1 B RdC 4 461 m² 105 € 468 405 € Bureaux B1 B RdC 160 m² 105 € 16 800 € Bureaux B1 B R+1 162 m² 105 € 17 010 € Bureaux B1 B R+2 162 m² 105 € 17 010 € Annexe / réserve B1 B RdC 102 m² 105 € 10 710 € Locaux techniques B1 B RdC 31 m² 105 € 3 255 € Disponibilité : Nous consulter |
Lot 2 3 335 m² 423 545 € / an 127 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B2 B RdC 2 949 m² 127 € 374 523 € Bureaux B2 B RdC 92 m² 127 € 11 684 € Annexe / réserve B2 B RdC 88 m² 127 € 11 176 € Locaux techniques B2 B RdC 20 m² 127 € 2 540 € Bureaux B2 B R+1 93 m² 127 € 11 811 € Bureaux B2 B R+2 93 m² 127 € 11 811 € Disponibilité : Nous consulter |
Lot 3 3 346 m² 424 942 € / an 127 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B3 B RdC 2 950 m² 127 € 374 650 € Bureaux B3 B RdC 92 m² 127 € 11 684 € Annexe / réserve B3 B RdC 98 m² 127 € 12 446 € Locaux techniques B3 B RdC 20 m² 127 € 2 540 € Bureaux B3 B R+1 93 m² 127 € 11 811 € Bureaux B3 B R+2 93 m² 127 € 11 811 € Disponibilité : Nous consulter |
Lot 4 2 798 m² 355 346 € / an 127 € m²/an Disponibilité : Nous consulter Nature Cellule Bâtiment Niveau Surface Loyer m²/an Loyer annuel Locaux d'Activités B4 B RdC 2 487 m² 127 € 315 849 € Bureaux B4 B R+1 67 m² 127 € 8 509 € Bureaux B4 B R+2 67 m² 127 € 8 509 € Annexe / réserve B4 B RdC 91 m² 127 € 11 557 € Bureaux B4 B RdC 69 m² 127 € 8 763 € Locaux techniques B4 B RdC 17 m² 127 € 2 159 € Disponibilité : Nous consulter |
Localisation
77183 Croissy-BeaubourgDessertes & Transports en commun :
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Bus : Ligne 2290
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Desserte routière : A4
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RER : A Torcy
