266 Avenue de la Californie
06200 Nice
779 m²
Divisible dès 173 m²
à partir de 190 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Jeremy LOPES
Description
266 CALIFORNIE
Dans un immeuble de bureaux de bon standing, à proximité immédiate de l'Aéroport Nice Côte d'Azur.
OLBUR2638178
A LOUER - BUREAUX - NICE CALIFORNIE
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au sein d'un immeuble tertiaire idéalement implanté à Nice Ouest, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente accessibilité. Ces bureaux à louer offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, à proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun et de nombreux services de proximité.
L'immeuble, récemment rénové, bénéficie d'une climatisation neuve (2023) ainsi que d'une mise en conformité CTA réalisée en 2019. Les surfaces disponibles proposent des espaces de travail lumineux et flexibles, avec sanitaires privatifs, ascenseur aux normes PMR et terrasse privative selon les lots. Un local de stockage d'environ 6 m² peut également être mis à disposition sur demande.
Atout majeur de cet ensemble immobilier : le bâtiment est actuellement classé ERP de 4 catégorie, permettant d'accueillir du public selon des capacités déclarées et validées. Cette classification constitue un réel avantage pour les activités recevant de la clientèle, les centres de formation, activités médicales, tertiaires ou administratives nécessitant un accueil public.
Ces bureaux en location à Nice bénéficient également d'un environnement attractif avec commerces et points de restauration à proximité immédiate, tout en profitant d'une connexion rapide à l'aéroport Nice Côte d'Azur et à l'ensemble de la métropole azuréenne.
Services et caractéristiques :
Immeuble classé ERP de 4 catégorie
Climatisation neuve (2023)
CTA rénovée (2019)
Ascenseur aux normes PMR
Sanitaires privatifs
Terrasse privative selon les lots
Local de stockage disponible sur demande
Commerces et restauration à proximité
Accès rapide aux principaux axes routiers
Accessibilité :
Tramway Ligne T2 à 2 minutes à pied
Gare Saint-Augustin à proximité immédiate
Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 5 minutes
Accès rapide A8 et Promenade des Anglais à environ 10 minutes
Services & prestations
Aménagements
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Sanitaires : Privatif(s)
Equipements
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Climatisation : Neuve (2023), CTA (2019)
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Sol bureaux : Souple
Type / Etat du bâtiment
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Etat des locaux : Rénové
Informations complémentaires
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Local de stockage de 6m² sur demande
Energie & diagnostics
Localisation
266 Avenue de la Californie,06200 NiceDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Nice côte d'Azur à 5 minutes .
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Desserte routière : Autoroute A8 à 10 minutes et Promen
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Environnement de proximité : Commerces et points de restaur
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Gare SNCF : Saint Augustin
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Tramway : T2 à 2mn à pied
