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Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix. Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Local d'activité Saint-Denis : Tout savoir
Location entrepôt Saint-Denis
À proximité immédiate du périphérique parisien (porte de la Chapelle), la ville de Saint-Denis est une commune dense de proche banlieue, située en Seine-Saint-Denis. Son centre-ville a un rayonnement important et draine une clientèle venue de toute la région parisienne. Elle s’organise autour de quartiers à dominante résidentielle: Franc-Moisin, Bel-Air... Saint-Denis compte environ 100 000 habitants. Depuis 2016, dans le cadre de la création du Grand Paris, elle fait partie de l’Établissement public territorial Plaine Commune Est Ensemble. Cette structure prend en charge le développement économique des trois villes. Les zones d’activités sont réparties dans la ville et ont chacune leur spécificité. Elles offrent de bonnes opportunités, à proximité de Paris, sur le marché de la location d’entrepôts à Saint-Denis.
Une ville qui se tourne vers le tertiaire
Le quartier de La Plaine, de tradition industrielle, est la nouvelle la vitrine et le cœur de l’activité économique de la ville. De grandes entreprises et de nombreuses PME du secteur de l’audiovisuel et tertiaire s’y sont installées, comme Europacorp ou SFR (Campus SFR). La location d’entrepôts à Saint-Denis dans ce secteur ouvre de nombreuses possibilités en termes de taille et de disponibilité. Cette zone mixte d’activités et de logements offre des prestations haut-de-gamme à deux pas des RER B et D. Enfin, héritière du passé industriel de la ville, quatre zones industrielles sont disséminées. Ici, la location d’entrepôts à Saint-Denis peut proposer de belles surfaces. Au total, c’est un peu plus de 6 000 entreprises qui se sont installées à Saint-Denis. L’université Paris 8, sur le territoire communal, est présente depuis les années 80. Autrefois situé dans le 8ème arrondissement de Paris, l'université propose un large choix de formations supérieures.
Un patrimoine moderne
Le patrimoine de la ville est très ancien. La basilique et des éléments remarquables sont les traces de ce passé millénaire. Les années 20-30 ont laissé également des bâtiments typiques de cette époque. Plus récemment (1960-1970), quelques quartiers de logement collectif ont été construits. Enfin, les années 2000 font apparaître des bâtiments très modernes qui changent l’image de la ville au fort passé industriel. Porté par ce contexte de renouveau, le marché de la location d’entrepôts à Saint-Denis devient plus riche.
Comment venir à Saint-Denis ?
Indispensable dans la location d’un entrepôt : l’accessibilité. Saint-Denis est desservie par deux autoroutes qui relient la ville à toute la région parisienne et au-delà : l’autoroute A1 vers Paris, l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et le nord de la France ; l’autoroute A86, quant à elle, dessert les Hauts-de-Seine, dont la Défense, à l’ouest et le Val de Marne à l’est. Les RER B et D connectent la ville au réseau RATP et permettent de se rendre dans le centre de la capitale en quelques minutes. Le métro (lignes 12 et 13) ainsi que le tramway 1 assurent une desserte locale très rapide à toutes les communes avoisinantes. Le Grand Paris Express enrichira, dans quelques années, cette offre déjà très complète.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos