




Location Local d'activité 910 m²
76300 Sotteville-lès-Rouen
910 m²
71 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate

Guillaume DU POUGET
Description
A Louer - Sotteville-Les-Rouen
A LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC SHOWROOM – SOTTEVILLE-LES-ROUEN
BNP Paribas Real Estate Rouen vous propose à la location un local d’activité d’environ 910 m², idéalement situé sur la commune de Sotteville-lès-Rouen, bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale et d’un environnement tertiaire et commercial établi.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : environ 910 m²
Rez-de-chaussée :
Bel espace showroom, lumineux et visible
Zone d'activité / réserve
Porte d'accès plain-pied, facilitant les livraisons et la logistique
Étage :
Bureaux fonctionnels
Mezzanine, idéale pour du stockage ou un espace complémentaire
Parking VL privatif à disposition de la clientèle et des collaborateurs
Accès facile pour véhicules légers
Atouts majeurs :
Excellente visibilité commerciale, idéale pour développer votre activité
Configuration polyvalente, parfaitement adaptée à une activité B2B et B2C
Showroom valorisant, un véritable plus pour l'accueil clients et la mise en avant de vos produits
Bureaux d'accompagnement intégrés, pour un fonctionnement opérationnel optimal
Local rare sur le secteur, combinant activité, showroom et tertiaire
Environnement :
Situé au coeur d'un secteur économique de Sotteville-lès-Rouen
Proximité immédiate de zones d'activités, commerces et entreprises
Commune attractive intégrée à la Métropole Rouen Normandie
Accessibilité :
Accès routiers rapides :
Proximité des grands axes desservant Rouen et son agglomération
Connexion facilitée vers les axes A13, A150 et la rocade sud
Transports en commun :
Réseau de bus et métro à proximité
Liaison directe avec le centre-ville de Rouen et les communes environnantes
Disponible immédiatement
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez BNP Paribas Real Estate Rouen, votre conseil en immobilier d'entreprise.
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Toutes nos offres sur : https://Local d'activité à vendre ou à louer Normandie - BNP Paribas Real Estate
Services & prestations
Hauteurs
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Hauteur sous poutre : Mini 5,60 m / max 6,50 m
Accès véhicules
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Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Equipements
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Climatisation
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Câblage informatique
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Eclairage Bureaux : LED
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Eclairage intérieur : LED
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Faux plafond
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Fenêtres
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Porte d'accès plain-pied : Hauteur 2,60 m
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Puissance électrique : Tarif Bleu
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Réseau Incendie Armé
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Sol bureaux : Dls.thermoplastiques et carrelage.
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Sols du bâtiment : Béton
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Source chauffage : Electrique et gaz
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Type de chauffage : Aérothermes
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Structure du bâtiment
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Charpente : Métallique
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Couverture : Bac acier isolé
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Murs : Bardage simple peau + agglo
Prestations de service
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Parking
Aménagements
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Accueil
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Bureaux cloisonnés
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Locaux sociaux
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Mezzanine
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Sanitaires
Extérieurs
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Aire de livraison
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Aire de manoeuvre










