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Local d'activité : créer son cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix. Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Local d'activité Rouen : Tout savoir
Pour vous installer à mi-chemin entre le dynamisme de l’Île-de-France d’un côté et l’ouverture internationale qu’offre Le Havre, second port de France, alors louer votre local d’activité à Rouen est une idée judicieuse pour mener à bien la stratégie d’implantation et/ou d’expansion de votre entreprise.
Ville d’un peu plus de 110 000 habitants, mais avec presque 50 000 dans son agglomération, Rouen est une ville à l’économie aussi unique que dynamique.
Louer un local d’activité à Rouen, une ville à l’économie unique
Capitale de la Normandie, Rouen est une ville au tissu économique varié et dynamique. Si vous vous intéressez aux annonces de locaux d’activité à louer à Rouen, il est intéressant pour vous de noter que Rouen a tout d’abord tiré parti de sa position géographique. Le passage de la Seine, qui fait son dernier « stop » dans une grande ville avant d’aller se jeter dans la Manche, au niveau du Havre, y est pour beaucoup. Rouen dispose en effet d’un port fluvial et maritime particulièrement dynamique. Celui-ci tire son histoire du Moyen-Âge et enregistre aujourd’hui un trafic de 27 à 30 million de tonnes de marchandises par an (Source : Rouen Métropole). Il s’agit du premier port céréalier d’exportation d’Europe, mais également le premier port de France pour l’agro-industrie et les produits papetiers.
Mais il n’y a pas que l’activité portuaire qui porte l’économie rouennaise : la métropole est la première régionale en termes d’économie tertiaire dans le Bassin parisien.
Rouen, ville d’art et d’Histoire, surnommée « la ville aux cent clochers » par Victor Hugo, a également tiré profit de son patrimoine et est une destination touristique de renom en Normandie. Les touristes étrangers visitant Paris profitent généralement de leur passage dans la capitale pour aller voir l’architecture Rouennaise et les beautés de la campagne normande qui ont inspiré les peintres de renom que sont Monet, Manet ou encore Géricault.
En louant un local d’activité à Rouen, vous vous installez donc dans une ville dynamique, mais également dans une des nombreuses villes historiques de France.
Louer un local d’activité à Rouen, une ville idéalement située
Comme nous vous le décrivions en introduction, Rouen est une ville qui jouit d’une position géographique stratégique. C’est d’ailleurs ce qui pousse de nombreux chefs d’entreprise tel que vous à y louer un local d’activité, un bureau ou encore un local ou un entrepôt logistique.
Depuis votre local d’activité loué à Rouen en effet, vous n’avez que 136 km à parcourir pour vous rendre au cœur de Paris. Cela vous prendra qu’1h15 en train TER, et environ 1h45 en voiture, via l’A13.
De l’autre côté, vous pouvez emprunter l’autre pan de l’A13 pour vous rendre au port du Havre, situé à 90 km. En train, le trajet dure également environ 1h15.
Rouen, ville du Nord-Ouest, est également ouverte vers la Picardie. Si vous cherchez un local d’activité à louer à Rouen pour être proche de la capitale, de la mer, mais également de la ville d’Amiens, notez que vous pouvez vous y rendre en prenant l’A28 et l’A29 en seulement 1h30. En train, ce même trajet durera 1h20.
Enfin, pour vous rendre dans une autre grande ville normande, Caen, vous devrez parcourir 132 km, qui se feront en 1h40 en roulant sur l’A13. Le trajet en train aura la même durée depuis la gare de Rouen-Rive-Droite.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos