Vente Bureau 771 m² 8 rue Berthe Morisot

06200 Nice

JOIA c'est 74.000 m² au total composé de 790 logements, d'un hôtel, d'une résidence étudiante, de bureaux et centre de loisir et de commerces.

RDC : Hall d'accueil des bureaux aile Sud + Restaurant avec terrasse abritée + espace de surf avec vague artificielle type « flowriding » et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
o Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
o R+1 et R+2 : Bureaux
o R+3, R+5 et R+7 : Espace loisirs avec espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment

OVBUR2314202 - VENTE BUREAUX NICE JOIA MERIDIA

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux à vendre au coeur de la Technopole Urbaine de Nice Méridia. Livré à la rentrée de septembre 2025, le bâtiment M6 de Joia Méridia proposera deux étages de bureaux. Reste plus qu'un plateau de 771,15 m² locatif (soit 708,71 m² de SDP et 62,44 m² de quote-part pour le lot n°1) 

Le prix de 3.075 /m² HT correspond à des locaux livrés bruts fluides en attente : eau froide, évacuation EU, une attente chauffage A/R (EC) et une attente rafraichissement A/R (EG), une gaine de soufflage et de reprise en air hygiénique, et un compteur C4 de 42 KVA au RDC du hall bureaux.

Ils peuvent être également vendus aménagés à 4.050 /m² HT selon les prestations suivantes : 

• 3 WC, dont 1 PMR aile Nord

• 2 WC, aile SUD

• Chauffage privatif sur ventilo-convecteur raccordé au réseau collectif de géothermie 

• Système de rafraîchissement d'air sur ventilo-convecteur (plage de modulation de température entre l'intérieur et l'extérieur environ 8°) 

• ECS individuelle par ballon électrique

• Cloisons amovibles, y compris compartimentage 

• Sol souple, faux plafond suspendu et coin cafétéria aménagé 

Disposant d'un ERP 5 W, il proposera 4 plateaux de bureaux au R+1 et R+2.

Services de l'immeuble et caractéristiques :

• Hall d'accueil privatif
• Ascenseurs aux normes PMR
• Local à vélos dédié aux bureaux.
• Parking public indigo proposant 566 places de parking

L'immeuble est situé sur un emplacement stratégique, à proximité directe des axes routiers, autoroutiers et des transports en commun. Il est également entouré de commerces, de points de restauration, de parkings publics et d'hôtels.

Accessibilité :

• Autoroute A8 à 5 min et Boulevard du Mercantour, RN 6202
• Gare SNCF Nice à 10 min
• Aéroport Nice Côte d'Azur à 6 min
• Tramway : lignes 2 & 3
• Bus 17, 50, 672, 675