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Local d'activité : créer son cahier des charges
Pour vous lancer avec succès dans votre recherche, il est nécessaire de bien intégrer toutes les variables susceptibles d’influencer votre choix. Le meilleur outil pour y parvenir reste la création d’un cahier des charges. -
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Location Local d'activité Ivry-sur-Seine : Tout savoir
Ville emblématique du Val-de-Marne, Ivry-sur-Seine jouxte la capitale et rejoint le 13ème arrondissement parisien. Elle compte environ 59 000 habitants sur une superficie d'un peu plus de 6 km². De par sa situation géographique et son long passé industriel, elle offre aux entreprises des possibilités logistiques intéressantes, notamment grâce aux locations d'entrepôts. Les entrepôts à louer à Ivry sur Seine et les locaux de stockage actuellement sur le marché permettent de se rapprocher des voies de communication vers l'étranger :
- Ivry-sur-Seine se situe à environ 30 minutes de l'aéroport Paris Orly
- L'aéroport Paris Charles-de-Gaulle est à peine 45 à minutes
- La gare d'Ivry-sur-Seine se situe sur la ligne Paris-Austerlitz / Bordeaux Saint-Jean : elle permet des déplacements vers l'Ouest de la France en passant par la Charente et la Dordogne
- Les autoroutes A6, A4 et A86 sont à proximité
Ivry-sur-Seine compte environ 700 commerçants. Ces entreprises de proximité sont particulièrement nombreuses en centre-ville et du côté de Ivry Port. On note également une augmentation des entreprises du tertiaire. Grâce à la reconversion de nombreuses manufactures, des locaux commerciaux, des entrepôts à louer et à vendre ont été mis à disposition des entrepreneurs qui évoluent en profitant d'un des principaux pôles de développement d'Île-de-France. Trois plans aident les entreprises à réaliser leurs projets :
- Ivry Confluence cherche à redynamiser les berges de la Seine pour associer la qualité de vie et l'activité économique.
- Ivry Plateau à l'Ouest de la ville recrée un environnement favorable au développement des entreprises grâce à de nouvelles constructions : bureaux, entrepôts à louer à Ivry sur Seine et locaux d'immobilier professionnel près d'un équipement public de qualité.
- Le projet Gagarine-Truillot a pour objectif de redonner vie à un quartier en permettant l'implantation de nouvelles activités porteuses et en le rapprochant du centre-ville et du quartier Ivry Confluence.
FAQ de l'immobilier d'entreprise
Trouvez toutes les réponses à vos questions sur l'immobilier d'entreprise grâce à notre FAQ
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Comment acheter un local d'activité ?
Vous êtes artisan ou commerçant et vous envisagez d'investir dans l'achat d'une boutique à Paris, à Lyon ou à Bordeaux ? Vous exercez une profession libérale et vous recherchez un local professionnel à vendre pour développer votre clientèle? Quel que soit votre profil d'investisseur, acheter un local d'activité ne s'improvise pas et vous devrez, dans un premier temps, valider que l'achat de loc
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Quelle assurance choisir pour ses locaux d'activité ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire-bailleur d'un local d'activité, il est essentiel de porter une attention particulière à la mise en place des contrats d'assurance adéquats pour une protection de leurs intérêts respectifs. Côté propriétaire : depuis la loi ALUR, tout copropriétaire, qu’il soit occupant ou bailleur, a l'obligation de souscrire à une assurance responsabilité civile. On
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Comment choisir son local d'activité ?
Pour trouver un local d'activité à vendre ou à louer adapté à votre projet, il est essentiel de rédiger un cahier des charges. Ce document vous sera d'une aide précieuse dans la définition de vos besoins et de vos critères de choix. Parmi les premiers éléments à définir: la localisation du local. Si vous êtes commerçant, vous choisirez probablement un emplacement central, animé et facilement ac
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Quelles différences entre un local commercial et professionnel ?
Selon le type d'activité que vous comptez exercez dans vos futurs locaux, vous signerez soit un bail professionnel, soit un bail commercial. La différence entre un local professionnel et un local commercial réside donc dans la nature du contrat de location qui spécifie l'usage et les conditions contractuelles d'occupation des locaux. Tout d'abord, un local commercial doit être affecté administr
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Quelles sont les questions à poser lors de la visite de locaux d'activité ?
Vous recherchez une boutique à louer pour développer vos activités commerciales? Vous exercez en libéral et vous envisagez de vous installer dans un nouveau local pour bénéficier d'une meilleure visibilité? Quels que soient les objectifs et le contexte de votre projet immobilier professionnel, il est essentiel de bien préparer vos visites en listant notamment toutes les questions à poser à propos