Location Bureau 547 m²
06200 Nice
547 m²
225 €
HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Jeremy LOPES
Description
NOUVEL'R A Terrazzo
Au cœur du quartier d'affaires de NICE ARENAS
13130166 - À LOUER - BUREAUX - NICE ARENAS - NOUVEL'R A - Le TERRAZZO
Nous vous proposons à la location des bureaux à Nice, au sein du secteur dynamique de l'Arénas, sur le Boulevard René Cassin.
Ces bureaux à louer à Nice bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport et des principaux axes routiers.
L'immeuble récent (livré en 2021) offre des plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux, permettant une grande flexibilité d'aménagement (espaces cloisonnés ou ouverts). Certifié BREEAM Very Good, il répond aux standards environnementaux actuels et aux exigences des utilisateurs. Les surfaces disposent de prestations de qualité : climatisation réversible, faux plancher, faux plafond, luminaires encastrés, ainsi qu'une hauteur sous plafond confortable. Ils sont cloisonnés et bénéficient d'une cuisine aménagée.
Les locaux bénéficient d'une terrasse accessible favorisant le bien-être des collaborateurs.
Situé dans un environnement tertiaire établi, l'immeuble profite de nombreux services à proximité : restauration, commerces, espaces de coworking et salles de réunion.
Services
Immeuble récent certifié BREEAM Very Good
Plateaux modulables et lumineux
Climatisation réversible (PAC 2 tubes)
Faux planchers et faux plafonds
Ascenseurs et accès sécurisés (badge / visiophone)
Terrasse accessible
Espaces de coworking et salles de réunion à proximité
Parking public et ratio de stationnement optimisé
Local vélo avec douches
Accessibilité
Tramway ligne 2 à proximité immédiate
Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 minutes
Accès direct à l'autoroute A8
Gare SNCF et pôle d'échanges multimodal à proximité
Nombreuses lignes de bus
Services & prestations
Aménagements
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Accès Pers. Mobilité Réduite
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Aménagement des bureaux : Cloisonnés
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Complexe Salle de réunion : Chez Spaces
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Effectif théorique : 240 personne(s) total immeuble soit 1/13 m²
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Espaces Co-working : SPACES bâtiment B
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Hall d'accueil : Collectif
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Sanitaires : Parties communes à usage privatif
Equipements
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Ascenseurs : 2 630 et 1000 Kgs
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Charge au sol Etage : 250,00 kg/m²
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Climatisation : PAC 2 tubes/change over
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Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
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Douche : 2 dans local vélo
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Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED détecteurs de présence
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Faux plafond : Dal. fibres minéral.
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Faux plancher : 7,00 cm
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Revêtement mural : Peinture
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Sol bureaux : Moquette Type U3SP3
Hauteurs
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Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
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Parking : 650 Places Parking public
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Restauration : Nombreuse
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Sécurité : Badge et visiophone
Extérieurs
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Aire de livraison : Le matin uniquement
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Terrasses - jardins : A chaque étage
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Trame de façade : 1,35 mètre(s) 1 ouvrant sur 2 trames
Normes, Certifications et Labels
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Catégorie ERP : 5
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Certification : BREEAM
Type / Etat du bâtiment
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Etat de l'immeuble : Récent
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Etat des locaux : Très bon état
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Immeuble indépendant
Informations complémentaires
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Panneaux photovoltaïques, Stores électriques façades Est et Ouest
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Brises soleils façade Sud, Grande qualité thermique des vitrages
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Ratio parking 1/46 m²
Energie & diagnostics
Localisation
06200 NiceDessertes & Transports en commun :
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Aéroport : Nice Cote d'Azur 0 km
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Bus : Nombreuses lignes
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Desserte routière : Autoroute A8, promenade des an
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Environnement de proximité : Tertiaire
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Gare SNCF : Pôle d'échange multimodale
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Tramway : Ligne 2 à 2 pas
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Voie piétonne : Sur dalle de l'Arenas
